【正文】 電阻測量時才需要電源不同，數(shù)字式萬用表所有的測量都需要電源。除了指針式萬用表的測量種類外，數(shù)字式萬用表一般還有通斷聲響檢測、二極管正向?qū)妷簻y量，有的則增加了電容容量測量、頻率測量、溫度測量等功能。 3． 準確度高，分辨率高，輸入阻抗高，測量范圍大。 （二） 數(shù)字式萬用表的特點 1． 讀數(shù)方便，沒有視覺誤差；測量速度快，一般可達2～5次/秒。數(shù)字式萬用表是以直流數(shù)字電壓表（由量程開關選擇器、A/D轉換器、顯示驅(qū)動電路和液晶顯示器組成，可將模擬直流電壓信號轉換為數(shù)字信號并在液晶顯示屏上顯示出來）為核心，加上各種轉換電路（有AC/DC轉換器、I/V轉換器、Ω/V轉換器等）組成。 6. 萬用表的紅色測試棒一般插入“+”插孔，黑色測試棒插入“－”插孔。測量時應遵守高壓操作規(guī)程?！睓n，應將開關旋至交流電壓的最高量程檔。 ”位置，使表頭短路并使內(nèi)部線路處于關斷狀態(tài)以保護萬用表。不準帶電測量直流電阻。 ，必須確認轉換開關已經(jīng)置于正確位置后方能進行測量。此外，電阻檔在刻度線弧長的1/2處測量的準確度最高。測量前應先校正歐姆零點，即將兩測試棒短路，旋動“調(diào)零旋鈕”使指針與電阻刻度線的“0”刻度重合（若旋動”調(diào)零旋鈕“已無法使指針指”0“，則說明表內(nèi)電池電壓不足）。將兩測試棒串聯(lián)在被測電路中，被測電流應從紅色測試棒流入，其他操作方法與測量直流電壓相似。除了測量時需要將紅色測試棒接在被測電路的“+”極、黑色測試棒接在被測電路的“－”極外，其他操作方法與測量交流電壓相似。然后，將兩測試棒與被測電路兩端并聯(lián)，即可在相應的交流電壓刻度線上讀數(shù)。先估計被測交流電壓的高低，將轉換開關置于適當?shù)牧砍蹋☉M量使指針偏移至滿刻度的2/3以上）?？潭染€下的幾行數(shù)字是與選擇開關的不同擋位相對位應的刻度值。符號“AVΩ”表示可以測量電流、電壓和電阻。它的工作原理就是根據(jù)不同被測電量和不同量程切換轉換開關以接通相應的測量線路，從而把被測電量變換成磁電系測量機構所能反映的直流電流以驅(qū)動測量機構，最終顯示出測量結果來。第五章常用維修工具使用方法第一節(jié) 萬用表 萬用表主要用來測量交流電壓、直流電壓、直流電流和直流電阻，有些萬能表還可以測量音頻電平、交流電流、電容、電感及晶體管的β值等，可分為指針式和數(shù)字式兩大類。七、純凈水系統(tǒng)專職操作人員按設備說明于每年12月份編制水房消毒、清洗年計劃，每年消毒、清洗不少于四次。五、定期將水質(zhì)原樣送檢（防疫站），且每年應按照衛(wèi)生部《生活飲用水衛(wèi)生規(guī)范》（2001）和GB17324—1998標準各項檢驗一次。四、工作從員必須保持良好個人衛(wèi)生習慣，進入泵房前須穿戴整潔的工作服、工作帽、工作鞋，工作服應蓋住外衣，頭發(fā)不得露于帽外，并配戴口罩。二、純凈水房電器及管路系統(tǒng)平時應置于自動工作狀態(tài)，所有操作應有明確的標識、簡單明了。巡檢內(nèi)容： ① 水泵有無異常響聲或大的振動；② 電機和控制柜有無異常氣味或超溫；③ 電壓電流表指示是否正常，信號燈是否正常；④ 控制元器件是否正常工作；⑤ 機械水壓表是否正常；⑥ 壓力罐、閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵漏水是否成線；⑦ 過濾器是否需要清洗或更換過濾芯；⑧ 回閥、浮球閥、液位控制器是否運行可靠；⑨ 排水井是否有堵塞現(xiàn)象；⑩ 防小動物設施是否完好。e) 每周清潔一次水泵房的設備設施，做到地面、門窗、設備設施表面用手觸摸情況下無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。c) 水房房內(nèi)應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。