江蘇省南通市中級法院關(guān)于建設(shè)工程實際施工人對外從事商事行為引發(fā)糾紛責任認定問題指導(dǎo)意見-文庫吧資料
2025-04-01 02:11本頁面
【正文】 實際施工人具有案涉工程項目部項目經(jīng)理或其他相關(guān)身份的； （1）實際施工人對外訂立合同時加蓋建筑單位或項目部符合要求的相關(guān)印章； 1審理涉建設(shè)工程買賣、租賃、借貸等商事糾紛案件，應(yīng)依照《中華人民共和國合同法》第四十九條及最高人民法院《關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》、參照江蘇省高級人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的討論紀要（一）》的相關(guān)規(guī)定精神，從嚴認定表見代理行為。 1相對人知道或應(yīng)當知道存在掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包的事實，仍同意實際施工人以建筑單位名義與之發(fā)生交易的，由實際施工人承擔責任。 依前款規(guī)定，建筑單位在承擔責任后可依其與實際施工人的約定或依據(jù)《最高人民法院關(guān)于合同法司法解釋（二）》第十三條的規(guī)定向?qū)嶋H施工人追償。 1相對人不知道存在掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包的事實，實際施工人以建筑單位名義與相對人進行買賣、租賃、借貸等商事交易，構(gòu)成表見代理的，其行為后果由建筑單位承擔。 1工程掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包等關(guān)系雙方約定建筑單位對建設(shè)工程所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)不承擔責任的，僅在其內(nèi)部具有約束力，不能對抗善意相對人。 相對人只起訴建筑單位或?qū)嶋H施工人，且認定責任主體明確無爭議的，為查明買賣、租賃、借貸等商事交易相關(guān)事實，可依申請或依職權(quán)追加另一方為第三人。當事人申請追加另一方為共同被告的，應(yīng)予準許；當事人不申請追加的，法院可以視案件具體情況決定是否依職權(quán)追加。 實際施工人以自己的名義對外訂立、履行合同的，應(yīng)由實際施工人自行承擔責任。 建設(shè)工程施工掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包等關(guān)系中的項目經(jīng)理等實際施工人在施工過程中對外從事買賣、租賃、借貸等相關(guān)商事行為，相關(guān)人起訴要求建筑單位承擔責任的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條的規(guī)定認定責任主體。建筑單位工作人員超越職權(quán)、職權(quán)終止后以建筑單位名義從事相關(guān)商事行為的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條的規(guī)定認
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