房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-02-28 03:00本頁(yè)面
【正文】 ?？傮w而言，xx房地產(chǎn)無(wú)論從產(chǎn)品定位還是創(chuàng)新程度，都趨向于中高端。中國(guó)人口數(shù)量也趨于穩(wěn)定,地方經(jīng)濟(jì)差距正初步減少,而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心正向西北轉(zhuǎn)移,按1500元/平方米計(jì)算,全省消化現(xiàn)有積壓和正在施工商品房需要(1200*10^4+7000*10^4)*1500=,. ,人們對(duì)房屋的需求將上一檔次,房地產(chǎn)市場(chǎng)需求將轉(zhuǎn)為對(duì)大面積,而且這類房屋的單套成交額將是一筆不少的費(fèi)用,因此需要關(guān)于該商品房更全面的了解,而不單局限于對(duì)其位置,導(dǎo)致得到這些信息,將耗費(fèi)不少時(shí)間與精力. . 隨著買方市場(chǎng)的確立和消費(fèi)者消費(fèi)心理的成熟,他們注重的將是商品房的實(shí)用性和舒適性,需要低成本,高效,實(shí)用的銷售手段. 城區(qū)范圍的擴(kuò)大,房屋置換成為二手交易的主要目的. ,需要技術(shù)創(chuàng)新. 如上所說(shuō),單文本和圖片將難以滿足消費(fèi)者對(duì)樓盤(pán)信息的需求,網(wǎng)上銷售這一低成本銷售方式將受地產(chǎn)商青睞. 五:建議 房地產(chǎn)推廣是一個(gè)高利潤(rùn)行業(yè),如果互聯(lián)網(wǎng)是計(jì)電視,廣播,報(bào)章雜志后的一時(shí)代傳媒,定位在一手樓盤(pán)的銷售,利潤(rùn)來(lái)源主要定在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,究其原因,為以下幾點(diǎn): 1:認(rèn)為電視,報(bào)章等廣告是主動(dòng)的,不管消費(fèi)者是否接受,都難以拒絕,至少要看一眼,而忽略了廣告的效果和效率,互聯(lián)網(wǎng)廣告是有針對(duì)性的,有需要得到這方面資訊的消費(fèi)者會(huì)主動(dòng)尋找這類網(wǎng)站,而且在網(wǎng)上做廣告是無(wú)地域限制,無(wú)時(shí)間限制的. 2:,未來(lái)的房地產(chǎn)有效消費(fèi)群將集中在掌握互聯(lián)網(wǎng)這一效率工具的高科技人群中. 3:,用傳統(tǒng)超文本格式(HTML)表現(xiàn)房地產(chǎn)信息,. 地產(chǎn)商廣告投入,目的是讓消費(fèi)者認(rèn)知其樓盤(pán),所以,房地產(chǎn)網(wǎng)站的服務(wù)對(duì)象必須為房地產(chǎn)準(zhǔn)消費(fèi)者,而不是地產(chǎn)商,要吸引房地產(chǎn)準(zhǔn)消費(fèi)者,從而吸引地產(chǎn)商廣告投放. 就調(diào)查所得的資料統(tǒng)計(jì),如果房地產(chǎn)網(wǎng)站廣告份額可以達(dá)到1%,即可至少得到8萬(wàn)/,應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)這一互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新技術(shù)建立房地產(chǎn)網(wǎng)站,提供房地產(chǎn)信息服務(wù)市場(chǎng)存在,風(fēng)險(xiǎn)很少. 房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告篇3 一、xx房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 優(yōu)越的地理環(huán)境，濃厚的商業(yè)氛圍，舊城歷史景觀和獨(dú)特濱江景觀特色是xx房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的主要特質(zhì)。供樓利息計(jì)算. . 現(xiàn)有房地產(chǎn)網(wǎng)站多立足本地,只起到互聯(lián)網(wǎng)廣告的作用,未能發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)無(wú)地域的優(yōu)勢(shì),這可能是由于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)所決定的,由于HTML表現(xiàn)手法有限,極大地制約了房地產(chǎn)網(wǎng)站的跨地域發(fā)展. . A,文字和超級(jí)連接表現(xiàn)樓盤(pán),這是現(xiàn)在房地產(chǎn)網(wǎng)頁(yè)主要表現(xiàn)形式. B,可拉近觀察,表現(xiàn)事物真實(shí),可做少量互動(dòng),如超級(jí)連接,但還沒(méi)普及,應(yīng)用此技術(shù)網(wǎng)站極少. C,能表現(xiàn)物體空間結(jié)構(gòu),瀏覽者可任意游走,有置身其中的感覺(jué),:結(jié)論 ,房地產(chǎn)銷售將出現(xiàn)新困難. 