【正文】 余為綠化地，B 地塊為 24 層的酒店，項(xiàng) 目分兩期建設(shè)。1 層局部夾層 會議室、展示區(qū)、物管用房、備用房、泳池 設(shè)備用房、泳池底部2 運(yùn)動館、游泳館、休息廳、休息區(qū)等。小區(qū)地下設(shè)兩層車庫， 滿鋪基地，本次的 2車庫共有停車庫泊位 894 個，設(shè)多個雙車道出入口聯(lián)系地面。 15 表 28 二期用水量序號 用水類別 用水定額 數(shù)量 用水總量（m3/d）1 住宅樓居民 250L/人?d 2461 人 2 酒店客房 230L/人?d 1160 人 3 餐飲 50 L/人?次 500 人次 254 辦公 40 L/人?d 30 人 5 游泳池補(bǔ)水 7% 300 m3 216 健身用水 40 L/人?次 400 人次 167 綠化及道路澆灑 2 L /m2?d 45063 m2 8 不可預(yù)見 按總用水量的 10%計(jì) 合計(jì) （2）排水室內(nèi)排水采用廢污雨三水分流制，室外排水采用雨污分流制。商業(yè)服務(wù)中心采用放置于商業(yè)服務(wù)中心屋頂?shù)亩嗦?lián)分體空調(diào)系統(tǒng)（根據(jù)工程聯(lián)系單，取消原設(shè)計(jì)太陽能集熱板和全空氣直接蒸發(fā)空調(diào)機(jī)組）。表 31 污染物產(chǎn)生量及排放量匯總表處理前 排放 內(nèi)容類型排放源(編號) 污染物名稱 產(chǎn)生濃度 產(chǎn)生量 濃度 排放量CO HC NOx 餐飲 油煙 mg/m3 廢氣量 / 萬 m3/a / 萬 m3/aSO2 煙塵 大氣污染物燃?xì)鉄崴疇tNO2 60mg/m3 廢水 / 259403t/a / 259403t/aCODCr 324mg/L 84t/a 324mg/L 84t/aSS 219mg/L 氨氮 27mg/L 水污染物 生活污水動植物油 固體廢物 生活 普通固廢 / 1999t/a / 0 20 4 環(huán)境影響預(yù)測與評價 水環(huán)境影響分析該項(xiàng)目廢水年產(chǎn)生量約為 259403t/a，各污染物產(chǎn)生量如下：COD Cr 84t/a，SS ，氨氮 ，動植物油 。由于本 項(xiàng)目大氣 評價等級為三級，因此不再進(jìn)行詳細(xì)預(yù)測。項(xiàng)目建成后應(yīng)對油煙凈化處理設(shè)施應(yīng)定期清洗和檢修維護(hù)，保證油煙設(shè)備的正常運(yùn)行和凈化效率，并應(yīng)由 環(huán)保部門定期監(jiān)測，以確保其油煙去除效率和油煙氣達(dá)標(biāo)排放。分析項(xiàng)目外環(huán)境，其西側(cè)和北側(cè)主要為聞濤路和錢塘江，東側(cè)為居住區(qū)，南 側(cè)隔支路新生路也為居住區(qū)，周 邊 1km 范圍內(nèi)沒有工廠企 業(yè)生產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)調(diào)查資料分析，主要為殘剩食物、各 類包裝袋等，主要特點(diǎn)是食品垃圾多，有機(jī)物豐富。一般工程區(qū)水土流失主要為降雨和地表徑流引起的面蝕，施工中水土流失產(chǎn)生的泥沙可能阻塞河道，甚至影響內(nèi)河局部水質(zhì)；若后期項(xiàng)目施工中土石方隨意亂堆、或竣工后施工場地不及 時恢復(fù)，影響區(qū)域景 觀。在梅雨和臺風(fēng)期，建議 土方填筑施工面要盡量減少，以防大面 積的開挖裸露施工產(chǎn)生水土流失，從而影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。因此，項(xiàng)目對周圍外環(huán)境的影響 較低?？傮w看，項(xiàng)目經(jīng)過調(diào)整，設(shè)備布置更加合理。 廁所污水經(jīng)化糞池處理、餐廳廚房含油 污水經(jīng)隔油池處理后匯 同其他生活污水經(jīng)集中收集后納入市政污水管網(wǎng)。內(nèi)部隔聲降噪20dB噪聲營運(yùn)期水泵房、變電所、風(fēng)機(jī)房地下車庫地下室設(shè)備按《隔振設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝，通風(fēng)設(shè)備采用消聲器處理，風(fēng)管與設(shè)備均采用軟連接，通風(fēng)總管設(shè)消聲靜壓箱，同時在設(shè)備安裝時采取減震裝置。因此該項(xiàng)目的建設(shè)符合城市總體規(guī)劃以及功能區(qū)規(guī)劃。