【正文】 由于中性平面效應(yīng)，打開著火層以下的門窗時應(yīng)注意：不要過多打開門窗。69. 地下建筑和地下停車場的安全出口至少應(yīng)有：2個。67. 對物資疏散的第一任務(wù)是：疏散可能擴(kuò)大火勢和爆炸的物資。65. 疏散中人員較多或能見度較低時，應(yīng)采用：魚貫隊(duì)列式的方法。63. 疏散的首要次序是：疏散著火層以上人員。61. 對消防管理人員任職要求：先培訓(xùn)，后上崗。58. 撲滅初期火災(zāi)的最有利時機(jī)是：起火后5－7分鐘59. 在組織滅火自救工作中，應(yīng)堅持救人重于救火的前提。56. 在消防安全責(zé)任上，建筑設(shè)計部門實(shí)行“誰設(shè)計，誰負(fù)責(zé)”原則。54. 倉庫不可設(shè)置移動式照明燈具。52. 氣焊使用的危險氣體是：乙炔。50. 發(fā)生火災(zāi)時切斷電源最好使用絕緣工具。48. 在重點(diǎn)防火部位動用電焊，氣焊必須經(jīng)過相應(yīng)級別的審批手續(xù)。46. 防止電氣線路火災(zāi)的重點(diǎn)在：選材和安裝方面的工作。44. 接觸電阻過大會產(chǎn)生極大的熱量引致直接燃燒的后果。42. 為在短路和過負(fù)荷時能及時切斷電源，必須在線路中安裝熔斷器裝置。40. 電氣線路的安裝必須由合格電工人員負(fù)責(zé)。38. 在配電房應(yīng)配置：干粉滅火器和二氧化碳滅火器。36. 干粉滅火器的用途最廣，它適用于氣體，液體和電氣設(shè)備火災(zāi)。34. 對檔案材料應(yīng)用：二氧化碳滅火器。32. 對一般固體火災(zāi)適用：清水，泡沫，二氧化碳和干粉滅火器。30. 火災(zāi)分為：A類固體，B類油脂及液體，C類氣體，D類可燃金屬。28. 火災(zāi)中導(dǎo)致人員死亡最多的原因是：煙毒氣致死50％以上。26. 防止火災(zāi)發(fā)生的最重要措施是：消除火源。24. 發(fā)熱的導(dǎo)線屬于火源。22. 由引燃引起的火災(zāi)必須具備可燃物，助燃物，火源三個條件。20. 可燃物的著火方式是：引燃和自燃。18. 建筑物內(nèi)部裝修工程消防設(shè)計未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细裆米允┕さ奶幰悦科椒矫琢P款30元。16. 物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)是：建立，健全防火安全制度，明確防火安全責(zé)任；管理、維修、保養(yǎng)、更新物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施和器材；落實(shí)值班巡查制度；建立義務(wù)消防隊(duì)，撲救初期火災(zāi)，引導(dǎo)安全疏散。14. 重點(diǎn)單位消防工作的重點(diǎn)是：制定應(yīng)急滅火和疏散方案，定期組織消防演練。12. 重點(diǎn)防火單位工作人員對本人崗位的防火責(zé)任是：對本崗位的消防安全負(fù)責(zé)。10. 消防重點(diǎn)部位的確定：火災(zāi)易發(fā)部位，發(fā)生火災(zāi)影響全局的部位，重點(diǎn)項(xiàng)目和技術(shù)設(shè)備，財富集中部位，人員集中部位，村鎮(zhèn)糧食加工廠。7. 我國最高消防行政法規(guī)是：《中華人民共和國消防條例》和《中華人民共和國消防條例實(shí)施細(xì)則》8. 消防監(jiān)督的三要素是：監(jiān)督者，被監(jiān)督者和監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)。5. 消防安全工作的基本措施是：行政、技術(shù)和法制措施。3. 消防工作的方針是：“預(yù)防為主，防消結(jié)合”。五、消防管理（187題）1. 物業(yè)管理公司消防管理隊(duì)伍的原則是：每個管理處的員工都是公司的義務(wù)消防員。停車場內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由車管員負(fù)責(zé)管理使用，物業(yè)部消防人員定期檢查。23. 執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車）在小區(qū)可以例外行車、停泊。21. 機(jī)動車不可以在小區(qū)（大廈）任何場所試車、修車和練習(xí)。即按一般物業(yè)進(jìn)行管理。這種措施是以高質(zhì)量的保安服務(wù)為基礎(chǔ)的。18. 有些小區(qū)，管理處要求進(jìn)入小區(qū)車輛停放時關(guān)閉防盜報警喇叭。16. 辦理了停車場營業(yè)執(zhí)照和許可證的停車場，對進(jìn)入停車場臨時停放的車輛必須繳費(fèi)。 14. 如果小區(qū)內(nèi)車位已滿，業(yè)主或非業(yè)主使用人的車輛：應(yīng)服從車輛管理員的指揮停放。104. 物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的傭金不得超過物業(yè)管理成本的百分之十。103. 房屋（本體）維修基金使用的權(quán)限規(guī)定：動用本體基金，應(yīng)履行規(guī)定的程序和手續(xù)，其中：日常維護(hù)和零星小修金額在1000元以下的，由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人和本棟房屋樓長共同簽字后支付；用于中修以上維護(hù)工程或維修金額1001元以上的，須經(jīng)本棟房屋占60％以上業(yè)主同意后方可使用。101. 房屋（本體）維修基金的帳務(wù)以房屋本體每棟為單位進(jìn)行專（記）帳管理，并設(shè)立專用帳號存儲本物業(yè)的本體基金。99. 房屋（本體）維修基金不夠支出時，經(jīng)業(yè)主委員會決定，由全體業(yè)主分?jǐn)?；單棟房屋本體基金不夠使用時，經(jīng)業(yè)主委員會或該棟50％以上業(yè)主書面同意，由該棟各業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?8. 房屋（本體）維修基金的使用范圍是：共用部位的維修養(yǎng)護(hù)由管理處組織實(shí)施，其費(fèi)用從本體基金中支出。97. 業(yè)主繳交房屋（本體）維修基金規(guī)定：業(yè)主自該棟房屋竣工交付使用保修期滿后的第一個月起，按月繳交本體維修基金；業(yè)主發(fā)生變更時原業(yè)主所交的本體基金不予退還。