廣州可逸豪苑4棟定價(jià)及公開(kāi)發(fā)售方案-文庫(kù)吧資料
2025-03-28 04:35本頁(yè)面
【正文】 5123 5800 10923 海珠 5200 7900 13100 越秀 2087 3700 5787 荔灣 2180 4800 6980 白云 7860 7000 14860 黃埔 300 750 1050 蘿崗 1224 2800 4024 番禺 8943 9900 18843 花都 9300 8200 17500 南沙 1982 2200 4182 十區(qū)合計(jì) 44199 53050 97249 全年貨量充裕，新增供應(yīng)量六區(qū)第一 數(shù)據(jù)來(lái)源：經(jīng)緯地產(chǎn) 海珠 09年銷售 上半年以中小樓盤(pán)及舊貨新推為主 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 樓盤(pán) 組團(tuán) 貨量 價(jià)格 描述 銀業(yè)國(guó)際公寓 230套 A棟均價(jià)： 9500 B棟均價(jià)： 8500 40138平方米的單間 三房，售出約 120套 蘭亭御園 T5棟 112套 約 1150015000 首推 414， 1719層， 09下半年 江南苑三期 A46棟 340套 均價(jià)待定 首推 A A6棟，約 100套 78119平米二房 三房單位 光大花園 水岸榕城北區(qū) 434套 970012500 4棟 37168平方米的一房 五房，開(kāi)盤(pán)基本售罄，總收入約 4億 09年海珠區(qū)新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán) 成交排行 樓盤(pán) 成交套數(shù) 成交價(jià)格 1 可逸豪苑 53 12099 2 和安大廈 41 6108 3 富基廣場(chǎng) 39 8772 4 羅馬家園 28 8888 5 蘭亭御園 26 11696 海珠區(qū) 5位 海珠 09年新貨供應(yīng) 下半年新貨多、競(jìng)爭(zhēng)激烈、選擇面寬 預(yù)計(jì)推出時(shí)間 樓盤(pán) 組團(tuán) 貨量 描述 2月下旬 星御翠園 A棟 388套 樣板房已開(kāi)放，現(xiàn)正接受登記， 3876平方米，小復(fù)式，層高 價(jià)格約 1100012022 富力金禧 A3棟 272套 84平方米二房 97平方米三房，現(xiàn)正接受登記，價(jià)格約 1150012500 邦泰公寓 / 208套 4460平米小復(fù)式和 90110平米二 三房 3月底 4月初 逸景翠園 全新一期“ 新寓園 ” 432套 2棟 28層高，三梯八戶， 81， 105， 109，125平米三房 四房，現(xiàn)正接受登記 3月 4月 羅馬家園 東區(qū)全新組團(tuán) 約 100套 一梯二戶，主力 156平方米大戶型 09年 5月及下半年 光大花園 K1518,K89 J1J8 約 2022套 K系列與已推貨量相似， J系列為 33層的高層，一層 56戶 09年下半年 翠城花園 1722棟 約 1300套 全部為套型面積 90方以下的 3房 09年下半年 江南新苑 A46 約 440套 62200平方米二房 四房 09年下半年 萬(wàn)科同福西項(xiàng)目 A1A3棟 / 兩棟 33層（其中一棟為辦公）和一棟 58層的超高建筑。 ?海珠區(qū) 2022年平均月成交量 萬(wàn)平方米， 2022年月成交量 方米。 09年貨量供應(yīng)充足，銷售價(jià)格相對(duì)保持平穩(wěn)，市場(chǎng)局部有所回暖，但整體上仍保持調(diào)整態(tài)勢(shì)。 均價(jià)：預(yù)計(jì)全年住宅均價(jià)區(qū)間約為 80009000元 /平方米，對(duì)比：07年均價(jià) 8599元 /平方米， 08年均價(jià) 9338元 /平方米。 數(shù)據(jù)來(lái)源：新浪網(wǎng) 成交局部回暖：近期周簽約數(shù)量超過(guò)去年十一黃金周 廣州市場(chǎng)整體情況 后市謹(jǐn)慎樂(lè)觀，真正回暖尚需時(shí)日 供應(yīng)：預(yù)計(jì) 09年新增住宅供應(yīng)量約 560萬(wàn)平米，加上約 400萬(wàn)平米庫(kù)存，全年仍有逾 900萬(wàn)平方米貨量。 （單位：元 / m2 ） 數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州市國(guó)土房管局 供求：上半年供求有逆轉(zhuǎn)跡象 廣州0 8 年9 月 0 9 年2 月每周簽約套數(shù)監(jiān)控937 973794146819291547102024121452135012071498205912057715601875211420221416943113023279358470500100015002022250030008.299.049.59.119.99.169.169.229.2910.510.610.1210.13
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