【正文】 3 產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)行業(yè)規(guī)范1．《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2022 年本)》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)，）；2．《關(guān)于發(fā)布實(shí)施限制用地項(xiàng)目目錄（2022 年本）和禁止用地項(xiàng)目目錄（2022 年本） 的通知》（中 華人民共和國(guó)國(guó)土資源部、中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)，）；3．《杭州市 2022 年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引》（杭政辦[2022]11 號(hào)）； 技術(shù)規(guī)范1．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 總綱》(HJ/T )；2．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境》(HJ/T )；3．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 非污染生態(tài)影響》(HJ/T191997)；4．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——大氣環(huán)境》(HJ )；5．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境》(HJ )；6．國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》(HJ5542022)；7．《防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范》（HJ/T3932022）； 項(xiàng)目技術(shù)文件及其他文件1．《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》， 2022；2．杭州市規(guī)劃局濱江區(qū)分局《關(guān)于杭州市濱江區(qū) 50地塊（觀邸國(guó)際）二期修改方案設(shè)計(jì)的批復(fù)》。表 11 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)限值 單位：mg/L 除 pH 外項(xiàng)目 pH 溶解氧 高錳酸鹽 指數(shù) BOD5 NH3N 總磷 石油類(lèi)II 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 6~9 6 4 3 （2）環(huán)境空氣項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量功能屬二類(lèi)區(qū)，常規(guī)污染因子 PMSONO2 和CO 執(zhí)行 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體見(jiàn)表 12。表 13 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位：dB采用標(biāo)準(zhǔn) 類(lèi) 別 晝 間 夜 間GB 3096－2022 1 類(lèi) 55 45 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）廢水 5 該項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水經(jīng)預(yù)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996 ）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ30821999 ）中規(guī)定的氨氮最高允許濃度（35mg/m3，有城市污水處 理廠的城市下水道系統(tǒng)）后排放市政污水管網(wǎng)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表 14。表 17 飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 模 小 型 中 型 大 型基準(zhǔn)灶頭數(shù) ≥1，3 ≥3，6 ≥6對(duì)應(yīng)灶頭總 功率（108J/h） ≥, ≥,10 ≥10對(duì)應(yīng)排氣罩灶面總投影面積(m 2) ≥, ≥, ≥最高允 許排放濃度(mg/m 3) 凈 化設(shè)備 最低去除率（% ） 60 75 85備注：?jiǎn)蝹€(gè)灶頭基準(zhǔn)排風(fēng)量：大、中、小型均為 2022m3/h（3）噪聲噪聲排放執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)。B 類(lèi)房間是指主要在晝間使用，需要保證思考與精神集中、正常講話不被干擾的房間，包括學(xué)校教室、會(huì)議室、辦公室、住宅中臥室以外的其他房間等。根據(jù) HJ/《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——地面水環(huán)境》中的環(huán)境影響評(píng)價(jià)分級(jí)判據(jù)，確定該項(xiàng)目水環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)。