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正文內(nèi)容

某地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司變更洽商管理辦法-文庫(kù)吧資料

2025-04-18 13:40本頁(yè)面
  

【正文】 其他 負(fù)責(zé)人簽名: 日期:合同預(yù)算部意見(jiàn)成本增減說(shuō)明:□增加 □減少 □無(wú)變化估價(jià)金額: 萬(wàn)元,累計(jì)變更金額: 萬(wàn)元。3. 一份工程簽證對(duì)應(yīng)辦理一份工程設(shè)計(jì)變更或工程洽商。(洽商)記錄編號(hào): 渝建竣8工程名稱(chēng)圖紙編號(hào)工程部位變更原因、變更內(nèi)容及草圖: 技術(shù)負(fù)責(zé)人: 提出單位(公章) 年 月 日監(jiān)理單位審查意見(jiàn):總監(jiān)理工程師: (公章)年 月 日建設(shè)單位審查意見(jiàn): 技術(shù)負(fù)責(zé)人: (公章) 年 月 日設(shè)計(jì)單位核定意見(jiàn):專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: (公章)年 月 日《工程簽證記錄》工 程 簽 證 記 錄編 號(hào)工程名稱(chēng)專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)提出單位名稱(chēng)日 期內(nèi)容摘要序號(hào)圖 號(hào)簽 證 內(nèi) 容簽字欄建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位1. 本表由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份。不可將不同專(zhuān)業(yè)的工程洽商辦理在同一洽商上。工程部、合同預(yù)算部分別登記臺(tái)帳、存檔11 附表 《設(shè)計(jì)變更通知單》 《技術(shù)變更(洽商)記錄》 《工程簽證記錄》 《設(shè)計(jì)變更會(huì)簽審批單》 《工程洽商會(huì)簽審批單》 《工作聯(lián)系單》 《發(fā)文審批表》 《申報(bào)事項(xiàng)審批表》 《工程簽證會(huì)簽審批單》 《工程簽證結(jié)算單》 《工程簽證結(jié)算會(huì)簽審批單》 《價(jià)格確認(rèn)通知單》 《違約索賠通知單》《設(shè)計(jì)變更通知單》設(shè)計(jì)變更通知單編 號(hào)工程名稱(chēng)專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)日 期內(nèi)容摘要序號(hào)圖 號(hào)變 更 內(nèi) 容簽字欄建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位本表由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、城建檔案館各保存一份。 流程圖5:工程簽證結(jié)算辦理流程工程簽證結(jié)算辦理流程:造價(jià)咨詢(xún)單位審計(jì)單位合同預(yù)算部工程部完成工程簽證審核,并與施工單位初步達(dá)成一致(25個(gè)工作日內(nèi))完成工程簽證審核(25個(gè)工作日內(nèi))分管領(lǐng)導(dǎo)會(huì)簽,報(bào)總經(jīng)理審批(25個(gè)工作日內(nèi))。工程部下發(fā)完成公司審批手續(xù)的設(shè)計(jì)變更通知單,工程洽商記錄表工程部編號(hào)并下發(fā)相關(guān)單位(1個(gè)工作日內(nèi))1個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量工程量審核或完成情況審核。(一份原件,三份復(fù)印件)。,一式八份。開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)單位簽字事宜(11個(gè)工作日內(nèi))分管領(lǐng)導(dǎo)會(huì)簽,報(bào)總經(jīng)理審批(4個(gè)工作日內(nèi))工程部負(fù)責(zé)下發(fā)工程洽商單到相關(guān)單位(2個(gè)工作日內(nèi))工程部、合同預(yù)算部分別登記臺(tái)帳、存檔 流程圖4:工程簽證辦理流程簽證辦理流程:施工單位監(jiān)理單位工程部合同預(yù)算部10個(gè)工作日內(nèi)填報(bào)工程簽證記錄單一式八份及相應(yīng)結(jié)算書(shū)三份。 由開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部、工程部、合同預(yù)算部負(fù)責(zé)解釋。 工程索賠辦理注意事項(xiàng)參照上述條款。 由合同預(yù)算部編制工程簽證結(jié)算單的編號(hào),并及時(shí)將簽證結(jié)算金額登錄臺(tái)賬,定期歸檔到工程部。 