廈門某房地產(chǎn)公司管理制度-文庫吧資料
2025-04-13 23:04本頁面
【正文】 工，發(fā)生安全事故應(yīng)做到“三不放”.加強安全教育和安全管理工作，成立安全執(zhí)法隊，抽調(diào)專人負責安全具體工作和經(jīng)常性安全檢查，制止一切違章作業(yè)。安全監(jiān)督檢查組納設(shè)若干名安全員,分別負責分部分項工程的安全工作,確保該工程安全順利進行施工。保證交工資料齊全。做好各項施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術(shù)資料收集整理工作。堅持預(yù)先定標準、定樣板、定作法。墻體軸線、樓層標高，洞口尺寸，預(yù)制件部位等，設(shè)專人管理，發(fā)現(xiàn)有誤及時糾正，不得累計調(diào)整。防水工程要抓好細部環(huán)節(jié)，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，衛(wèi)生間及屋面嚴禁踢鑿，防水細部做法要認真處理。砼澆筑要堅持開盤鑒定制度，配合比要準確，并嚴格執(zhí)行冬季、雨季施工措施，確保工程質(zhì)量。每層都要用經(jīng)緯儀由標準固定引線，不得借用下層軸線，以防墻柱位移，每層放線后都要堅持做預(yù)檢。加強測量放線工作，建立復(fù)測制度，確保建筑物各種軸線、中心線和標高偏差不超過規(guī)范規(guī)定的允許范圍內(nèi)。各分部分項工程施工前， 應(yīng)進行認真的書面交底，嚴格按圖紙及設(shè)計變更要求施工。開展TQC小組活動，定期開展質(zhì)量月宣傳活動。嚴格按國家規(guī)定的標準及驗收規(guī)范組織施工。建立相應(yīng)的質(zhì)量獎罰標準，獎優(yōu)罰劣，責任到人，全面推行質(zhì)量一票否決權(quán)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題一追到底，決不放過。現(xiàn)場道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現(xiàn)象。辦公室內(nèi)外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方。加強對成品、半成品的保護，做到無損壞，無污染。施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗收規(guī)范的要求，實現(xiàn)三相五線制，橫擔架線，表箱有門有鎖。，確保施工連續(xù)進行。，必須回家農(nóng)忙的部分職工，采取輪流回家的農(nóng)忙措施。采取積極措施穩(wěn)定施工現(xiàn)場的職工隊伍，保證施工進度正常進行。電照工程：本工程徹底消除電器安裝不牢固、不可靠、使用不便和電線規(guī)格不符合要求等問題。門窗工程：本工程徹底消除門窗安裝位置、開向不正確、開啟不靈活和關(guān)閉不嚴密等問題。樓地面工程：本工程采用毛地面面層，徹底消除地面不平，空鼓等問題。鋼筋混凝土工程：本工程徹底消除鋼筋質(zhì)量及砼強度不符合設(shè)計要求，消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計要求，消除預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上的問題。第三節(jié) 墳?zāi)?、洞穴處理如果挖槽后發(fā)現(xiàn)有墳?zāi)够蚨囱ǎ獓栏癜凑赵O(shè)計要求進行處理，未經(jīng)驗槽不準進行下道工序。嚴防施工用水流入地槽，遇有下雨及時清理。第五章 地基處理措施第一節(jié) 特殊地基處理地基開挖后，如遇特殊地基，我公司將配合設(shè)計單位，嚴格按照設(shè)計文件進行處理，設(shè)專人負責計量和砂石級配，做好材料試驗工作。抹灰要分層抹，墻面要提前澆水濕潤，作好細部處理。