Pi= 100%Coi式中：Pi：第 i 個(gè)污染物的最大地面 濃度占標(biāo)率， %；Ci：采用估算模式計(jì)算出的第 i 個(gè)的污染物的最大地面濃度，mg/m 3；C0i：第 i 類(lèi)污染物的環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（按 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)、一小時(shí)平均 值計(jì)算）， mg/m3。 聲環(huán)境該項(xiàng)目主要聲源來(lái)自水泵、變配電室、廚房 設(shè)備、風(fēng) 機(jī)房、水泵房、熱泵機(jī)組等設(shè)備等，此外還有車(chē)輛行駛 噪聲、地下 車(chē)庫(kù)出入口噪聲。依據(jù)HJ/T191997《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——非污染生態(tài)影響》中有關(guān)要求，確定該項(xiàng)目生態(tài)影響評(píng)價(jià)為 3 級(jí)，并 應(yīng)提出適當(dāng)?shù)纳鷳B(tài)補(bǔ)償要求和措施。 生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍以地塊周界為范圍，適當(dāng)外延?；嘏c錢(qián)江灣花園隔一條道路新生路。項(xiàng)目性質(zhì)：新建總 投 資： 萬(wàn)元 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)變化情況項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化情況見(jiàn)表 21～23。B 區(qū)塊 的建筑性質(zhì)沒(méi)有改變，仍 為產(chǎn)權(quán)式酒店及會(huì)所、 辦公用房。表 24 A 地塊主要平面功能布置表樓名 層數(shù) 功能分布2樓 33 住宅6樓 22+1 住宅7樓 22+1 住宅8樓 22+1 住宅9樓 22+1 住宅地下一層 自行車(chē)庫(kù) 、汽 車(chē)庫(kù)、進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、儲(chǔ)藏雜物間、配電間地下室地下二層 汽車(chē)庫(kù) 、進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、儲(chǔ)藏雜物間、配電間表 25 B 地塊主要平面功能布置樓名 層數(shù) 功能分布地下二層 消防水泵房、生活水泵房、送風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房等地下一層 廚房、變配電、送風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房等1 大堂接待、餐廳、備餐227 酒店客房酒店屋頂機(jī)房 電梯機(jī)房、備用機(jī)房、水箱等。商業(yè)服務(wù)中心屋頂 露天網(wǎng)球場(chǎng)、空調(diào)設(shè)備等。 14 小區(qū)實(shí)行人車(chē)分流，主要車(chē)行流線由靠小區(qū)外圍的一條 8 米的環(huán)道形成骨架，并在南側(cè)兩處和外圍城市道路（新生路）相銜接。這樣既可方便停車(chē)及管理，又使小區(qū)內(nèi)部獲得了一個(gè)安靜安全的環(huán)境。表 26 項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)所概況表車(chē)庫(kù)名 位置 面積（m 2） 泊位數(shù)（個(gè)） 出入口（個(gè)）A 地下車(chē)庫(kù) A 區(qū)塊地下一、二層 34689 894 2B 地下車(chē)庫(kù) B 區(qū)塊地下一、二層 8200 166 1地面停車(chē)場(chǎng) B 區(qū)塊西側(cè)分散停車(chē) / 28 /地下車(chē)庫(kù)出入口與周邊建筑的距離情況見(jiàn)表 27。糞便污水須經(jīng)化糞池處理、廚房油污廢水經(jīng)隔油池處理后和其它廢水匯總排入市政污水井。開(kāi)閉所設(shè)置在6樓南側(cè)， 設(shè)置 20 處垃圾收集點(diǎn)，垃圾收集房 2 處 ，公共 廁所 1 處，設(shè)于 B 地塊1樓西北角。設(shè)備機(jī)房、地下汽車(chē)庫(kù)、衛(wèi)生間、廚房等均分 別設(shè)機(jī)械通 風(fēng)系統(tǒng)，其中地下汽車(chē)庫(kù)廢氣由豎井引至各樓屋頂排放。表 29 廢氣排放井位置一覽 表來(lái)源 位置 廢氣排放井位置 高度 m 排 放 口 序號(hào)2樓 的 西 北 側(cè) 屋 面 P12樓 的 西 南 側(cè) 屋 面 P22樓 的 南 中 側(cè) 屋 面 P32樓 的 東 南 側(cè) 屋 面 P42樓 的 東 北 側(cè) 屋 面 P57樓 的 東 側(cè) 屋 面 P68樓 的 東 側(cè) 屋 面 P7A 地塊地下車(chē)庫(kù)9樓 的 東 側(cè) 屋 面 P8地下汽車(chē)庫(kù)B 地塊地下車(chē)庫(kù) 酒 店 的 正 中 屋 頂 P9～ P10燃?xì)鉄崴疇t 酒店地下一層 酒 店 的 正 中 屋 頂 G1廢氣廚房 酒店地下一層 27F 屋面 K1 主要設(shè)備項(xiàng)目配套的各設(shè)備房位置及設(shè)備數(shù)量見(jiàn)表 210 及 211。