三是再利用管理，即延 長飯店產(chǎn)品和服務(wù)的時間長度，延長飯店資源的利用時間和次數(shù)。減量化即要求減少進(jìn)入飯店生產(chǎn)和消費(fèi)流程的物質(zhì)量，這一原則是從生產(chǎn)的源頭減少能源和耗材的使用，從而能在結(jié)果上減少污染物的產(chǎn)生。 該功能小區(qū)的主導(dǎo)生態(tài)服務(wù)功能與生態(tài)環(huán)境敏感性為高度敏感的水環(huán)境污染敏感性，主要起保護(hù)二級飲用水源保護(hù)功能；其功能小區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)措施為加強(qiáng)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快污水管網(wǎng)建設(shè)力度，解決生活 污水污染問題，拆除二 級保護(hù)區(qū)內(nèi)的污水排放口，加大錢塘江沿江生態(tài)景觀帶建設(shè)力度，形成城市生 態(tài)廊道。地下車庫出入口應(yīng)設(shè)有醒目的限速禁鳴標(biāo)記。達(dá)到《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）二級標(biāo)準(zhǔn)，《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》、達(dá)到GB132712022《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》二類區(qū)Ⅱ時段施工期施工隊(duì)?wèi)?yīng)配備移動式公共廁 所；生活污水經(jīng)處理后排入周邊 道路市政污水管不得排放附近河道；施工工地周圍設(shè)置排水明溝，并匯集到泥漿水沉淀池中，經(jīng)沉淀處理后的廢水上清液可次日用于工程養(yǎng)護(hù)和機(jī)具清洗，使廢水得到綜合利用，減少施工廢水排放，其余廢水排放市政雨水管網(wǎng)；施工廢水必須嚴(yán)格按照《杭州市市政公用建設(shè)工地文明施工管理暫行辦法》實(shí)施。另一方面，在具體設(shè)備及建筑布置方面，大部分發(fā)聲設(shè)備均布置于地下室，開閉所設(shè)置單獨(dú)房間，酒店廚房 設(shè)置在地下一層，油煙氣排放設(shè)置在酒店屋頂， 僅有 26 商業(yè)服務(wù)中心多連體空調(diào)室外機(jī) 7 組布置于商業(yè)服務(wù)中心屋面，距離 3樓最近距離 35m，C3 地下車庫出入口距離 3樓 ，根據(jù) 預(yù)測的結(jié)果，如果夜 間商業(yè)服務(wù)中心運(yùn)行開啟多連體空調(diào)，則在不采取措施的情況下，會對 3樓 57 層夜間產(chǎn)生噪聲超標(biāo)影響。 選址及布局合理性分析該項(xiàng)目的開發(fā)符合區(qū)域土地利用規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃，并且符合產(chǎn)業(yè)政策，能夠帶動周邊地區(qū)的發(fā) 展。在具體的施工過程，施工單位要根據(jù)土石方平衡圖和豎向設(shè)計(jì)高程進(jìn)行施工，減少場地挖方量和開挖范圍，盡量減少土石方的二次開挖和填筑，采取有利于水土保持和防治水土流失的施工工藝，減少對征地范圍外林草植被的破壞和環(huán)境的影響。土地利用該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)將規(guī)劃地塊范圍內(nèi)的土地作重新調(diào)整和統(tǒng)一規(guī)劃，有利于土地集約化開發(fā)，推進(jìn)城市化 進(jìn)程， 營造更優(yōu)美的區(qū)域景觀。 固體廢棄物影響分析該項(xiàng)目主要產(chǎn)生普通垃圾，普通垃圾主要為生活垃圾，1999t/a ，主要為生活垃圾及餐廚垃圾等。（3）結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備噪聲影響由于本項(xiàng)目設(shè)備位于地下車庫一層和二層，設(shè)備采用低噪聲設(shè)備，并已采用隔振基礎(chǔ)隔振，因此本評價認(rèn)為 ，地下室固定 設(shè)備嚴(yán)格 執(zhí)行《設(shè)備隔振設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝，在采取規(guī)范的充分的減振降噪措施后，可以克服固體傳聲引起的噪聲超標(biāo)現(xiàn)象，地下室內(nèi)的公建 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲對場界及上層建筑的噪聲影響值均能夠達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中 1 類標(biāo)準(zhǔn)和《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB223372022）中 1 類標(biāo)準(zhǔn)要求。