某地產(chǎn)部崗位職責(zé)-文庫吧資料
2025-04-18 13:40本頁面
【正文】 、售工作負(fù)責(zé)。（6）處理好部門日常例行事項。（4）負(fù)責(zé)各項目圖紙的收發(fā)與曬圖，并將全套圖紙歸檔。（2）建立文檔收、發(fā)登記簿，填寫文件名稱、編號、數(shù)量、日期、發(fā)行單位及發(fā)放交接單號碼等項目，以利于監(jiān)督、檢查。（14）做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的一切工作。（12）辦理工程正式用水、電、煤、通訊等申請工作。（10）申請施工用水、電。（8）辦好建筑工程許可證申請工作（建筑執(zhí)照）。（6）辦理項目立項申請。（4）協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)簽署土地批租合同，辦好土地批祖有關(guān)手續(xù)（或進行規(guī)劃許可證申請及向土地部門辦理申請用地手續(xù)。（2）做好調(diào)查研究，編制項目可行性研究報告。（16）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。（14）參加本項目每周一次的工程協(xié)調(diào)會。（12）負(fù)責(zé)樣板房裝飾施工檢查監(jiān)督工作，使樣板房真正起到施工樣板的作用。（10）參與負(fù)責(zé)本項目建筑模型的制作委托工作，從技術(shù)上對模型制作單位提出具體要求。（8）參與本項目施工圖的設(shè)計技術(shù)交底會，并做好記錄，使設(shè)計和施工緊密配合，努力促進精心設(shè)計，精心施工。（6）負(fù)責(zé)參加本項目建筑方案初步設(shè)計文件的會審工作。（4）負(fù)責(zé)編寫本項目的建筑設(shè)計任務(wù)書，并參與設(shè)計管理工作。（2）貫徹國家及地方的政策、法令相法規(guī)，努力做到遵紀(jì)守法。（9）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。全力工作以實現(xiàn)公司的各種預(yù)想。（5）向財務(wù)部門提交詳細的未來年度里發(fā)展項目所需資金、計劃。（3）對地產(chǎn)項目發(fā)展所需的投資有全面了解，并且及時向地產(chǎn)部經(jīng)理提出各種降低項目發(fā)展投資的意見和建議。（2）地產(chǎn)發(fā)展項目經(jīng)理應(yīng)對該地產(chǎn)發(fā)展項目有全面的了解。D. 發(fā)展項目經(jīng)理地產(chǎn)發(fā)展項日經(jīng)理是公司地產(chǎn)項目的總協(xié)調(diào)人，其主要職責(zé)范圍如下（12）參加每月一次的生產(chǎn)計劃會議。（10）負(fù)責(zé)配合公司其它部門進行各種施工招投標(biāo)工作，代表本部門發(fā)表意見。（8）參與負(fù)責(zé)設(shè)計招標(biāo)工作，協(xié)調(diào)各設(shè)計單位的設(shè)計進度與有關(guān)具體事宜。（6）參與負(fù)責(zé)編寫各項目的發(fā)展計劃。（4）負(fù)責(zé)督促前期配套工程師做好前期配套工作，對有難度的工作參與協(xié)調(diào)。（2）參與負(fù)責(zé)組織各項目設(shè)計方案、擴初設(shè)計的審定會議。（12）協(xié)助經(jīng)理共同完成上級交給的其它任務(wù)。（10）負(fù)責(zé)每月向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報各項目的進展情況并提交下個月的工作計劃，負(fù)責(zé)寫出分管范圍內(nèi)每年的工作小結(jié)。并對給工程部、機電部的有關(guān)文件進行會審。（7）貫徹上級意圖、負(fù)責(zé)審定各項目的裝飾材料的選樣工作，參與會同公司各部門做好機電設(shè)備的選型和認(rèn)定工作。及時了解各項目的設(shè)計與施工進展情況。（5）參與負(fù)責(zé)組織召開各發(fā)展項目設(shè)計方案、擴初設(shè)計的審定會議。（2）負(fù)責(zé)收集分工范圍內(nèi)的政策法規(guī)工作。（19）完成主管副總經(jīng)理交辦的各項工作。（17）會同工程部、地盤、設(shè)置售樓處，參與售樓樣板房建筑標(biāo)準(zhǔn)的確定，做好樓盤銷售過程中的各項具體工作。（15）組織專人進行本市房地產(chǎn)市場的房源、價格、銷售情況的調(diào)查；建議公司選擇合適的銷售時機；提出建議銷售價格、付款辦法和優(yōu)惠折扣；配合財務(wù)部辦理好售樓的有關(guān)按揭等銀行業(yè)務(wù)。（13）組織項目驗收并移交物業(yè)公司。（11）組織工程設(shè)計交底，做好設(shè)計與施工的配合工作。（9）正式立項后，負(fù)責(zé)組織編制該項目發(fā)展的總進度計劃。（7）負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場調(diào)查及項目發(fā)展方案的基礎(chǔ)上，與財務(wù)等部門配合搞好項目發(fā)展成本的測算和經(jīng)濟效益分析，做好可行性研究報告，提供公司參加政府批租土地的投標(biāo)或與有關(guān)單位進行房地產(chǎn)發(fā)展合作的決策資料。（5）根據(jù)上海市城市建設(shè)和土地使用的總體規(guī)劃及發(fā)展方向，對上海市住宅、辦公、商場、別墅等物業(yè)進行廣泛的調(diào)查研究，積累資料；熟悉和掌握上海市有關(guān)房地產(chǎn)的政策法規(guī)，為公司進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)提供有力依據(jù)。（3）定期召開經(jīng)理工作例會和根據(jù)需要召開本部門員工會議。A. 經(jīng)理（1）在主管副
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