【正文】 主 要 權(quán) 屬 界 線 走 向 說 明 36 調(diào) 查 審 核 表 權(quán)屬 調(diào)查 記事 調(diào)查員簽名： 日期： 地籍 測量 記事 測量員簽名： 日期： 地籍 調(diào)查 結(jié)果 審 核 意見 審核人簽名： 審核日期： 37 共有 /共用宗地面積分?jǐn)偙? 土地坐落 區(qū)（縣） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦、社區(qū)） 村 組 權(quán)利人名稱 宗地代 碼 宗地面積（ m2） 共 有 / 共 用 宗 地 面 積 情 況 共有 /共用 權(quán)利人名稱 所有權(quán) /.使用權(quán)面積（ m2） 獨(dú)有 /獨(dú)用 面積（ m2） 分?jǐn)偯娣e（ m2） 38 土地登記卡 附 件 8 單位：□平方米 /□公頃、萬元 共用宗卡號(hào)： 地號(hào) 圖號(hào) 調(diào)查表號(hào) 宗地面積 坐落 用途 權(quán)利人 證件種類 證件編號(hào) 審批表號(hào) 單位性質(zhì) 通訊地址 郵編 權(quán)屬性質(zhì) 使用權(quán)類型 土地權(quán)利證書號(hào) 使用期限 終止日期 土地歸戶卡號(hào) 取得價(jià)格 使用面積 其中 獨(dú)用面積 分?jǐn)偯娣e 建筑容積率真 建筑密度 建筑限高 建筑物占地面積 建筑物類型 申報(bào)建筑物權(quán)屬 土地權(quán)屬來源證明文件名稱、編號(hào)、日期 取得集體土地所有權(quán)原始證明 材料。 委托單位（人）簽章： 法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽章： 聯(lián)系電話： 委托代理人簽章： 聯(lián)系電話 委托日期： 年 月 日 有效期： （天） 25 違約缺席定界通知書 附件 3 現(xiàn)寄地籍調(diào)查表一份（復(fù)印件），內(nèi)有定界結(jié)果，如有異議，必須在通知收到后十五日內(nèi)提出劃界申請(qǐng)，并負(fù)擔(dān)重新劃界的全部費(fèi)用，逾期不申請(qǐng)，按地籍調(diào)查表上定界結(jié)果為準(zhǔn)。未按時(shí)參加出席指界的，按違約缺席指界規(guī)定處理。 22 附件： 地登記卡 23 指界通知書 附件 1 編號(hào)： 指界通知書（存根） 土地坐落： 指界時(shí)間： 年 月 日 午 時(shí) 集合地點(diǎn)： 通知日期： 年 月 日 經(jīng)辦人： 指界通知書 ： 茲定于 年 月 日 午 時(shí)對(duì)坐落在 區(qū)（縣） 的宗地權(quán)屬界線調(diào)查，需你（□本人 /□單位法定代表人或負(fù)責(zé)人 /□農(nóng)民集體推舉的指界人）或代理人到現(xiàn)場指界。 十一、信息化建設(shè) 在權(quán)屬調(diào)查、地籍測量和登記發(fā)證工作基礎(chǔ)上，建立農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)信息為一體的地籍管理信息系統(tǒng)和土地登記信息動(dòng)態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)。 5．頒發(fā)土地證 根據(jù)宅基地的性質(zhì)，向集體土地使用者頒發(fā)《集體土地使用證》，并保留已頒發(fā)證書的 掃描 復(fù)印件，《集體土地使用證》式樣由國土資源部統(tǒng)一制定，由國土資源部或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印刷，各縣 （ 區(qū) ） 土地行政主管部門按照省廳有關(guān)規(guī)定購買。 3．審批 公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由 縣（區(qū)） 人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋 縣（區(qū)） 人民政府土地登記專用章。 