工程變更簽證管理辦法及流程(試行)-文庫(kù)吧資料
2025-04-18 02:53本頁(yè)面
【正文】 工程部負(fù)責(zé)人： 年 月 日 ②成本控制部簽章專(zhuān)業(yè)工程師： 成本控制部負(fù)責(zé)人：年 月 日分管副總：年 月 日總經(jīng)理：年 月 日所有變更必須填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更審批單，無(wú)審批的變更單無(wú)效。：，經(jīng)批準(zhǔn)后，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部在明確費(fèi)用承擔(dān)單位后，通知工程部，屬客戶(hù)承擔(dān)費(fèi)用，需預(yù)先收取費(fèi)用；屬公司承擔(dān)費(fèi)用（需經(jīng)公司批準(zhǔn)），計(jì)入項(xiàng)目成本；. 工程部在施工前應(yīng)仔細(xì)審閱圖紙，對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)問(wèn)題應(yīng)提前一個(gè)月提出解決申請(qǐng)，建筑問(wèn)題提前15天提出解決申請(qǐng)，修改意見(jiàn)和材料代用提前7天提出申請(qǐng)，如果沒(méi)在約定時(shí)間內(nèi)提出變更申請(qǐng)，由此發(fā)生的變更要追究相關(guān)部門(mén)的責(zé)任；由于施工技術(shù)措施及工藝不當(dāng)、質(zhì)量等問(wèn)題造成的變更，由此發(fā)生的費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)。所有資料一式四份。 物資庫(kù)造價(jià)專(zhuān)員在接到變更后，要做好變更資料存檔、統(tǒng)計(jì)工作，對(duì)變更通知單按一單一結(jié)的原則，每月統(tǒng)計(jì)匯總已完設(shè)計(jì)變更增減費(fèi)用，變更結(jié)算資料雙方各自留存，并隨時(shí)調(diào)整動(dòng)態(tài)成本變化情況，每月向公司匯報(bào)。物資庫(kù)造價(jià)專(zhuān)員在每月20日前與施工單位核對(duì)上月20日至本月19日所發(fā)生且已有回執(zhí)的設(shè)計(jì)變更單所涉及的費(fèi)用，核對(duì)后的費(fèi)用進(jìn)入工程結(jié)算。 所有變更必須由提出部門(mén)填寫(xiě)《設(shè)計(jì)變更審批、通知單》按流程審批，對(duì)于沒(méi)有填寫(xiě)《設(shè)計(jì)變更審批、通知單》的設(shè)計(jì)變更，物資庫(kù)造價(jià)專(zhuān)員不予受理； 物資庫(kù)造價(jià)專(zhuān)員在接到變更單后一般情況下在二個(gè)工作日內(nèi)完成估算。第六條 設(shè)計(jì)變更的控制1．設(shè)計(jì)變更控制原則： 符合國(guó)家規(guī)范：設(shè)計(jì)變更應(yīng)是對(duì)原設(shè)計(jì)中不滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范、法規(guī)的部分進(jìn)行變更，使之滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)規(guī)范、法規(guī)； 保證使用功能：設(shè)計(jì)變更應(yīng)是對(duì)原設(shè)計(jì)中不合理的部分進(jìn)行變更，變更后應(yīng)比原設(shè)計(jì)更合理、更滿(mǎn)足使用功能； 降低建造成本：在不影響使用功能、滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范的前提下，變更方案應(yīng)更加節(jié)約成本； 保證建造工期：在不影響使用功能、滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范的前提下，變更方案應(yīng)更縮短施工周期；： 原設(shè)計(jì)中不符合國(guó)家規(guī)范、法規(guī)的內(nèi)容； 原設(shè)計(jì)中某些施工工藝做法現(xiàn)場(chǎng)難以實(shí)現(xiàn)、改進(jìn)后更加合理的內(nèi)容； 原設(shè)計(jì)中某些功能要求不能達(dá)到或違背銷(xiāo)售承諾而需要進(jìn)行改進(jìn)的內(nèi)容； 原設(shè)計(jì)中存在的遺漏、缺陷等內(nèi)容； 由于某種需要公司提出的對(duì)原設(shè)計(jì)的更改內(nèi)容； 客戶(hù)提出的變更；： 工程部： 辦理設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更的前期手續(xù)；（包括協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院協(xié)助出具變更方案； 辦理由于規(guī)劃、功能、立面調(diào)整等重大技術(shù)方案調(diào)整的變更；辦理根據(jù)施工圖審查和消防審查意見(jiàn)進(jìn)行的變更；辦理公司和施工單位提出的設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)手續(xù)； 對(duì)設(shè)計(jì)變更的施工工藝進(jìn)行把控； 受理市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部提出的設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)手續(xù)； 負(fù)責(zé)變更的實(shí)施； 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部： 辦理客戶(hù)提出的設(shè)計(jì)變更的申請(qǐng)手續(xù)； 跟蹤變更的落實(shí)情況； 物資庫(kù)：物資庫(kù)設(shè)造價(jià)審核專(zhuān)員崗，負(fù)責(zé) 對(duì)擬發(fā)生的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析；估算變更成本； 變更實(shí)施后，核算變更實(shí)際發(fā)生額是否在估算范圍內(nèi)； 跟蹤、調(diào)整工程動(dòng)態(tài)成本并每月向公司匯報(bào)； 分管副總： 審核變更技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的合理性； 審批較大設(shè)計(jì)變更； 審核重大設(shè)計(jì)變更；．總經(jīng)理： 審核變更技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的合理性；?審批重大設(shè)計(jì)變更；： 工程部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、物資庫(kù)造價(jià)專(zhuān)員在遇到需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，即要發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，《設(shè)計(jì)變更審批、通知單》并提交下一受理部門(mén)，確定該變更費(fèi)用承擔(dān)單位，出具變更初步方案（物業(yè)公司出具現(xiàn)狀描述及最終效果描述和可能情況下的技術(shù)方案，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部出具現(xiàn)狀描述及結(jié)果描述，其它要求由工程部幫助完善），（如附有變更圖紙請(qǐng)作為本審批單附件一并提交）。第五條 設(shè)計(jì)變更單由工程部按樓號(hào)分專(zhuān)業(yè)依發(fā)生先后順序進(jìn)行編號(hào)。第四條 設(shè)計(jì)變更應(yīng)將工程變更內(nèi)容描述清楚。第三條 設(shè)計(jì)變更的體現(xiàn)形式分為四類(lèi)：（一）由設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更；（二）由公司提出的設(shè)計(jì)變更；（三）由施工單位提出的設(shè)計(jì)變更；（四）由客戶(hù)提出的變更申請(qǐng)。第二條 設(shè)計(jì)變更是對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行完善、修改及優(yōu)化，一般需要設(shè)計(jì)單位的簽字、蓋章。 工程變更、簽證管理辦法及流程（草稿）第一章設(shè)計(jì)變更管理規(guī)定第一條 目的，規(guī)范工作流程，有效地控制成本，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，特制定本流程。 通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)變更申報(bào)資料進(jìn)行審查、審批，確保設(shè)計(jì)變更的及時(shí)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性，消除設(shè)計(jì)變
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