廢水排放平均濃度為 CODCr324mg/L，SS219mg/L，氨氮 27mg/L，動(dòng)植物油，均達(dá)到《污水綜合排放 標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ30821999）中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。由于地面停車(chē)位數(shù)量很少，在整個(gè)地塊內(nèi)分散設(shè)置，且地面停車(chē)場(chǎng)為開(kāi)放系 統(tǒng)，通 風(fēng)情況較好，本 環(huán)評(píng)的汽車(chē)尾氣影響預(yù)測(cè)將主要圍繞地下車(chē)庫(kù)展開(kāi)，主要分析地下車(chē)庫(kù)廢氣收集后高空排放對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。項(xiàng)目燃料廢氣中各污染物煙塵、 SO2 及 NO2產(chǎn)生量分 別為 、排放 濃度分別為、60mg/m3，各污染物排放濃度均能滿(mǎn)足 GB132712022《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》中燃?xì)忮仩t二類(lèi)區(qū)Ⅱ時(shí)段的要求。同 時(shí)根據(jù)《杭州市服務(wù)行業(yè)環(huán) 境保護(hù)管理辦法》的第七條：嚴(yán)格控制在距離居民住宅樓、醫(yī)院、學(xué)校、療養(yǎng)院、黨政機(jī)關(guān)等建筑物集中區(qū)域 15米范圍內(nèi)新設(shè)產(chǎn)生油煙、惡 臭、噪聲、振動(dòng)的服務(wù)項(xiàng) 目。其中東、西廠界噪聲分別超標(biāo) 、主要噪聲貢獻(xiàn)來(lái)自地下車(chē)庫(kù) 出入口 C1 和 C2。（3）結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備噪聲影響由于本項(xiàng)目設(shè)備位于地下車(chē)庫(kù)一層和二層，設(shè)備采用低噪聲設(shè)備，并已采用隔振基礎(chǔ)隔振，因此本評(píng)價(jià)認(rèn)為 ，地下室固定 設(shè)備嚴(yán)格 執(zhí)行《設(shè)備隔振設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝，在采取規(guī)范的充分的減振降噪措施后，可以克服固體傳聲引起的噪聲超標(biāo)現(xiàn)象，地下室內(nèi)的公建 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲對(duì)場(chǎng)界及上層建筑的噪聲影響值均能夠達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中 1 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)和《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB223372022）中 1 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求。為了了解聞濤路交通噪聲和新生路交通噪聲影響，環(huán)評(píng)單位對(duì)該兩條道路交通噪聲進(jìn)行實(shí)測(cè)。 固體廢棄物影響分析該項(xiàng)目主要產(chǎn)生普通垃圾，普通垃圾主要為生活垃圾，1999t/a ，主要為生活垃圾及餐廚垃圾等。采取上述措施后，該項(xiàng)目產(chǎn)生的各類(lèi)固體 廢棄物生活垃圾不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。土地利用該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)將規(guī)劃地塊范圍內(nèi)的土地作重新調(diào)整和統(tǒng)一規(guī)劃，有利于土地集約化開(kāi)發(fā)，推進(jìn)城市化 進(jìn)程， 營(yíng)造更優(yōu)美的區(qū)域景觀。項(xiàng)目建 設(shè)單位必須在開(kāi)工前確定挖方的處理處置方式以及遠(yuǎn)期填方來(lái)源，做好防治水土流失的工作。在具體的施工過(guò)程，施工單位要根據(jù)土石方平衡圖和豎向設(shè)計(jì)高程進(jìn)行施工，減少場(chǎng)地挖方量和開(kāi)挖范圍，盡量減少土石方的二次開(kāi)挖和填筑，采取有利于水土保持和防治水土流失的施工工藝，減少對(duì)征地范圍外林草植被的破壞和環(huán)境的影響。綠化對(duì)改善區(qū)域環(huán)境具有極其重要的作用，綠地具有放氧、吸毒、除塵、殺 菌、減噪、防止水土流失和美化 環(huán)境等作用。 選址及布局合理性分析該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)符合區(qū)域土地利用規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃，并且符合產(chǎn)業(yè)政策，能夠帶動(dòng)周邊地區(qū)的發(fā) 展。根據(jù)規(guī)劃局資料，項(xiàng)目所處該段錢(qián)塘江，其陸域范 圍為 100m，因此 項(xiàng)目的建設(shè)符合《中華人民共和國(guó)水污染防治法》相關(guān)要求。