（新增加的）a) 水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品。十、管道每年年底12月至次年1月進行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵。八、消防泵、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進行保養(yǎng)，保持機房干凈整潔無塵，每周打掃一次，不得堆放雜物。六、不得擅自更改機房線路、器材，若需改動，須經(jīng)工程主管同意方可進行。生活水泵隔日進行輪換運行。三、保持良好的通風及照明，門窗開啟正常無破損。第十四節(jié) 水泵房工作流程一、設備操作須由維修人員進行，無關人員不得私自進入及操作。六、空調(diào)維修人員應根據(jù)氣溫變化，及時調(diào)節(jié)空調(diào)負荷，以達到節(jié)能的目的。四、消防設備完好，機房內(nèi)嚴禁吸煙。三、運行中若出現(xiàn)停電等異常情況，應立即停機。第十三節(jié) 中央空調(diào)管理制度一、非工作人員進入空調(diào)機房須經(jīng)工程主管或管理處經(jīng)理批準后，由空調(diào)維修人員陪同，方能進入。十三、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。十一、督促電梯維保單位搞好電梯的維修保養(yǎng)工作。九、出現(xiàn)火警時，應及時停用電梯﹝消防電梯除外﹞，將消防電梯降至一樓，使之處于消防狀態(tài)。七、做好電梯的清潔工作，特別對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開、關順暢。五、每天上、下班時，應巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。三、嚴格按照《電梯維修保養(yǎng)計劃表》對電梯進行維修、保養(yǎng)，并作好記錄。發(fā)電機組運行記錄序號：日期發(fā)電機運行時間操作方式運行電流（A）運行電壓（V）蓄電池電壓（A）冷卻水溫度（℃）機油壓力（MPa）油溫（℃）操作人運行時間運行情況備注啟動停機自動手動第十二節(jié) 電梯管理制度一、遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操作規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。十三、發(fā)電機房隨時上鎖，鑰匙由當值電工保管，不得擅自配鑰匙。（新增加）九、非工作人員進入發(fā)電機房，必須經(jīng)得工程主管的同意，由部門安排人員陪同；十、 “市電”停電的情況下，供配電工作人員應迅速趕到發(fā)電機房，整個發(fā)電機的啟動必須嚴格遵守“運行操作規(guī)程”進行。七、嚴禁在發(fā)電機房內(nèi)進食、吸煙。五、運行中做好《發(fā)電機組運行記錄》。三、工作中應保持清醒的頭腦、思維敏捷，嚴禁酒后操作發(fā)電機。 配電室工作票日期： 序號： 操作開始時間： 年 月 日 時 分 結束時間： 年 月 日 時 分 操作任務：順 序操 作 項 目備 注操作人監(jiān)護人復檢人第十一節(jié) 柴油發(fā)電機工作制度一、忠于職守，強化自身業(yè)務能力，提高技能水平。巡檢內(nèi)容：每天2次 早上9：009：30 下午14：0014：30（1） 變壓器運行溫度是否超溫（85。十二、每周清潔一次配電室內(nèi)的設備設施，做到地面、門窗、設備設施表面用手摸情況下無積塵、無油漬、無銹蝕、油漆完好、整潔光亮。十、值班途中不得睡覺，不得無故脫崗，不可連續(xù)疲勞代班。八、在緊急與嚴重危及人身安全情況下，應先切斷電源，事后立即報告工程主管。六、值班人員有權拒絕違章操作要求。 三、高壓室應定時巡檢，雷雨天巡視高壓設備時，應穿絕緣鞋和戴絕緣手套；四、上班時間禁止飲酒或酒后上班。第十節(jié) 配電室工作制度一、未經(jīng)工程主管許可，非工作人員不得進入配電室（外人進入必須有工程人員陪同）。