同 時根據(jù)《杭州市服務(wù)行業(yè)環(huán) 境保護(hù)管理辦法》的第七條：嚴(yán)格控制在距離居民住宅樓、醫(yī)院、學(xué)校、療養(yǎng)院、黨政機(jī)關(guān)等建筑物集中區(qū)域 15米范圍內(nèi)新設(shè)產(chǎn)生油煙、惡 臭、噪聲、振動的服務(wù)項(xiàng) 目。由于地面停車位數(shù)量很少，在整個地塊內(nèi)分散設(shè)置，且地面停車場為開放系 統(tǒng)，通 風(fēng)情況較好，本 環(huán)評的汽車尾氣影響預(yù)測將主要圍繞地下車庫展開，主要分析地下車庫廢氣收集后高空排放對周圍環(huán)境的影響。表 29 廢氣排放井位置一覽 表來源 位置 廢氣排放井位置 高度 m 排 放 口 序號2樓 的 西 北 側(cè) 屋 面 P12樓 的 西 南 側(cè) 屋 面 P22樓 的 南 中 側(cè) 屋 面 P32樓 的 東 南 側(cè) 屋 面 P42樓 的 東 北 側(cè) 屋 面 P57樓 的 東 側(cè) 屋 面 P68樓 的 東 側(cè) 屋 面 P7A 地塊地下車庫9樓 的 東 側(cè) 屋 面 P8地下汽車庫B 地塊地下車庫 酒 店 的 正 中 屋 頂 P9～ P10燃?xì)鉄崴疇t 酒店地下一層 酒 店 的 正 中 屋 頂 G1廢氣廚房 酒店地下一層 27F 屋面 K1 主要設(shè)備項(xiàng)目配套的各設(shè)備房位置及設(shè)備數(shù)量見表 210 及 211。開閉所設(shè)置在6樓南側(cè)， 設(shè)置 20 處垃圾收集點(diǎn)，垃圾收集房 2 處 ，公共 廁所 1 處，設(shè)于 B 地塊1樓西北角。表 26 項(xiàng)目停車場所概況表車庫名 位置 面積（m 2） 泊位數(shù)（個） 出入口（個）A 地下車庫 A 區(qū)塊地下一、二層 34689 894 2B 地下車庫 B 區(qū)塊地下一、二層 8200 166 1地面停車場 B 區(qū)塊西側(cè)分散停車 / 28 /地下車庫出入口與周邊建筑的距離情況見表 27。 14 小區(qū)實(shí)行人車分流，主要車行流線由靠小區(qū)外圍的一條 8 米的環(huán)道形成骨架，并在南側(cè)兩處和外圍城市道路（新生路）相銜接。表 24 A 地塊主要平面功能布置表樓名 層數(shù) 功能分布2樓 33 住宅6樓 22+1 住宅7樓 22+1 住宅8樓 22+1 住宅9樓 22+1 住宅地下一層 自行車庫 、汽 車庫、進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、儲藏雜物間、配電間地下室地下二層 汽車庫 、進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、儲藏雜物間、配電間表 25 B 地塊主要平面功能布置樓名 層數(shù) 功能分布地下二層 消防水泵房、生活水泵房、送風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房等地下一層 廚房、變配電、送風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房等1 大堂接待、餐廳、備餐227 酒店客房酒店屋頂機(jī)房 電梯機(jī)房、備用機(jī)房、水箱等。項(xiàng)目性質(zhì)：新建總 投 資： 萬元 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)變化情況項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化情況見表 21～23。 生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境評價范圍以地塊周界為范圍，適當(dāng)外延。 聲環(huán)境該項(xiàng)目主要聲源來自水泵、變配電室、廚房 設(shè)備、風(fēng) 機(jī)房、水泵房、熱泵機(jī)組等設(shè)備等，此外還有車輛行駛 噪聲、地下 車庫出入口噪聲。