智能建筑工程造價管理的現(xiàn)狀與存在問題-文庫吧資料
2025-03-31 03:40本頁面
【正文】 評標人難以對某一方案的性價比作出準確判斷。 (四)評標辦法和評標過程不盡合理。于是投標人只能根據(jù)各自優(yōu)化設(shè)計結(jié)果統(tǒng)計工程量清單，其中項目各不相同，評標人難以判斷是否多算、少算。除了一些大型的國家和地方政府投資項目外，相當(dāng)多項目在需求分析階段因業(yè)主不能提出具體需求，而導(dǎo)致智能建筑的智能化工程設(shè)計不能與主體設(shè)計同步進行。西部地區(qū)的省市大多能根據(jù)《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》設(shè)置本地區(qū)的“建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程”定額分冊，能進行智能化各系統(tǒng)的安裝工程費用計算，這對智能化工程造價管理起到很好的指導(dǎo)作用，但其內(nèi)容主要集中在線纜敷設(shè)和設(shè)備安裝調(diào)試上，對系統(tǒng)調(diào)試、軟件的開發(fā)、調(diào)試等項目的設(shè)置不夠詳細，許多工程報價習(xí)慣采用在設(shè)備材料價的基礎(chǔ)上，按照行業(yè)慣例取一個比例作為人工費、機械費、附材費、管理費和利潤，這使得不同投標人之間的報價相差非常大。或受管理人員的水平限制，建成的智能化系統(tǒng)沒有充分發(fā)揮功能，致使智能建筑建設(shè)趨于形式，造成極大的資金浪費。 (一)盲目設(shè)置系統(tǒng)功能。 第三章、智能建筑工程造價管理的現(xiàn)狀及存在問題 智能建筑是由各智能化子系統(tǒng)構(gòu)成的，其工程總造價亦就由各子系統(tǒng)的設(shè)備購置費、安裝工程費和軟件編程及調(diào)試費組成。深化設(shè)計是在優(yōu)化設(shè)計完成后，設(shè)計單位或承包商根據(jù)優(yōu)化設(shè)計資料和招投標文件的要求完成傳統(tǒng)意義的詳細施工圖。優(yōu)化設(shè)計是投標人根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計和招標文件的要求，結(jié)合選擇系統(tǒng)設(shè)備的型號和具體技術(shù)特點，對系統(tǒng)設(shè)計進行優(yōu)化和調(diào)整，在滿足技術(shù)要求的前提下得出最經(jīng)濟的方案。但在這一階段，由于各系統(tǒng)的設(shè)備選型還沒開始，設(shè)備安裝方式、接線方式和電源供應(yīng)方式還沒明確，使投資額較難準確確定。 (三)系統(tǒng)設(shè)計。 (二)方案設(shè)計。 (一)需求分析。因此其安裝費用的確定也要有所區(qū)分。CAS中有線電視系統(tǒng)安裝費用由廣電系統(tǒng)的有關(guān)部門規(guī)范管理，其余系統(tǒng)安裝費用由電信系統(tǒng)的有關(guān)部門規(guī)范管理。BAS中變配電控制子系統(tǒng)、照明控制子系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)控制子系統(tǒng)、交通運輸控制子系統(tǒng)、給排水設(shè)備控制子系統(tǒng)、消防自動化子系統(tǒng)等的造價確定基本上要以建設(shè)部頒《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》為基礎(chǔ)，其中消防自動化子系統(tǒng)的內(nèi)容是在2000年的新安裝定額中規(guī)范的。 安裝費用的確定分兩種情況，對于由設(shè)備廠家自行安裝的設(shè)備，安裝費用由設(shè)備廠家報價；對于另行組織安裝施工的，則需要獨計價。它的部分系統(tǒng)造價確定已經(jīng)市場化，即由市場自由競爭決定系統(tǒng)工程造價。 （三）軟件編程及調(diào)試費 智能建筑各系統(tǒng)控制軟件的費用包括系統(tǒng)編程及調(diào)試費用。 （二）安裝工程費 智能建筑各系統(tǒng)的安裝工程費主要由工資、材料費、安裝機械使用費、管理費、開辦費、利潤等組成。不包括應(yīng)隨設(shè)備本體帶來的易損備品備件及專用材料。 設(shè)備運雜費=設(shè)備原價；設(shè)備運雜費率 其中，設(shè)備運雜費率按各部門及各省市有關(guān)規(guī)定計取。permil；計征。permil。對于全額征收關(guān)稅的貨物不計取本項費用。 應(yīng)納增值稅額=組成計稅價格；增值稅稅率 組成計稅價格=貨物到岸價格（CIF）+應(yīng)納關(guān)稅額+應(yīng)納消費稅額 進口設(shè)備增值稅稅率一般為17%。 應(yīng)納消費稅額=（貨物到岸價格（CIF）；應(yīng)納關(guān)稅額）；（1適合稅率）；適用稅率 其中，適用稅率按消費稅有關(guān)規(guī)定計算。 應(yīng)納關(guān)稅額=貨物到岸價格（CIF）；適用稅率 其中，適用稅率按關(guān)稅有關(guān)規(guī)定計算。 外貿(mào)手續(xù)費=貨物到岸價格（GIF）；外貿(mào)手續(xù)費率貨物到岸價格（CIF）=（原幣貨價（FOR）+國外運費+運輸保險費）；匯率 % 6）關(guān)稅是由海關(guān)對進出國境和關(guān)境的貨物、物品征收的一種稅。 銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOR）；銀行財務(wù)費率 %%。 運輸保險費=（原價貨價（FOB）+國外運費）/（1保險費率）；保險費率 其中，保險費率按保險公司規(guī)定的不同貨物品種和險別的保險費率計算。 國外運費（海、陸、空）=原幣貨價（FOB）；運費率 國外運費（海、陸、空）=運量；單位運價 其中，運費率或單位運價參照有關(guān)部門或進出口公司的規(guī)定執(zhí)行。設(shè)備貨價為分原幣和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示，人民幣貨價按原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣中間價確定。 引進設(shè)備原價=貨價+國外運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+應(yīng)納關(guān)稅費+應(yīng)納消費稅額+應(yīng)納增值稅額+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 1）貨價一般指裝運港船上交貨并平艙價（FOB Trimmed），即含理艙費和平艙費的船上交貨價。 國產(chǎn)設(shè)備原價是指設(shè)備制造廠的出廠價或訂貨合同價
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