建設工程結算中的法律問題-文庫吧資料
2025-03-31 23:47本頁面
【正文】 、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定，分段結算可以按月預支工程款?！ 。ㄈ┓侄谓Y算?！ 。ǘ┛⒐ず笠淮谓Y算。即實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的辦法。 三、各種工程款在實踐中的結算方式 如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。 工程保修期屆滿后，質(zhì)保金的返還 （6）對于應當由承包人承擔的維修費或者鑒定費，發(fā)包方可以直接從工程質(zhì)量保修金中扣除。發(fā)包方在未明確工程質(zhì)量問題原因的情況下，擅自維修或者找第三方維修的，維修費用由發(fā)包方承擔。 （4）在雙方責任不明的情況下，承包方拒絕維修的。 （3）在雙方責任不明的情況下，承包方進行維修的，視為承包方認可工程質(zhì)量問題屬于保修范圍，費用由承包方承擔。 （法律依據(jù)：《最高法院建設工程司法解釋》第十一條規(guī)定：“因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持。 （2）承包方到場后，雙方應當明確責任，屬于承包人原因造成工程質(zhì)量問題，維修費與鑒定費由承包方承擔，承包方拒絕維修的，發(fā)包方可以另找第三方維修，維修費與鑒定費由承包方承擔；反之，因使用不當原因或其他原因造成工程質(zhì)量問題的，由發(fā)包方或者致害第三方承擔維修費與鑒定費。 （1）發(fā)包方按照合同約定的地址或者承包人的實際經(jīng)營地址，發(fā)出書面維修通知，金額巨大的，應當公證送達手續(xù)；數(shù)額較小的，應當通過中國郵政（EMS）送達，并在“郵件詳情單”上簡要寫明催告主要事項以及到場維修期限。 實踐中，工程保修期間發(fā)生工程質(zhì)量問題的解決程序 （3）由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。 （2）由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。 （1）缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。 發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定： ?。ㄒ唬┍ＷC金預留、返還方式； （二）保證金預留比例、期限； ?。ㄈ┍ＷC金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式； ?。ㄋ模┤毕葚熑纹诘钠谙藜坝嬎惴绞?； ?。ㄎ澹┍ＷC金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序； ?。┤毕葚熑纹趦?nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 （五）、工程質(zhì)量保證金凡由發(fā)、承包雙方授權的現(xiàn)場代表簽字的現(xiàn)場簽證以及發(fā)、承包雙方協(xié)商確定的索賠等費用，應在工程竣工結算中如實辦理，不得因發(fā)、承包雙方現(xiàn)場代表的中途變更改變其有效性。 發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求
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