合同預(yù)算部根據(jù)三方簽認(rèn)的工程量,按合同、有關(guān)計(jì)價(jià)原則及市場(chǎng)詢(xún)價(jià),審核施工單位申報(bào)的工程簽證預(yù)算文件,并與施工單位協(xié)商無(wú)異議后報(bào)審計(jì)單位審計(jì),形成工程簽證結(jié)算單,并負(fù)責(zé)辦理內(nèi)部審批流程。 隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的簽證,必須在覆蓋或拆除前確認(rèn),必要時(shí)應(yīng)使用拍照等技術(shù)手段作為依據(jù)。當(dāng)設(shè)計(jì)變更無(wú)法依據(jù)圖紙計(jì)算出工程量時(shí),應(yīng)在工程簽證單中確認(rèn)相應(yīng)的工程量。 施工單位申報(bào)的工程簽證所包含的工作內(nèi)容、工程量和完成情況等需由施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位工程部和合同預(yù)算部相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽字。 所有設(shè)計(jì)變更通知單及工程洽商記錄表都必須使用重慶市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格。 開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部和工程部的專(zhuān)業(yè)工程師在發(fā)起設(shè)計(jì)變更單、工程洽商單時(shí),若因本專(zhuān)業(yè)變更導(dǎo)致其它專(zhuān)業(yè)需要一同變更的,應(yīng)知會(huì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人,共同擬定工作內(nèi)容。7 設(shè)計(jì)變更、工程洽商的審批注意事項(xiàng) 公司內(nèi)部的《設(shè)計(jì)變更會(huì)簽審批單》、《工程洽商會(huì)簽審批單》《工程簽證會(huì)簽審批單》由公司內(nèi)部留存。由合同預(yù)算部對(duì)施工單位的上述質(zhì)量、安全、工期等違約事項(xiàng)所造成的工期延誤和(或)費(fèi)用損失進(jìn)行評(píng)估,認(rèn)為構(gòu)成反索賠事項(xiàng)的,且認(rèn)為有必要向施工單位進(jìn)行索賠的,由合同預(yù)算部形成書(shū)面報(bào)告上報(bào)公司專(zhuān)題會(huì)。對(duì)于重大索賠事項(xiàng),合同預(yù)算部可就此索賠事項(xiàng)咨詢(xún)公司外聘顧問(wèn)單位,顧問(wèn)單位之意見(jiàn)可作為書(shū)面報(bào)告之附件上報(bào)公司專(zhuān)題會(huì),經(jīng)公司專(zhuān)題會(huì)決策后,按合同約定的索賠程序處理。詳見(jiàn)工程簽證結(jié)算辦理流程圖5。 工程簽證結(jié)算的辦理程序合同預(yù)算部將完成公司內(nèi)部審批手續(xù)的工程簽證單和施工單位申報(bào)的工程結(jié)算書(shū)轉(zhuǎn)交造價(jià)咨詢(xún)單位,完成審核并與施工單位初步達(dá)成一致后,由合同預(yù)算部將相關(guān)結(jié)算資料提交審計(jì)單位做最終審計(jì),待造價(jià)咨詢(xún)單位、施工單位和審計(jì)單位三方共同達(dá)成一致后,由合同預(yù)算部審核并組織三方在工程簽證結(jié)算書(shū)上簽字確認(rèn)。 工程簽證的辦理程序各類(lèi)設(shè)計(jì)變更、工程洽商分別由開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部和工程部負(fù)責(zé)辦理完畢公司內(nèi)部的會(huì)簽審批手續(xù)后,方以《工程洽商記錄表》或《設(shè)計(jì)變更通知單》的形式發(fā)至監(jiān)理單位和施工單位實(shí)施,完成后由施工單位以工程簽證記錄單的形式申報(bào)費(fèi)用和工程量(根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)變更能夠計(jì)算出工程量的由合同預(yù)算部負(fù)責(zé)與施工單位核對(duì))提報(bào)建設(shè)單位工程部,由工程部負(fù)責(zé)辦理工程簽證內(nèi)部會(huì)簽審批手續(xù)。 甲控設(shè)備材料的辦理程序需要向施工單位發(fā)放甲控設(shè)備材料通知的,由合同預(yù)算部負(fù)責(zé),按照《申報(bào)事項(xiàng)審批單》公司內(nèi)部會(huì)簽審批程序辦理,審批通過(guò)后將審批單以及擬發(fā)給施工單位的《價(jià)格確認(rèn)通知單》轉(zhuǎn)交工程部,由工程部負(fù)責(zé)下發(fā)至相關(guān)施工單位和監(jiān)理單位。參見(jiàn)內(nèi)部操作流程圖3。參見(jiàn)內(nèi)部操作流程圖3。如不發(fā)生費(fèi)用,由工程部負(fù)責(zé)按審批權(quán)限上報(bào)公司審批同意后實(shí)
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