雖然廣州樓盤(pán)銷售增加,積壓有所減少,但廣東整體商品房積壓依然嚴(yán)峻,況且商品房作為耐用高價(jià)消費(fèi)品,一般都有50年使用壽命,而且每戶多套的可能性不大,因此,末班車等因素影響,購(gòu)買力受到嚴(yán)重消耗。房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)新聞。而類似與搜房,安家等的房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站,則是擔(dān)當(dāng)著為消費(fèi)者提供網(wǎng)上置業(yè)指導(dǎo),追隨地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的雙重任務(wù)。新農(nóng)村建設(shè)調(diào)查報(bào)告 高中生調(diào)查報(bào)告 農(nóng)村調(diào)查報(bào)告 如何寫(xiě)調(diào)查報(bào)告 房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告篇2 一:調(diào)查研究的目的: 了解當(dāng)今及未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的介入情況,地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)是否存在. 二:調(diào)查的方法,資料的來(lái)源,方法: 觀察分析法,資料分析法. 資料來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威網(wǎng)站,報(bào)紙, 三:調(diào)查研究的主要發(fā)現(xiàn) 1,廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)投資活躍,銷售雖然增長(zhǎng),但積壓依然增加. 資料顯示2000年19月份,隨著宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善及廣州市城市環(huán)境改造進(jìn)展,令投資再度活躍,%,為今年以來(lái)的最高增幅(%,%),占全市的1/,%,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目新開(kāi)工面積大幅上升,%,%%.在全市新開(kāi)工面積中,%,%.全市新開(kāi)工的大樓盤(pán)有所增加,全市1502家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中,新開(kāi)工面積超5萬(wàn)平方米的企業(yè)達(dá)40家,同比增加14家,%,使商品房施工進(jìn)度加快,竣工量增大,%,其中住宅銷售(交樓),廣東全省積壓商品房已達(dá)1200萬(wàn)平方米,而另一方面,全省當(dāng)前積壓的商品房不但難以減少,還可能進(jìn)一步增多. 2,廣州商品房向外地?cái)U(kuò)散,大戶型和別墅型成為主流. 原番禺市和花都市正式撤市改區(qū)后,廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形成新格局,%,%。 五要繼續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)秩序整治工作。要建立健全城鎮(zhèn)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)，繼續(xù)強(qiáng)化管理職能，公正地履行管理職責(zé)，進(jìn)一步規(guī)范城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，增加拆遷工作的透明度。要重點(diǎn)保證保障性住房的用地指標(biāo)，提高普通住宅用地的供應(yīng)，嚴(yán)格控制高檔住房用地供應(yīng)。依法打擊非法炒買炒賣土地行為，盤(pán)活已出讓土地，促使存量土地加快開(kāi)發(fā)挖掘閑置土地的潛力?！ ∪_保房地產(chǎn)業(yè)的土地供需平衡。針對(duì)中等收入群體的普通商品房，要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求狀況，加快節(jié)能省地型住宅供應(yīng)，并不斷把房?jī)r(jià)收入比控
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