江蘇省南通市中級法院關(guān)于建設(shè)工程實際施工人對外從事商事行為引發(fā)糾紛責(zé)任認(rèn)定問題指導(dǎo)意見(編輯修改稿)
2025-04-22 02:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 請追加另一方為共同被告的，應(yīng)予準(zhǔn)許；當(dāng)事人不申請追加的，法院可以視案件具體情況決定是否依職權(quán)追加。 相對人只起訴建筑單位或?qū)嶋H施工人，且認(rèn)定責(zé)任主體明確無爭議的，為查明買賣、租賃、借貸等商事交易相關(guān)事實，可依申請或依職權(quán)追加另一方為第三人。 1工程掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包等關(guān)系雙方約定建筑單位對建設(shè)工程所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任的，僅在其內(nèi)部具有約束力，不能對抗善意相對人。 1相對人不知道存在掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包的事實，實際施工人以建筑單位名義與相對人進行買賣、租賃、借貸等商事交易，構(gòu)成表見代理的，其行為后果由建筑單位承擔(dān)。 依前款規(guī)定，建筑單位在承擔(dān)責(zé)任后可依其與實際施工人的約定或依據(jù)《最高人民法院關(guān)于合同法司法解釋（二）》第十三條的規(guī)定向?qū)嶋H施工人追償。 1相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道存在掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包的事實，仍同意實際施工人以建筑單位名義與之發(fā)生交易的，由實際施工人承擔(dān)責(zé)任。 四、穩(wěn)妥認(rèn)定表見代理 1審理涉建設(shè)工程買賣、租賃、借貸等商事糾紛案件，應(yīng)依照《中華人民共和國合同法》第四十九條及最高人民法院《關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》、參照江蘇省高級人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的討論紀(jì)要（一）》的相關(guān)規(guī)定精神，從嚴(yán)認(rèn)定表見代理行為。 1以下情形應(yīng)認(rèn)定實際施工人的行為客觀上形成具有代理權(quán)的表象： （1）實際施工人對外訂立合同時加蓋建筑單位或項目部符合要求的相關(guān)印章； （2）實際施工人對外訂立合同時加蓋無證據(jù)證明經(jīng)建筑單位同意刻制的相關(guān)印章，相對人能舉證證明該印章在工程施工中正常使用或者建筑單位知道或應(yīng)當(dāng)知道實際施工人利用該印章從事相關(guān)行為的； （3）實際施工人對外訂立合同時未加蓋相關(guān)印章，但以建筑單位、項目部或工地名義，相對人能舉證證明在訂立合同當(dāng)時已知道實際施工人具有案涉工程項目部項目經(jīng)理或其他相關(guān)身份的；1
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