【正文】 定的其他材料。預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)（銷）售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。第六十條 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意處分該房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理登記。 有下列情形之一的，當(dāng)事人按照約定可以申請(qǐng)預(yù)告登記：（一）預(yù)購(gòu)商品房；（二）以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押；（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 國(guó)有土地上的房屋預(yù)告登記第五十七條 申請(qǐng)需役地、供役地房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)地役權(quán)變更登記。 符合地役權(quán)設(shè)立登記條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于需役地和供役地房屋登記簿。申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)書；（二）身份證明；（三）地役權(quán)合同；（四）房屋權(quán)屬證書；（五）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（六）法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他材料。 在房屋上設(shè)定地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記。 國(guó)有土地上的房屋地役權(quán)登記 符合最高額抵押權(quán)確定登記條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實(shí)記載于房屋登記簿。 經(jīng)依法登記的最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)書；（二）身份證明；（三）房屋權(quán)屬證書或者房屋登記證明；（四）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料；（五）法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他材料。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，按照本條例第四十四條的規(guī)定提交材料，申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五十一條　最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)書；（二）身份證明；（三）房屋權(quán)屬證書或者房屋登記證明；（四）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；（五）最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；（六）法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他材料。第五十條　申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)書；（二）身份證明；（三）房屋權(quán)屬證書或者房屋登記證明；（四）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；（五）最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；（六）法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他材料。第四十九條第四十八條 第二節(jié)已經(jīng)辦理了預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，當(dāng)事人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)將預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)書；（二）身份證明；（三）房屋權(quán)屬證書或者房屋登記證明；（四）證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；（五）法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他材料。 有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)書；（二）身份證明；（三）房屋權(quán)屬證書或者房屋登記證明；（四）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（五）房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；（六）法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他材料。被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額或者抵押權(quán)順位發(fā)生變更，被抵押房屋上有兩個(gè)以上抵押權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。第四十三條第四十二條 第四十一條房屋已辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交預(yù)告登記證明。 以房屋設(shè)定抵押的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。第一節(jié) 一般抵押權(quán)登記第四章第三十九條申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)書；（二）身份證明；（三）房屋所有權(quán)證。 有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)注銷登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄房屋所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 注銷登記 房屋已經(jīng)設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利的，所有權(quán)人申請(qǐng)變更登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交他項(xiàng)權(quán)利人的書面同意證明。 申請(qǐng)變更登記，申請(qǐng)人除提交申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證外，還應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交材料：（一）房屋所有權(quán)人姓名變更的，提交公安機(jī)關(guān)出具的證明材料；房屋所有權(quán)人名稱變更的，提交核準(zhǔn)該所有權(quán)人設(shè)立的機(jī)關(guān)出具的證明材料；（二）房屋坐落的地名、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的，提交變更的證明材料；（三）房屋面積增加或者減少的，提交房屋測(cè)繪報(bào)告；（四）房屋規(guī)劃用途變更的，提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證明，涉及土地用途變更的同時(shí)提交土地審批文件。 有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)辦理變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的地名、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積發(fā)生變化的；（四）房屋規(guī)劃用途變更的；（五）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 變更登記 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等專業(yè)市場(chǎng)用房的，還應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)出讓合同或者土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)或者同意的，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交相關(guān)的批準(zhǔn)或者同意的證明材料。 需要進(jìn)行房屋測(cè)繪的，同時(shí)提交房屋測(cè)繪報(bào)告。 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人除提交申請(qǐng)書、身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證外，還應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交材料：（一）買賣的，提交買賣合同。 有下列情形之一，致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）贈(zèng)與；（三）繼承、受遺贈(zèng)；（四）交換；（五）房屋分割、合并；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 轉(zhuǎn)移登記 建設(shè)單位申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房和車庫(kù)（位）等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為其開發(fā)的商品房屋申請(qǐng)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交地名管理機(jī)構(gòu)的命名證明材料。 合法建造的房屋竣工后，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)書；（二）身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃核實(shí)證明；（五）房屋竣工驗(yàn)收證明；（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；（七）法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他材料。 初始登記 國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)登記房屋權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)單位或者機(jī)構(gòu)可以憑有效身份證明和相關(guān)證明材料，按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)查詢。第二十七條自補(bǔ)發(fā)之日起，原房屋權(quán)屬證書、房屋登記證明作廢。房屋登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、房屋登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。第二十六條第二十五條第二十四條第二十三條