屋面施工時，找平層要求薄厚均勻，表面水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，現(xiàn)澆珍珠巖要填塞密實，粘結(jié)牢固，陰陽角、雨水口等細部做好圓弧過渡，泛水收頭部位密封嚴密，泛水部分全部用細石混凝土錐面保護，施工時嚴格按照工藝標準進行操作。施工前，需編制作業(yè)指導(dǎo)書，并對操作人員進行崗前培訓(xùn)、考核，合格后方可準許施工。墻體兩側(cè)支模嚴格找平，振實后搓毛，覆蓋養(yǎng)護。墻體壓筋按照設(shè)計要按照放置，不得遺漏，每層壓筋必須經(jīng)技術(shù)人員檢驗。第六節(jié) 砌筑工程我公司在墻體砌筑時采用滿丁滿條砌筑法，沿墻長每12米設(shè)置1根皮數(shù)桿，拉線控制水平灰縫。在皮數(shù)桿間實行2370墻雙面掛線，當墻體砌筑到一定高度時，用經(jīng)緯儀在各墻角引測出標高控制點，構(gòu)造柱先砌墻后澆柱。墻體在轉(zhuǎn)角及丁字處按圖紙要求沿墻高設(shè)φ6＠500拉結(jié)筋，砌筑前先彈出軸線、及門窗位置線，并擺磚以便提高砌磚效率。砌體砌筑時搭設(shè)內(nèi)外腳手架，材料垂直運輸采用二臺龍門架。柱應(yīng)留振搗口，防止震搗時柱鋼筋位移?；炷翑嚢栌袑Ｈ素撠煴O(jiān)控混凝土攪拌質(zhì)量，嚴格計量管理工作，配合比和外加劑用量設(shè)專人負責監(jiān)督控制，經(jīng)常測定砂、石含水率，及時調(diào)整配合比。用普通水泥拌制的混凝土灑水養(yǎng)護不少于7晝夜，澆水次數(shù)應(yīng)保證混凝土始終處于濕潤狀態(tài)。保水養(yǎng)護，防止裂縫。每一澆筑層前，按照施工縫要求嚴格處理，澆筑前涂刷混凝土處理劑。柱混凝土澆筑前，應(yīng)向柱內(nèi)注入與混凝土的成分相同的水泥砂漿30—50毫米厚，防止爛根。第四節(jié) 混凝土工程原材料：我公司在施工合同簽定后，根據(jù)設(shè)計要求，立刻著手尋找所需鋼材貨源，考察評審供應(yīng)廠家，早定貨，快進場，鋼材進場后按照程序要求進行進場檢驗和試驗。支模前，首先將構(gòu)造柱底部的殘留砂漿徹底清理干凈，澆水沖洗，并進行預(yù)檢。鋼筋綁扎工藝為：核對鋼筋半成品→鋼筋綁扎→預(yù)埋、預(yù)留管線及空洞→綁扎保護層墊塊→自檢→專檢。做到配料單由技術(shù)人員審定，嚴格控制其編制質(zhì)量，防止料單錯誤造成經(jīng)濟損失和質(zhì)量事故。嚴格執(zhí)行一機兩泵，嚴格執(zhí)行重量比，基礎(chǔ)施工前先制定出主要分項工程質(zhì)量對策表和質(zhì)量預(yù)控計劃，確保一次成合格。基礎(chǔ)工程的關(guān)鍵是砼的澆灌和施工縫的處理。挖至距設(shè)計標高200毫米時，人工清底，以防擾動老土。并砌磚保護。1. 軸線控制我公司首先根據(jù)建設(shè)單位提供的座標及建筑物設(shè)計座標，結(jié)合現(xiàn)場情況，確定測設(shè)路線，進行圖上作業(yè)，編制出切實可行的測量控制方案。第一節(jié) 測量放線我公司首先進行場平測量、工程定位測量、控制網(wǎng)測量、各施工階段的控制測量等，各施工階段的控制測量需要編制詳細的作業(yè)指導(dǎo)書，明確設(shè)備、人員、方法，建立相關(guān)質(zhì)量記錄。第四章 主要項目施工方法及施工工藝流程我們公司將首先做好施工測量，開工前建立方格網(wǎng)，以控制樁作為控制建筑物的墻柱軸線定位依據(jù)。結(jié)構(gòu)施工的同時，要求管道電氣預(yù)埋與之同步。 第三是裝修及安裝階段。第一是土方、地下室、基礎(chǔ)階段。該工程除土建工程外，還包括給排水采暖及照明工程。確保工程進度。第二章 項目部施工組織機構(gòu)為優(yōu)質(zhì)高效率的完成安居工程小區(qū)1號住宅樓的建設(shè)任務(wù)，我們集團將盡最大努力完成該工程施工任務(wù)。，先平整場地，修通進場道路，接通水電、線路及消防器具。45 / 46目 錄第一章 施工部署
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