山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法-文庫吧資料
2025-04-13 23:07本頁面
【正文】 賬戶原則上應(yīng)當(dāng)開立在提供貸款的商業(yè)銀行；設(shè)定土地使用權(quán)抵押或在建工程抵押的項目，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)保證商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行是該項目的抵押權(quán)人。第十三條 預(yù)售人與購房人解除購房合同的，預(yù)售人可以持市、縣商品房預(yù)售許可主管部門出具的證明文件向監(jiān)管銀行申請退回相應(yīng)購房款，監(jiān)管銀行應(yīng)在二個工作日內(nèi)撥付。 監(jiān)管銀行在專用賬戶開立后五個工作日內(nèi)，將預(yù)售人的開戶申請書、《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報當(dāng)?shù)厝嗣胥y行備案。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號一致。 預(yù)售人申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，在向監(jiān)管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書；（二）監(jiān)管項目的工程建設(shè)費用；（三）監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃；（四）監(jiān)管項目的工程形象進度表；（五）監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶名稱、賬號?！渡唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》示范文本由各市制定。 預(yù)售人在申請《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)當(dāng)就監(jiān)管項目的基本情況、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管時間、資金使用計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容與監(jiān)管銀行、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，并向監(jiān)管銀行提供以下資料：（一）監(jiān)管項目（按幢或多幢）的工程形象進度表；（二）監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃；（三）監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊；（四）投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；（五）監(jiān)管銀行要求的其它資料。監(jiān)管項目預(yù)
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