【正文】 井。 15 表 28 二期用水量序號(hào) 用水類別 用水定額 數(shù)量 用水總量（m3/d）1 住宅樓居民 250L/人?d 2461 人 2 酒店客房 230L/人?d 1160 人 3 餐飲 50 L/人?次 500 人次 254 辦公 40 L/人?d 30 人 5 游泳池補(bǔ)水 7% 300 m3 216 健身用水 40 L/人?次 400 人次 167 綠化及道路澆灑 2 L /m2?d 45063 m2 8 不可預(yù)見 按總用水量的 10%計(jì) 合計(jì) （2）排水室內(nèi)排水采用廢污雨三水分流制，室外排水采用雨污分流制。表 26 項(xiàng)目停車場(chǎng)所概況表車庫(kù)名 位置 面積（m 2） 泊位數(shù)（個(gè)） 出入口（個(gè)）A 地下車庫(kù) A 區(qū)塊地下一、二層 34689 894 2B 地下車庫(kù) B 區(qū)塊地下一、二層 8200 166 1地面停車場(chǎng) B 區(qū)塊西側(cè)分散停車 / 28 /地下車庫(kù)出入口與周邊建筑的距離情況見表 27。也可通過車庫(kù) 樓梯上到綠化平臺(tái)，然后再進(jìn)入各個(gè)單元的架空層門廳。這樣既可方便停車及管理，又使小區(qū)內(nèi)部獲得了一個(gè)安靜安全的環(huán)境。小區(qū)地下設(shè)兩層車庫(kù)， 滿鋪基地，本次的 2車庫(kù)共有停車庫(kù)泊位 894 個(gè)，設(shè)多個(gè)雙車道出入口聯(lián)系地面。 14 小區(qū)實(shí)行人車分流，主要車行流線由靠小區(qū)外圍的一條 8 米的環(huán)道形成骨架，并在南側(cè)兩處和外圍城市道路（新生路）相銜接。 交通組織及停車小區(qū)在新生路上開有兩處出入口。商業(yè)服務(wù)中心屋頂 露天網(wǎng)球場(chǎng)、空調(diào)設(shè)備等。1 層局部夾層 會(huì)議室、展示區(qū)、物管用房、備用房、泳池 設(shè)備用房、泳池底部2 運(yùn)動(dòng)館、游泳館、休息廳、休息區(qū)等。表 24 A 地塊主要平面功能布置表樓名 層數(shù) 功能分布2樓 33 住宅6樓 22+1 住宅7樓 22+1 住宅8樓 22+1 住宅9樓 22+1 住宅地下一層 自行車庫(kù) 、汽 車庫(kù)、進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、儲(chǔ)藏雜物間、配電間地下室地下二層 汽車庫(kù) 、進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、儲(chǔ)藏雜物間、配電間表 25 B 地塊主要平面功能布置樓名 層數(shù) 功能分布地下二層 消防水泵房、生活水泵房、送風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房等地下一層 廚房、變配電、送風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房等1 大堂接待、餐廳、備餐227 酒店客房酒店屋頂機(jī)房 電梯機(jī)房、備用機(jī)房、水箱等。平面布置 圖見附圖 3。B 區(qū)塊 的建筑性質(zhì)沒有改變，仍 為產(chǎn)權(quán)式酒店及會(huì)所、 辦公用房。表 23 項(xiàng)目主要建筑功能調(diào)整對(duì)比調(diào)整位置 調(diào)整前功能 調(diào)整后功能原有 1樓 住宅，25F 一單元 7樓，住宅，24/25F 二單元原有 2樓 住宅，23/23/25/27/29/31F 六單元 2樓，住宅，31/32/33F 三單 元原有 6樓 住宅， 25/25/25F 三單元 6樓，住宅，24/25F 二單元A區(qū)塊 西側(cè)地塊 綠地 8樓，住宅，24/25F 二單元B 區(qū)塊 產(chǎn)權(quán) 式酒店、會(huì)所、 辦公，24F 產(chǎn)權(quán) 式酒店、會(huì)所、 辦公，27F 功能布局 總體布局根據(jù)原方案，項(xiàng)目工程用地分 A、B 兩個(gè)地塊，其中 A 地塊為住宅用地，B 地塊為商業(yè)用地，原 A 地塊 平面上僅設(shè) 6 幢住宅，其余為綠化地，B 地塊為 24 層的酒店，項(xiàng) 目分兩期建設(shè)。項(xiàng)目性質(zhì)：新建總 投 資： 萬(wàn)元 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)變化情況項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化情況見表 21～23。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)分 A、B 兩個(gè)區(qū)塊?；嘏c錢江灣花園隔一條道路新生路。 環(huán)境保護(hù)對(duì)象根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果，項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見表 113。 生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍以地塊周界為范圍，適當(dāng)外延。 環(huán)境空氣該項(xiàng)目廢氣評(píng)價(jià)范圍以地下停車庫(kù)排氣筒為中心，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)橹鬏S，邊長(zhǎng) 5km的方形范圍內(nèi)，面積約 km2。依據(jù)HJ/T191997《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——非污染生態(tài)影響》中有關(guān)要求，確定該項(xiàng)目生態(tài)影響評(píng)價(jià)為 3 級(jí)，并 應(yīng)提出適當(dāng)?shù)纳鷳B(tài)補(bǔ)償要求和措施。 9 現(xiàn)狀和預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)因子：等效連續(xù) LAeq。 聲環(huán)境該項(xiàng)目主要聲源來(lái)自水泵、變配電室、廚房 設(shè)備、風(fēng) 機(jī)房、水泵房、熱泵機(jī)組等設(shè)備等，此外還有車輛行駛 噪聲、地下 車庫(kù)出入口噪聲。g /m 3)排氣筒序號(hào) 排放高度 m CO HC NO2出現(xiàn)距離mP1 542P2 548P3 538PP5 531P6 546PP8 493P9~P10 620由表 113 計(jì)算結(jié)果可知，該項(xiàng)目主要廢氣污染物 CO、HC、NOX 的最大地面濃度占標(biāo)率均小于 10%，確定空氣環(huán)境評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)。