根據(jù) HJ/《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則——地面水環(huán)境》中的環(huán)境影響評價分級判據(jù)，確定該項(xiàng)目水環(huán)境影響評價等級為三級。表 17 飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 模 小 型 中 型 大 型基準(zhǔn)灶頭數(shù) ≥1，3 ≥3，6 ≥6對應(yīng)灶頭總 功率（108J/h） ≥, ≥,10 ≥10對應(yīng)排氣罩灶面總投影面積(m 2) ≥, ≥, ≥最高允 許排放濃度(mg/m 3) 凈 化設(shè)備 最低去除率（% ） 60 75 85備注：單個灶頭基準(zhǔn)排風(fēng)量：大、中、小型均為 2022m3/h（3）噪聲噪聲排放執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)。表 11 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)限值 單位：mg/L 除 pH 外項(xiàng)目 pH 溶解氧 高錳酸鹽 指數(shù) BOD5 NH3N 總磷 石油類II 類標(biāo)準(zhǔn) 6~9 6 4 3 （2）環(huán)境空氣項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量功能屬二類區(qū)，常規(guī)污染因子 PMSONO2 和CO 執(zhí)行 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）的二級標(biāo)準(zhǔn)，具體見表 12。而二期建設(shè)內(nèi)容較原方案有一定程度的調(diào)整，調(diào)整后的 A 區(qū)塊總建筑面積313283 m2，B 區(qū)塊總建筑面 積 51003 m2，較原方案相比 A 區(qū)塊總建筑面積減少27583 m2，B 區(qū)塊總建筑面 積減少 1581 m2，合計(jì)總 建筑面積減少 29166 m2。2022 年 12 月 8 日，杭州市環(huán)保局組織專家對該項(xiàng)目進(jìn)行了評審，現(xiàn)根據(jù)專家意見修改完善，報(bào)送環(huán)保部門審批。噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值見表 13。表 110 社會生活噪聲排放源 邊界噪聲排放限值 單位：dB(A) 時段邊界外聲環(huán)境功能區(qū)類別 晝間 夜間1 55 45表 111 結(jié) 構(gòu)傳播固定設(shè)備室內(nèi)噪聲排放限值（等效聲級）A 類房 間 B 類房 間 房間類型 時段噪聲敏感建筑物所處聲環(huán)境功能區(qū)類別晝間 夜間 晝間 夜間 7 1 40 30 45 35說明：A 類房間是指以睡眠為 主要目的，需要保證夜間安靜的房間，包括住宅臥室、醫(yī)院病房、賓館客房等。根據(jù) HJ 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則——大氣環(huán)境》中大氣評價等級計(jì)算公式，計(jì)算主要污染物的最大地面濃度占標(biāo)率，結(jié)果見表 113。 生態(tài)環(huán)境本工程目前地塊為水泥裸地，無原始植被生長和頻繁珍貴野生動物活動。表 113 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)情況序號 環(huán)境敏感對象名稱 方位 用地紅線 距離 規(guī)模 備注1 錢塘江飲用水源一 級保護(hù)區(qū) 西北 70m 寬約 1290m 敏感2 錢江灣花園 南 41m 臨項(xiàng)目一側(cè)有 3幢 敏感 10 3 賀田尚城小區(qū) 西 10m 臨項(xiàng)目一側(cè)有 3幢 敏感 11 2 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱和性質(zhì)項(xiàng)目名稱：杭政儲出[2022]50 號地塊（觀邸國際二期）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：浙江和創(chuàng)置業(yè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于杭州市濱江區(qū)聞濤路，觀邸國際一期旁，地塊東面是在建樓盤賀田? 尚城；南面是已建成的樓 盤錢江灣花園；西面、北面為錢塘江防洪大堤，基地的東北角防洪堤外側(cè)是一個沙船碼頭。一期工程僅完成了