【正文】 設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。注：（9）此條為必填條款，按雙方約定的房屋總價(jià)款和簽合同時(shí)需交付的定金金額進(jìn)行填寫；是否進(jìn)行房款劃轉(zhuǎn)需要雙方約定，如需資金托管、劃轉(zhuǎn)填寫相應(yīng)賬號(hào)，否則全劃叉確認(rèn)。（三）關(guān)于貸款的約定 （10）買受人向【__________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_(tái)_1000000__元（小寫），_壹佰萬(wàn)___元整（大寫）。（2）買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的______（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在__________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號(hào)為________。　通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。（二）買受人采取下列第_____1_______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_100000_元（小寫），拾萬(wàn)_（9）_元整（大寫，不高于成交價(jià)格的20％）。注：（8）本條款固定選擇填第1種方式，第一小條內(nèi)，除固定填寫內(nèi)容外，執(zhí)業(yè)人員填寫店內(nèi)注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人姓名及編號(hào)，本條款內(nèi)其它空格均打叉處理。（8）出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（固定填寫內(nèi)容），備案證明編號(hào)：__0929_（固定填寫內(nèi)容）_，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：___王___，資格證書編號(hào)：___3472897__）；出賣人委托代理出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買受人達(dá)成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________________，備案證明編號(hào)：________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：_______________，資格證書編號(hào)：_________）；出賣人與買受人委托代理購(gòu)買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：______________，備案證明編號(hào)：____________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號(hào)：____________________）。（7）向業(yè)主確認(rèn)本房屋是否出租，如正在出租選擇第二項(xiàng)，并劃勾確認(rèn)狀態(tài)。(7)注：（5）按照業(yè)主提供的房屋權(quán)屬證明和土地使用證明文件認(rèn)真填寫權(quán)屬和土地狀況，要求做到跟產(chǎn)權(quán)證和土地證上一字不差；房屋性質(zhì)也要參照權(quán)屬文件注明的性質(zhì)相應(yīng)項(xiàng)目編號(hào)進(jìn)行填寫，不能出錯(cuò)，因?yàn)椴煌课菪再|(zhì)的過戶手續(xù)不同。出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。（五）該房屋的租賃情況為：_______1____。（6）該房屋未設(shè)定抵押；該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___中國(guó)建設(shè)銀行回龍觀支行______，抵押登記日期為：_2007___年___3___月__15____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_Ｘ京房他證朝字第07…號(hào)___。（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第____1___種情形：（5）商品房；已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：_ _________）；向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；其他房屋。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_京房權(quán)證昌私字第233號(hào) （5）_，共有權(quán)證證號(hào)為：京房權(quán)證昌私字第2335號(hào) （5），填發(fā)單位為：北京市建設(shè)委員會(huì)（固定填寫內(nèi)容）。注：（3）本條款是必須填寫條款，具體的房屋物業(yè)地址必須按照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證件或者購(gòu)房合同一字不差地填寫，不能用俗稱的樓盤名稱，在所有的括號(hào)內(nèi)選項(xiàng)以打勾作為確認(rèn)。（3）（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：_（4）_________。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___10____層，其中地上__10______層，地下____0_____層。證件名稱是個(gè)人的，選擇居民身份證或軍官證；是單位的，為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證。外籍人士必須持護(hù)照做翻譯公證并將翻譯成中文后的姓名填入合同，合同簽署后建議到具有涉外公證職能的公證處辦理涉外公證。指定監(jiān)護(hù)人須出具相關(guān)證明材料，如公證書。如有其他買受人，也應(yīng)填寫相關(guān)個(gè)人信息；買受人為未成年人的，需填寫監(jiān)護(hù)人信息及關(guān)系，監(jiān)護(hù)人分為法定監(jiān)護(hù)人及指定監(jiān)護(hù)人。北京市存量房屋買賣合同出賣人： 張甲 （1）______________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_（1）_______ 國(guó)籍：中國(guó)__（1）____________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：12345___（1）________________出生日期：_1973____年___5___月__15__日，性別：_______女______（1）__________通訊地址：________（根據(jù)實(shí)際情況填寫）_____________________________________郵政編碼：100028_________________ 聯(lián)系電話：1381……_____ ____________【法定代理人】【委托代理人】：__（1）_____國(guó)籍：_（1）__________ 【身份證】【護(hù)照