Pi= 100%Coi式中：Pi：第 i 個(gè)污染物的最大地面 濃度占標(biāo)率， %；Ci：采用估算模式計(jì)算出的第 i 個(gè)的污染物的最大地面濃度，mg/m 3；C0i：第 i 類污染物的環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（按 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)、一小時(shí)平均 值計(jì)算）， mg/m3。 環(huán)境空氣該項(xiàng)目廢氣污染物主要為汽車廢氣，主要污染物為 CO、HC、NOX 等。根據(jù) HJ/《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——地面水環(huán)境》中的環(huán)境影響評(píng)價(jià)分級(jí)判據(jù)，確定該項(xiàng)目水環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)。在此基礎(chǔ)上科學(xué)的制定避免和減少污染，加強(qiáng)保護(hù)環(huán)境的對(duì)策，為項(xiàng)目建設(shè)的方案設(shè)計(jì)和工程實(shí)施，主管部 門的決策管理提供科學(xué)依據(jù)。B 類房間是指主要在晝間使用，需要保證思考與精神集中、正常講話不被干擾的房間，包括學(xué)校教室、會(huì)議室、辦公室、住宅中臥室以外的其他房間等。結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備噪聲 111 和 112。表 17 飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 模 小 型 中 型 大 型基準(zhǔn)灶頭數(shù) ≥1，3 ≥3，6 ≥6對(duì)應(yīng)灶頭總 功率（108J/h） ≥, ≥,10 ≥10對(duì)應(yīng)排氣罩灶面總投影面積(m 2) ≥, ≥, ≥最高允 許排放濃度(mg/m 3) 凈 化設(shè)備 最低去除率（% ） 60 75 85備注：?jiǎn)蝹€(gè)灶頭基準(zhǔn)排風(fēng)量：大、中、小型均為 2022m3/h（3）噪聲噪聲排放執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)。表 15 鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(GB132712022) 單位：mg/m 3 SO2 排放濃度 NO2 排放濃度 煙塵排放濃度鍋爐類別Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ 煙氣黑度燃?xì)忮仩t 100 100 400 400 50 50 Ⅰ級(jí)地下車庫(kù)大氣污染物排放廢氣排放執(zhí)行 GB162971996《大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)排氣筒高度高于表列高度，用外推法計(jì) 算其最高允許排放速率， 標(biāo)準(zhǔn)限值見表 16。表 13 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位：dB采用標(biāo)準(zhǔn) 類 別 晝 間 夜 間GB 3096－2022 1 類 55 45 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）廢水 5 該項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水經(jīng)預(yù)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996 ）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ30821999 ）中規(guī)定的氨氮最高允許濃度（35mg/m3，有城市污水處 理廠的城市下水道系統(tǒng)）后排放市政污水管網(wǎng)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 14。（3）聲環(huán)境根據(jù)杭州市《區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》適用區(qū)域劃分圖，項(xiàng)目擬建址所在區(qū)域現(xiàn)狀聲環(huán)境屬 1 類區(qū)，環(huán)境噪聲 執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962022）1 類標(biāo)準(zhǔn)。表 11 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)限值 單位：mg/L 除 pH 外項(xiàng)目 pH 溶解氧 高錳酸鹽 指數(shù) BOD5 NH3N 總磷 石油類II 類標(biāo)準(zhǔn) 6~9 6 4 3 （2）環(huán)境空氣項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量功能屬二類區(qū)，常規(guī)污染因子 PMSONO2 和CO 執(zhí)行 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體見表 12。4．杭州市環(huán)保局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)?！叭瑫r(shí)”檢查意見書，[2022]157 號(hào)，[2022]005號(hào)。 編制依據(jù) 法律法規(guī)1．《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（）；2．《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（）；3．《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（）；4．《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（ 修訂）；5．《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》（）；6．《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》 （ 修 訂 ）； 2 7．《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)；8．《環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法》，國(guó)家 環(huán)?？偩?， 環(huán)發(fā)[2022]28 號(hào)，；9．環(huán)境保護(hù)部辦公廳文件，《關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)監(jiān)督管理工作的通知》，環(huán)辦（2022）70 號(hào)， ；10． 《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》浙江省人民政府第 166 號(hào)，；11． 