另一方面，在具體設(shè)備及建筑布置方面，大部分發(fā)聲設(shè)備均布置于地下室，開(kāi)閉所設(shè)置單獨(dú)房間，酒店廚房 設(shè)置在地下一層，油煙氣排放設(shè)置在酒店屋頂， 僅有 26 商業(yè)服務(wù)中心多連體空調(diào)室外機(jī) 7 組布置于商業(yè)服務(wù)中心屋面，距離 3樓最近距離 35m，C3 地下車(chē)庫(kù)出入口距離 3樓 ，根據(jù) 預(yù)測(cè)的結(jié)果，如果夜 間商業(yè)服務(wù)中心運(yùn)行開(kāi)啟多連體空調(diào)，則在不采取措施的情況下，會(huì)對(duì) 3樓 57 層夜間產(chǎn)生噪聲超標(biāo)影響。表 51 污染防治措施匯總表及預(yù)期治理效果 內(nèi)容類(lèi)型 防治措施 預(yù)期治理效果施工期嚴(yán)格遵守杭州市人民政府[2022]第 190 號(hào)令《杭州市城市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》；要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，做好文明施工和標(biāo)化施工，采取配置工地滯塵防護(hù)網(wǎng)、設(shè)置圍檔和硬化道路，以及車(chē)輛出場(chǎng)沖洗等措施，并采用商品混凝土建房，采用水霧以降低和防止二次揚(yáng)塵；3 限速行駛及保持路面清潔，同 時(shí)適當(dāng)灑水 45 次；在土方挖掘、平整階段，運(yùn)土車(chē)輛必須做到凈車(chē)出場(chǎng)，在運(yùn)輸、裝卸建筑材料時(shí)，應(yīng)采用封閉車(chē)輛運(yùn)輸，尤其是泥砂等；減少建材的露天堆放和保證 一定的含水率同時(shí)應(yīng)禁止在大風(fēng)天進(jìn)行攪拌等作業(yè)。達(dá)到《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》、達(dá)到GB132712022《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》二類(lèi)區(qū)Ⅱ時(shí)段施工期施工隊(duì)?wèi)?yīng)配備移動(dòng)式公共廁 所；生活污水經(jīng)處理后排入周邊 道路市政污水管不得排放附近河道；施工工地周?chē)O(shè)置排水明溝，并匯集到泥漿水沉淀池中，經(jīng)沉淀處理后的廢水上清液可次日用于工程養(yǎng)護(hù)和機(jī)具清洗，使廢水得到綜合利用，減少施工廢水排放，其余廢水排放市政雨水管網(wǎng)；施工廢水必須嚴(yán)格按照《杭州市市政公用建設(shè)工地文明施工管理暫行辦法》實(shí)施。 防治水土流失。地下車(chē)庫(kù)出入口應(yīng)設(shè)有醒目的限速禁鳴標(biāo)記。地下室屏蔽隔聲降噪 40dB確保廠界噪聲達(dá) 1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 29 環(huán)保投資估算該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需在噪聲防治、汽車(chē)廢氣排放、生活垃圾收集和生活污水納管等環(huán)境保護(hù)工作上投入一定資金，以確保環(huán)境污染防治工程措施落實(shí)到位。 該功能小區(qū)的主導(dǎo)生態(tài)服務(wù)功能與生態(tài)環(huán)境敏感性為高度敏感的水環(huán)境污染敏感性，主要起保護(hù)二級(jí)飲用水源保護(hù)功能；其功能小區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)措施為加強(qiáng)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快污水管網(wǎng)建設(shè)力度，解決生活 污水污染問(wèn)題，拆除二 級(jí)保護(hù)區(qū)內(nèi)的污水排放口，加大錢(qián)塘江沿江生態(tài)景觀帶建設(shè)力度，形成城市生 態(tài)廊道。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本）》和《杭州市 2022 年杭州市2022 年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引》，住宅和商 業(yè)酒店不屬于限制和禁止類(lèi)發(fā)展項(xiàng)目。減量化即要求減少進(jìn)入飯店生產(chǎn)和消費(fèi)流程的物質(zhì)量，這一原則是從生產(chǎn)的源頭減少能源和耗材的使用，從而能在結(jié)果上減少污染物的產(chǎn)生。 污染物達(dá)標(biāo)排放符合性分析該項(xiàng)目生活污水達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996 ）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ30821999）后排入周邊 道路市政污水管網(wǎng)。三是再利用管理，即延 長(zhǎng)飯店產(chǎn)品和服務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)度，延長(zhǎng)飯店資源的利用時(shí)間和次數(shù)。同時(shí)所有企業(yè)末端排放必須達(dá)標(biāo)排放。因此該項(xiàng)目的建設(shè)符合城市總體規(guī)劃以及功能區(qū)規(guī)劃。表 52 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保投資分析環(huán) 境 污 染 防 治 項(xiàng) 目 環(huán)保投資（萬(wàn)元）施工期 施工圍擋 固定設(shè)備隔振、減振措施 各風(fēng)口吸隔聲措施 C1C3 地下車(chē)庫(kù) 出入口