某地產(chǎn)部崗位職責(zé)(參考版)
2025-04-15 13:40本頁面
【正文】 19 / 19。（10）每筆業(yè)務(wù)成交之后，應(yīng)整理總結(jié)，不斷提高。（8）在租售過程中，注意協(xié)調(diào)與其他部門的關(guān)系，互相配合，溝通協(xié)作。（6）明確租售折扣權(quán)限，靈活掌握，超出權(quán)限，須逐級(jí)申報(bào)。（4）做好存戶來訪登記，以備繼續(xù)追蹤聯(lián)系。（2）熟悉業(yè)務(wù)，掌握政策，知識(shí)全面，有問必答。（10）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作，并經(jīng)常提出改進(jìn)工作的建議。（8）每月按時(shí)完成樓宇租售報(bào)表，并做好與總部聯(lián)絡(luò)工作。（6）保管好所有的租賃合同、預(yù)、出售合同和客戶資料，且須對(duì)外保密，不得泄漏。（4）經(jīng)常和公證處保持聯(lián)絡(luò)及配合辦理公證手續(xù)。（2）嚴(yán)格審核銷售人員填制的每份商品房預(yù)售合同，檢查客戶資料是否齊全。（13）完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作，并經(jīng)常提出改進(jìn)工作的建議。（11）辦理預(yù)售許可證、商品房初始登記、補(bǔ)交地價(jià)等租售業(yè)務(wù)中的行政事務(wù)。（9）在廣告銷售活動(dòng)中正確使用和推廣集團(tuán)CI系統(tǒng)工程，對(duì)CI的推廣進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，并寫出書面報(bào)告呈報(bào)上級(jí)部門。（7）與新聞媒體保持良好的關(guān)系，通過軟性廣告樹立公司形象，推介公司物業(yè)。（5）負(fù)責(zé)對(duì)同行業(yè)廣告營銷策略，進(jìn)行綜合調(diào)查出統(tǒng)計(jì)分析，開收集整理、保存公司的廣告資料及國家的廣告政策法規(guī)。（3）隨時(shí)根據(jù)需要設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布和更換小區(qū)內(nèi)的條幅、燈箱、標(biāo)牌等，并對(duì)上述活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范管理。L. 銷售策劃員（1）協(xié)助部門主管，對(duì)銷售廣告進(jìn)行策劃與實(shí)施。（9）定期撰寫市場(chǎng)研究報(bào)告，制定銷售策略，協(xié)助財(cái)務(wù)部辦理銀行按揭。（7）隨時(shí)掌握房地產(chǎn)法規(guī)動(dòng)態(tài)，并負(fù)責(zé)接待客戶法律咨詢、處理租售業(yè)務(wù)中的法律要?jiǎng)?wù)。（5）進(jìn)行招商項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析與測(cè)算。（3）參與編制地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究和項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、價(jià)格與銷售計(jì)劃以及經(jīng)濟(jì)分析的編制與測(cè)算。K. 估價(jià)師（1）協(xié)助部門主管對(duì)地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。（7）從各類報(bào)刊雜志和報(bào)紙上等大眾傳播媒體采集各類房地產(chǎn)信息，包括廣告和專題的房地產(chǎn)評(píng)論以及國家或市政府頒布的重要的國家法規(guī)政策和將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有重要影響力的市政建設(shè)等進(jìn)行分類、匯總、分析與提煉，對(duì)有價(jià)值的信息應(yīng)及時(shí)向主管報(bào)送，也可同時(shí)編輯于刊物內(nèi)。（5）在主管指導(dǎo)下，定期出版《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息》月刊，提供房地產(chǎn)政策、法規(guī)、樓地盤銷售、價(jià)格與市場(chǎng)信息及趨勢(shì)，以及有商業(yè)價(jià)值的市場(chǎng)研究報(bào)告等，以供公司決策時(shí)參考，為項(xiàng)目可行性研究和項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃提供信息支持。（3）每周2天對(duì)新資料包括物業(yè)周邊環(huán)境、市場(chǎng)售價(jià)、銷售狀況等進(jìn)行整理、分類、匯總、分析和提煉。J. 市場(chǎng)調(diào)查員（1）進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)日常調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括土地批租和房地產(chǎn)銷售兩方面，對(duì)物業(yè)本身作出綜合評(píng)估。（11）在職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)好員工之間、部門之間的合作關(guān)系。（9）定期向經(jīng)理、主管副經(jīng)理匯報(bào)工作，并提出改進(jìn)工作的建議。（7）參與重大租售業(yè)務(wù)洽談，并負(fù)責(zé)其合同及法律事務(wù)。（5）負(fù)責(zé)提出銷售策略，進(jìn)行市場(chǎng)推廣。（3）協(xié)助經(jīng)理做好其它管理工作。I. 助理經(jīng)理（主管銷售）協(xié)助經(jīng)理、副經(jīng)理管理地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策，并具體負(fù)責(zé)以下工作：（1）指導(dǎo)市場(chǎng)調(diào)查員進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)日常/專題調(diào)查，并負(fù)責(zé)定期撰寫市場(chǎng)研究報(bào)告。（14）牽頭辦理業(yè)主入伙手續(xù)，配合物業(yè)公司進(jìn)行交樓，搜集小業(yè)主意見及時(shí)反饋。（12）與香港售樓處保持聯(lián)系，及時(shí)做好客戶資料統(tǒng)計(jì)、存檔工作。（10）檢查、督促按時(shí)填報(bào)各類租、售報(bào)表，做好分析和預(yù)測(cè)。（8）組織、檢查、督促以促銷為目的一切宣傳推廣工作。（6）聯(lián)系、監(jiān)督、檢查代理商實(shí)施樓盤代理情況。（3）學(xué)習(xí)房地產(chǎn)有關(guān)政策法規(guī)，了解上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，協(xié)助經(jīng)理做好物業(yè)租、售營銷策劃，擬定銷售方案，提出銷售建議價(jià)格和售樓計(jì)劃。H. 地產(chǎn)部副經(jīng)理（主管銷售）（1）接受地產(chǎn)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，在所授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)樓宇租
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