《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)要點(diǎn)（修訂版）》，浙江省環(huán)境保護(hù)局，；12．浙江省環(huán)境保護(hù)局，《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度的通知》，浙環(huán)發(fā)（2022）74 號(hào)，；13． 《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與工作的實(shí)施意見》 ，浙江省環(huán)境保護(hù)局，浙環(huán)發(fā)[2022]55 號(hào)；14． 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范完善環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批制度的若干意見》，浙政辦發(fā)（2022）59 號(hào)；15． 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目固體廢物環(huán)境管理的通知》，浙環(huán)發(fā)（2022）76號(hào)；16． 《關(guān)于進(jìn)一步建立完善建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批污染物排放總量削減替代區(qū)域限批等制度的通知》，浙環(huán)發(fā) （2022）77 號(hào)；17． 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)理工作的通知》，浙環(huán)發(fā)（2022）80 號(hào)； 18． 《地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策》， 環(huán)發(fā)（2022）7 號(hào)；19． 《杭州市城市排水管理辦法》杭州市人民政府令第 163 號(hào)；20． 《杭州市城市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》，杭州市人民政府令第 190 號(hào)；21． 《杭州市建設(shè)工程渣土管理辦法》，杭州市人民政府令第 192 號(hào)；22． 《杭州市環(huán)境噪聲管理?xiàng)l例》， ；23．《杭州市城市河道保護(hù)管理辦法》， ；24．《浙江省水污染防治條例》， ； 3 產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)行業(yè)規(guī)范1．《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2022 年本)》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)，）；2．《關(guān)于發(fā)布實(shí)施限制用地項(xiàng)目目錄（2022 年本）和禁止用地項(xiàng)目目錄（2022 年本） 的通知》（中 華人民共和國(guó)國(guó)土資源部、中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)，）；3．《杭州市 2022 年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引》（杭政辦[2022]11 號(hào)）； 技術(shù)規(guī)范1．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 總綱》(HJ/T )；2．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境》(HJ/T )；3．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 非污染生態(tài)影響》(HJ/T191997)；4．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——大氣環(huán)境》(HJ )；5．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境》(HJ )；6．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》(HJ5542022)；7．《防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范》（HJ/T3932022）； 項(xiàng)目技術(shù)文件及其他文件1．《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》， 2022；2．杭州市規(guī)劃局濱江區(qū)分局《關(guān)于杭州市濱江區(qū) 50地塊（觀邸國(guó)際）二期修改方案設(shè)計(jì)的批復(fù)》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》第二十四條，受浙江和創(chuàng)置業(yè)有限公司委托，杭州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院在了解項(xiàng)目調(diào)整內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)踏勘和分析的基礎(chǔ)上，對(duì)建 設(shè)項(xiàng)目發(fā)生變動(dòng)部分重新進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。而二期建設(shè)內(nèi)容較原方案有一定程度的調(diào)整，調(diào)整后的 A 區(qū)塊總建筑面積313283 m2，B 區(qū)塊總建筑面 積 51003 m2，較原方案相比 A 區(qū)塊總建筑面積減少27583 m2，B 區(qū)塊總建筑面 積減少 1581 m2，合計(jì)總 建筑面積減少 29166 m2。杭政儲(chǔ)出[2022]50 號(hào)地塊（觀邸國(guó)際二期）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書( 簡(jiǎn)本 )Hangzhou Academy of Environmental Science國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第 2022 號(hào) i目 錄1 總 則 .....................................................................................................................1 項(xiàng)目由來(lái) ................................................................................................................1 編制依據(jù) ..................................