工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法-文庫吧資料
2025-04-18 02:53本頁面
【正文】 館歸檔文件，其編號(hào)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門要求執(zhí)行；若當(dāng)?shù)卣畬?duì)編號(hào)無強(qiáng)制要求，則按城鄉(xiāng)公司編號(hào)規(guī)則執(zhí)行。第十六條 原件結(jié)算原則結(jié)算時(shí)以合同約定為依據(jù)，必須以《工程變更單》、《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》、《工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)單》原件作為結(jié)算的基礎(chǔ)。第十四條 一單一算原則一個(gè)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證單必須單獨(dú)編制一份預(yù)（結(jié)）算書。（三）工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證在完工后5個(gè)工作日內(nèi)完成簽字確認(rèn)。第十三條 時(shí)間限制原則（一）對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證完工確認(rèn)及其結(jié)算實(shí)行嚴(yán)格的時(shí)間限制，嚴(yán)禁過后補(bǔ)辦。第十一條 施工監(jiān)督原則監(jiān)理單位和項(xiàng)目公司變更、簽證責(zé)任部門專業(yè)工程師對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的施工進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)不合格或不符合工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)提出整改。（二）需經(jīng)城鄉(xiāng)公司審批的變更、簽證，由城鄉(xiāng)公司主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽署后方可簽發(fā)實(shí)施；經(jīng)項(xiàng)目公司直接審批的變更、簽證，由城鄉(xiāng)公司指定項(xiàng)目公司具有審批權(quán)限的責(zé)任人（項(xiàng)目公司總經(jīng)理），經(jīng)責(zé)任人簽署后方可簽發(fā)實(shí)施。第九條 嚴(yán)禁化整為零原則單項(xiàng)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，嚴(yán)禁化整為零，分拆為多份。，若地產(chǎn)公司未予書面要求，則視為通過，項(xiàng)目公司即可開展下一步工作；若給予書面要求，則項(xiàng)目公司應(yīng)按照地產(chǎn)公司的書面要求完善相關(guān)工作，并將完善后的工作結(jié)果報(bào)城鄉(xiāng)公司，由城鄉(xiāng)公司反饋至地產(chǎn)公司建設(shè)管理部?！吨卮笤O(shè)計(jì)變更審批表》（見附件五）填寫，要求電子版、紙質(zhì)版同時(shí)報(bào)送。2. 自報(bào)送之日起7個(gè)工作日內(nèi)，若城鄉(xiāng)公司未予書面要求，則視為通過，項(xiàng)目公司即可開展下一步工作；若給予書面要求，則項(xiàng)目公司應(yīng)按照城鄉(xiāng)公司的書面要求完善相關(guān)工作，并將完善后的工作結(jié)果反饋至城鄉(xiāng)公司建設(shè)管理部。1．報(bào)送文件使用表格《工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證審批表》（見附件四）填寫，要求電子版、紙質(zhì)版同時(shí)報(bào)送。第八條 權(quán)限審核原則（一）單項(xiàng)變更、簽證估算金額＜10萬元或累計(jì)變更、簽證估算金額＜100萬元的由第五條中責(zé)任部門填寫并組織簽批，經(jīng)主管副總經(jīng)理審核后由總經(jīng)理審批，參照使用表格《工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證審批表》（見附件四）。第三章 管理原則第七條 標(biāo)準(zhǔn)表格原則（一）參照使用表格《工程變更單》（見附件一）、《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》（見附件二），并作為變更、簽證的首頁。預(yù)算管理部門負(fù)責(zé)各類工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的分類匯總，編制審核結(jié)算文件，并對(duì)結(jié)算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)管理部門對(duì)本部門及設(shè)計(jì)院提出的設(shè)計(jì)變更負(fù)責(zé)。（九）負(fù)責(zé)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證臺(tái)帳報(bào)表工作。（七）負(fù)責(zé)對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的發(fā)生及執(zhí)行情況分析匯總并提出相應(yīng)的管理措施。（五）負(fù)責(zé)對(duì)單項(xiàng)變更、簽證估算金額＜10萬元或累計(jì)變更、簽證估算金額＜100萬元的審批工作。（三）負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、施工單位共同對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施前、完工后的確認(rèn)，必要時(shí)形成影像、會(huì)議紀(jì)要等資料。第二章 工作職責(zé)第五條 項(xiàng)目公司變更、簽證管理工作職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)分析合同、招標(biāo)文件、工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單等內(nèi)容，對(duì)是否屬于變更或簽證內(nèi)容做出準(zhǔn)確判斷。（2）建筑標(biāo)準(zhǔn)、功能和指標(biāo)：建筑標(biāo)準(zhǔn)（如：提高或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備品質(zhì)等）、建筑使用功能及性質(zhì)、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、停車泊位等技術(shù)指標(biāo)。（九）重大設(shè)計(jì)變更：符合下列情形之一的屬于重大設(shè)計(jì)變更≥200萬元的設(shè)計(jì)變更。如：1～8樓的地面做法變更；因墻體位置改變導(dǎo)致水、暖、電、氣等相關(guān)專業(yè)的變更。如：1樓門窗改變；地下障礙物的處理。（五）現(xiàn)場(chǎng)簽證：指根據(jù)承包合同約定而提出的關(guān)于零星用工量、零星用機(jī)械量、設(shè)計(jì)變更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量等額外施工內(nèi)容所作的簽認(rèn)證明 。（三）項(xiàng)目公司：城鄉(xiāng)公司為投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而依法組建的有限責(zé)任公司、項(xiàng)目部。第四條 本管理辦法所涉及名詞含義：（一）地產(chǎn)公司：中交地產(chǎn)有限公司。原則上合同一經(jīng)簽訂，不得辦理變更、簽證，特殊情況應(yīng)遵照本管理辦法。在設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目公司應(yīng)優(yōu)選設(shè)計(jì)單位，并聘請(qǐng)專家或設(shè)計(jì)監(jiān)理參與實(shí)施設(shè)計(jì)監(jiān)理，主動(dòng)影響設(shè)計(jì)、有效控制設(shè)計(jì)質(zhì)量。工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法 二○一二年七月 第一章 總 則第一條 為提高項(xiàng)目公司工程管理水平，有效控制工程成本，規(guī)范在建項(xiàng)目工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的行為，特制定本管理辦法。第二條 工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理原則“以事前控制為主”。在工程招標(biāo)階段，結(jié)合工程實(shí)際情況，項(xiàng)目公司工程管理部門作好圖紙會(huì)審及優(yōu)化設(shè)計(jì)等工作，重點(diǎn)審查圖紙的規(guī)范性、建筑功能設(shè)計(jì)、建筑造型與立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全性、材料代換的可能性、各專業(yè)協(xié)調(diào)一致情況、施工可行性等，及時(shí)糾正設(shè)計(jì)中的缺陷和失誤并形成圖紙會(huì)審記錄。第三條 本管理辦法適用于各項(xiàng)目公司開發(fā)項(xiàng)目的工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理。（二）城鄉(xiāng)公司：中國城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司。（四）工程變更：包含設(shè)計(jì)變更及工程洽商，指對(duì)設(shè)計(jì)資料及實(shí)施工程進(jìn)行的修改、補(bǔ)充、完善、優(yōu)化。（六）單項(xiàng)變更、簽證：指單棟樓或施工現(xiàn)場(chǎng)不具累加性的單一事件的變更或簽證。（七）累計(jì)變更、簽證：指相對(duì)同一施工單位具有相同內(nèi)容的變更或簽證。（八）估算金額：指含稅總造價(jià)，包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、利
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