【正文】 份證明。　　最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　?三)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料?！　〉谒氖鶙l　最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)申請(qǐng)人的身份證明。　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料?！　?二)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)?！　〉谒氖鍡l　變更最高額抵押權(quán)登記事項(xiàng)或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記?！　〉谒氖臈l　當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)該已經(jīng)存在的債權(quán)的主合同或其他登記原因證明材料?！　?五)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或其他登記原因證明材料?！　?三)房屋所有權(quán)證。申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)?！　〉谒氖l　經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生主債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)、房屋抵押權(quán)發(fā)生消滅的證明等材料申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記?！　∫虮粨?dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件?！　?五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料?！　?三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)?！　∩暾?qǐng)抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)?！　?duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)。　　(二)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額、范圍、主債務(wù)的履行期限。申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記的，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證?！　?五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料?！　?三)抵押合同?！　∩暾?qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)。　　第四節(jié)　抵押權(quán)登記　　第三十八條　以房屋(含在建工程)設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記?！　〉谌鶙l　經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書(shū)面同意文件?！　?四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料?！　?二)申請(qǐng)人身份證明?！　?三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三節(jié)　所有權(quán)注銷(xiāo)登記　　第三十四條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)辦理所有權(quán)注銷(xiāo)登記：　　(一)房屋滅失的?！　?四)證明發(fā)生變更事實(shí)的材料?！　?二)申請(qǐng)人身份證明?！　?五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　?三)房屋面積增加或者減少的?！　〉谌l　有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：　　(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的?！　∫蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理?！　〉谌畻l　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本條例第二十九條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。未納入國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)管理的，需提交上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件?！　?五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。　　(三)房屋所有權(quán)證書(shū)?！　〉诙艞l　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)?！　?七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的?！　?五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。　　(三)贈(zèng)與?！　〉诙?jié)　所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和變更登記　　第二十八條　有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　　(一)買(mǎi)賣(mài)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提供市、縣(市)地名委員會(huì)出具的房屋坐落證明?！　?六)房屋測(cè)繪報(bào)告?！　?四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明。　　(二)申請(qǐng)人身份證明?！　∩暾?qǐng)人撤回房屋登記申請(qǐng)，未進(jìn)入審核程序的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退回收取的房屋登記費(fèi)?！　〉诙臈l　司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段取得房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文件撤銷(xiāo)原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。　　在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公示。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿予以記載。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)并收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿?！　〉诙l　房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)屬證書(shū)上注明“共有”字樣，并記載共有性質(zhì)、份額。　　第二十一條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明?！　〉诙畻l　房屋登記簿采用電子介質(zhì)，應(yīng)當(dāng)能夠轉(zhuǎn)化為唯一、確定的紙介質(zhì)形式，并應(yīng)當(dāng)定期異地備份?！　」娴臅r(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限?！　?四)異議登記，1個(gè)工作日?！　?二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日?！　〉谑艞l　房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)在下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　　(一)國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日。　　不予登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予登記的理由。　　(六)房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的。　　(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的。　　(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的?！　?五)不存在本條例第十七條規(guī)定的不予登記的情形?！　?三)申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致?！　〉谑鶙l　登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)