95. 住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)的收支帳目由業(yè)主委員會主任和住宅區(qū)管理處主任簽字并加蓋公章后每三個月至少張榜公布一次；年度帳目公布應(yīng)由業(yè)主委員會主任和物業(yè)管理公司法定代表人簽字并加蓋公章后公布。93. 、設(shè)備和公共場所（地）的日常管理、維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（包括材料費(fèi)、公用水電費(fèi)、設(shè)備損耗費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等）；、管理處核定人員的津貼工資、福利及辦公、經(jīng)營費(fèi)用；；、設(shè)備必要的保險費(fèi)用和法定稅費(fèi)；。持有甲級資質(zhì)證書的單位，可以管理各類物業(yè)并按甲級標(biāo)準(zhǔn)收取管理服務(wù)費(fèi)；持有乙級資質(zhì)證書的單位，可以管理30層以下的各類物業(yè)并按乙級標(biāo)準(zhǔn)收取管理服務(wù)費(fèi)；持有丙級資質(zhì)證書的單位，可以管理9層以下的各類物業(yè)（涉外住宅區(qū)、別墅小區(qū)除外）并按丙級標(biāo)準(zhǔn)收取管理服務(wù)費(fèi)。90. 資質(zhì)證書分為甲級、乙級、丙級3種。業(yè)主委員會有權(quán)予以制止并限期改正；逾期不改正的，業(yè)主委員會可以終止委托管理合同；市住宅主管部門和有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，并可處以3000元以上10000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，市住宅主管部門可以降低其物業(yè)管理資質(zhì)等級，直至吊銷其物業(yè)管理的經(jīng)營項(xiàng)目。87. 物業(yè)管理公司違反物業(yè)委托管理合同的約定并造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)損失。85. 對未交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、住宅維修基金和物業(yè)委托管理合同約定的其他費(fèi)用的，物業(yè)管理公司可要求業(yè)主限期交納。83. 提供給業(yè)主委員會的商業(yè)用房由物業(yè)管理公司按委托管理合同使用、經(jīng)營，其收入用于彌補(bǔ)管理費(fèi)的不足。81. 提供給業(yè)主委員會的商業(yè)用房面積的計算方法是多層按總建筑面積的3‰，高層住宅區(qū)或別墅區(qū)按總建筑面積的2‰提供。79. 物業(yè)管理用房必須是正規(guī)用房。77. 物業(yè)管理用房包括辦公用房、生活用房、庫房等，不包括機(jī)電及保安人員值班用 房。74. 住宅區(qū)的專用房屋指的是物業(yè)管理的管理用房與按比例提供給業(yè)主委員會由物業(yè)管理公司經(jīng)營的商業(yè)用房。72. 房屋及其附屬設(shè)施或住宅公用設(shè)施在可能危害房屋安全或公共安全時需即時維修。70. 房屋的空調(diào)架、防盜網(wǎng)等外觀設(shè)施每三年至少修繕、粉刷一次。68. 房屋的修繕、粉刷由業(yè)主委員會決定。66. 人為造成公用設(shè)施損壞、損失的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。65. 毗連部位維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主和相關(guān)責(zé)任人按比例分擔(dān)費(fèi)用。64. 房屋毗連部位的維修養(yǎng)護(hù)由誰負(fù)責(zé)？在房屋本體中不屬于共用部位和自用部位的部位、設(shè)施和設(shè)備。62. 公用設(shè)施的維修費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支付。60. 共用部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用從房屋（本體）維修基金中支付。58. 室內(nèi)部分的維修費(fèi)用由業(yè)主（非業(yè)主使用人、租戶）負(fù)責(zé)。56. 業(yè)主、承租人和其他非業(yè)主使用人使用房屋應(yīng)遵守的規(guī)定有：未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途；不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占；不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外；不得利用房屋從事危害公共利益的活動；不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。54. 在移交住宅區(qū)的同時，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向業(yè)主委員會移交的住宅區(qū)工程建設(shè)資料包括：住宅區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖；單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖；地下管網(wǎng)竣工圖；住宅區(qū)各類房屋清單；出售房屋的產(chǎn)權(quán)范圍或成本核算清單；住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地清單；住宅區(qū)未完工的房屋、公用設(shè)施設(shè)備及公共場地的竣工日期。52. 業(yè)主公約的主要內(nèi)容包括：住宅區(qū)名稱、地點(diǎn)、面積及戶數(shù)；公共場所及公用設(shè)施狀況；業(yè)主大會的召集程序及決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式；業(yè)主使用其住宅和住宅區(qū)內(nèi)公共場所及公用設(shè)施的權(quán)益；業(yè)主參與住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利；業(yè)主