銀川市房屋登記條例(文件)
【正文】 一)登記申請書?！ ?五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料?！ ?三)登記證明?！ ?二)申請人的身份證明。需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的，應(yīng)當書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書?！ 〉诹l 利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的文件等材料申請異議登記?！ 〉诹鍡l 房屋登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效?！ ⊥焕﹃P(guān)系人就同一事項未提供新的證明材料申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)不予受理?！ 〉诹藯l 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料： (一)登記申請書。 (五)房屋已竣工的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 (二)房屋坐落變更的?！ 〉谄呤粭l 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料： (一)登記申請書?！ ?五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！ 〉谄呤l 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予受理?！ ?四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明?！ 〉谄呤鍡l 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定?！ 〉谄呤邨l 申請房屋登記簿查詢的，申請人應(yīng)當按照物價部門核定的標準交納查詢費?！ ?四)法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開提供查詢的。房屋登記簿上無記載的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當出具無查詢結(jié)果的書面證明。對所獲得的房屋登記簿查詢結(jié)果，不得以任何形式公布、陳列、展出或再復(fù)制?！ 〉诎耸鶙l 房屋登記機構(gòu)及其工作人員違反本條例規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由登記機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任： (一)擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿?！ 〉诰攀畻l 本條例下列用語的含義： (一)預(yù)告登記，是指買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議簽訂后，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，當事人雙方向登記機構(gòu)申請的一種預(yù)備性登記。2002年3月1日施行的《銀川市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》同時廢止?！ ?三)異議登記，是指利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補救措施?！ ?三)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊?！ 〉诎耸邨l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未協(xié)助商品房買受人辦理房產(chǎn)登記，給買受人造成損害的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。 第八十五條 非法印制、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權(quán)屬證書或登記證明的，由房屋登記機構(gòu)予以收繳?！ 〉诎耸l 房屋登記機構(gòu)及其工作人員應(yīng)當對房屋登記簿的內(nèi)容保密，不得擅自擴大房屋登記簿的查詢范圍?！ 〉诎耸畻l 符合本條例規(guī)定的查詢申請，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以受理，并提供查詢服務(wù)?！ ?二)查詢?nèi)宋茨馨凑毡緱l例第七十六條的規(guī)定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的?！ 〔樵?nèi)瞬樵兎课莸怯洸舅涊d的信息，應(yīng)當向房屋登記機構(gòu)提供有效身份證明、證明其權(quán)利或利害關(guān)系的文件及所查房屋權(quán)屬證書編號或者房屋坐落，并填寫《房屋登記簿記載信息查詢申請表》?！ ?六)其他必要材料?！ ?二)申請人的身份證明?！ ∩暾埓迕褡》克袡?quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料?！ ?三)房屋所有權(quán)證書。 (四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記?！ ?七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料?！ ?三)宅基地使用權(quán)證明或者農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明?！ 〉谒恼隆〖w土地范圍內(nèi)房屋登記 第六十七條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他農(nóng)民集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本條例的規(guī)定申請房屋登記。房屋登記機構(gòu)應(yīng)當將人民法院受理的事項記載于房屋登記簿?！ 〉诹臈l 更正登記和異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當暫緩辦理?！ 〉诹粭l 房屋登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當書面通知有關(guān)權(quán)利人30日內(nèi)辦理更正登記。 利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當提供權(quán)利人同意更正的證明材料?！ ?五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料?！ 〉谖迨艞l 已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當事人應(yīng)當提交下列文件，申請變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記： (一)登記申請書。 (三)地役權(quán)合同。 第五十六條 預(yù)購商品房設(shè)定抵押并辦理預(yù)告登記的，房屋轉(zhuǎn)移登記后，預(yù)購人應(yīng)當申請將預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記?！ ∩暾堫A(yù)購商品房預(yù)告登記的，還應(yīng)提供已登記備案的商品房預(yù)售合同。 第五十五條 申請預(yù)告登記，應(yīng)當提交下列材料： (一)登記申請書?！ ?四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！ 〉谖迨粭l 在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當事人應(yīng)當申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記?！ ?三)他項權(quán)利證書或預(yù)告登記證明?！ 〉谒氖藯l 對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記的，登記機構(gòu)應(yīng)當將最高額抵押權(quán)的確定事由、被確定的債權(quán)數(shù)額等事實記載于房屋登記簿?！ 〉谒氖邨l 經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定，申請最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當提交下列材料： (一)申請人的身份證明。 (三)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料?！ ?四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料?！ 〉谒氖鍡l 變更最高額抵押權(quán)登記事項或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，當事人應(yīng)當申請最高額抵押權(quán)變更登記?！ ?五)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或其他登記原因證明材料。申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當提交下列材料： (一)登記申請書?！ ∫虮粨鶛?quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。 (三)房屋他項權(quán)證書?！ Ψ弦?guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機構(gòu)還應(yīng)當將最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)
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