八、緊急事件嚴重影響部門正常運作，嚴禁謊報行為，一經(jīng)查實謊報行為，將嚴肅處理。六、處理不了的緊急事件，應立即報告，由上級統(tǒng)籌安排處理。四、接緊急事件報告后，應立即匯報上級，并由現(xiàn)場職位最高的負責人統(tǒng)籌安排，人為隱匿不報，引起嚴重后果的，追究當事人責任。二、緊急事件包括：洪災、停電、漏電、爆管、煤氣泄漏、通訊中斷、電梯困人、重大設備事故等。九、做好巡視檢修相關記錄。七、對影響小區(qū)日間管理的維修，應調(diào)整時間，安排在夜間施工。五、巡視中發(fā)現(xiàn)的問題應立即處理，不得人為拖延。二、工程主管負責本制度實施督導工作，具體執(zhí)行《定期檢查項目一覽表》；三、工程主管應每周不少于兩次全域巡視檢查。四、特殊原因不能如期完成的工程整改，需注明原因并提出整改意見和完成時間。二、定期由維修班對空置房土建及配套設備設施進行全面巡視檢查，填寫《空置房巡視記錄表》。定期檢查項目一覽表周期序號檢查內(nèi)容每年1梁、柱、板主體2墻體、墻面(馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂)3頂棚4樓梯、扶手5公共門窗6屋面隔熱層、防水層(雨季前須另外檢查)7樓板、地面磚8所有消防栓(11月底至12月上旬)半年1天臺扶欄、避雷帶2公共防盜網(wǎng)每季1散水坡、雨檐臺、連廊2通風口35%消防栓的開箱試水(循環(huán)檢查)每月1水箱、水池2信報箱3上、下雨污水管4設備房(水泵房、配電房、電梯房)5消防栓半月1公用電器每周1電子對講門八年1馬賽克外墻面，清洗一次2室外噴涂墻體、墻面噴涂一次五年1飾面和抹面三至四年1室內(nèi)樓道、樓梯墻面全面修補、粉刷或噴涂一次2頂棚全面保養(yǎng)、粉刷一次3樓梯、扶手全面修補粉刷一次4上下雨、污水管四年油漆一次二年1天臺鐵欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng)油漆一次2電子對講門刷漆一次3木門、窗油漆一次一年1木門、鐵門、防火門、鋁合金窗、百葉窗、木窗2信報箱每年刷漆一次(根據(jù)需要)3房屋標識(棟號、單元號、樓層號)每年重噴寫一次4設備房(水泵房、配電房、電梯房)刷漆一次半年1明、暗溝(全面檢查)2給排水管道(含綠化用水管閥)每季1電纜溝蓋板2雨、污水井、蓋3化糞池4高壓鈉燈、汞燈5室外消防栓(全面試放水檢查一次)每月噴水池每周1室外建筑小品、標識牌2車棚、車架每天兒童游樂設施隨時檢查1道路(包括水泥路面、花崗石路面、電纜溝蓋板、路沿石踏步、臺階等)2垃圾車、垃圾桶(箱)、垃圾中轉站3室外各類圍墻護欄4其他備注：檢查結果填入《定期檢查記錄》，此表按不同的檢查周期分別填寫，平時如發(fā)現(xiàn)問題也應及時維修。六、建立健全房屋檔案，定期對房屋完好狀況進行分項統(tǒng)計。四、定期對房屋進行養(yǎng)護修繕，避免因失修造成房屋損壞，養(yǎng)護修繕內(nèi)容包括維護、中修、大修、改造。二、各管理處維修班應嚴格執(zhí)行《房屋接管驗收標準》，確保新建工程交付質(zhì)量。七、將《派工單》返回辦公室，并做好維修記錄。五、嚴禁接受業(yè)主任何形式的饋贈和向業(yè)主索取報酬。三、若一時無法完成，需向業(yè)主講明原因，請業(yè)主諒解，并約定（下次）上門時間。 工具領用登記表序號：工具名稱型號規(guī)格單位數(shù)量價格領用人領用時間備 注第四節(jié) 特約維修管理規(guī)定一、接到特約維修派工單后，15分鐘內(nèi)若不能按時到達業(yè)主家中，應向客服人員說明原因，客服人員還需將原因即時告之業(yè)主。九、絕緣棒、手套、鞋等監(jiān)視和測量工具定期送檢。七、對于損壞的工具由管理處定期進行統(tǒng)一銷毀(應有相關負責人簽字)。五、對于公用工具及大件工具應由班長負責進行統(tǒng)一管理。三、對大型工具應建立嚴格的報損制度，并按照財務相關制度及《采購控制程序》進行。第三節(jié) 工具管理制度一、領用工具時應