在公告規(guī)定的期限內(nèi)，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者可以向土地管理部門申請(qǐng)復(fù)查，并按規(guī)定交納復(fù)查費(fèi)。 提交工作成果 1） 土地登記申請(qǐng)表 2） 地籍調(diào)查表 3） 區(qū)（縣）地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定圖 4） 地籍圖 5） 宗地圖 (宗地面積計(jì)算表 ) 6） 各地籍子區(qū)農(nóng)村宅基地宗地分布圖 7） 宗地 面積匯總表 8） 控制點(diǎn)分布圖及坐標(biāo)成果表 十、登記注冊(cè)與發(fā)證 宅基地的登記注冊(cè)與發(fā)證是在權(quán)屬 調(diào)查與地籍測量成果的基礎(chǔ)上，按以下步驟進(jìn)行： 1．權(quán)屬審核 填寫土地登記審批表（見附件 5），交土地行政主管部門進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審意見、 國土資源行政主管部門審核意見 、 人民政府 批準(zhǔn)意見。 4）比例尺：單宗地的宗地圖（土地證書附圖）可采用大比例尺 1： 500— 1： 200，比例尺分母一般為 50 整倍數(shù)。 ⑧ 圖名、圖廓線、指北針和比例尺 ⑨ 為保證宗地的法律性和嚴(yán)謹(jǐn)性，宗地圖要有檢查審核，宗地圖的制圖者、測量員，審核者均在圖上 注 名。 ⑥ 宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物。 ④ 鄰宗地的宗地號(hào) 及土地權(quán)利人名稱。 2) 宅基地宗地圖的內(nèi)容 ① 本宗地的土地權(quán)利人名稱及相鄰宗地的土地權(quán)利人名稱 ② 所在圖幅號(hào)、地籍區(qū) 、地籍子區(qū) 號(hào)、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、土地利用分類。 177。 5 177。 6) 界址點(diǎn)的精度指標(biāo) 執(zhí)行《地籍調(diào)查 規(guī)程》。同一宗地被兩幅以上基本地籍圖分割時(shí)，應(yīng)注記同一地籍號(hào)。 ① 地籍圖的分幅編號(hào) 、圖名、 圖幅大小 、圖式等，均按第二次土地調(diào)查城鎮(zhèn)地籍調(diào)查要求執(zhí)行。 4) 地籍 圖：比例尺一般為 1： 500。 ④ 道路依比例尺雙實(shí)線表示、河流、水渠、湖泊、水源以岸邊線表示，水系如已確權(quán) ,則用已確權(quán)的界址線表示。 ：界址線嚴(yán)格位于界址點(diǎn)中心連線上； ② 地 形要素：地形要素也就是水系、道路、構(gòu)筑物、建筑物 等。 3) 宅基地地籍圖的地籍要素和地形要素 地籍圖表示的內(nèi)容由地籍要素和必要的地形要素 兩 部分組成，要以地籍要素為主，地形要素為輔。 ④ 居 民地內(nèi)公共設(shè)施、道路、球場、水塘、曬谷場和地類界 等。 ② 宗地權(quán)屬界線和宗地號(hào)，房屋建筑結(jié)構(gòu)和層數(shù)，宗地權(quán)利人名稱和宗地面積。 宅基地地籍圖繪制 1) 根據(jù)權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的數(shù)據(jù) 成 果，采用計(jì)算機(jī)輔助 成圖。 部分解析法：根據(jù)解析法測定外圍界址點(diǎn)及村莊地塊內(nèi)部明顯界址點(diǎn)及其他地籍的平面位置，內(nèi)部宗地部分界址點(diǎn)和其它地籍要素以圖解的方法測定，然后在解析法測定的界址點(diǎn)控制下成圖。 碎部測量的方法分為解析法，部分解析法 和圖解法。 地籍碎部測量 地籍碎部測量是地籍測量的重要組成部分，它在宅基地權(quán)屬調(diào)查和地籍控制測量工作以后進(jìn)行。 地籍控制測量 地籍圖圖根控制測量可采用動(dòng)態(tài)全球定位方法、快速靜態(tài)全球定位系統(tǒng)定位方法或?qū)Ь€測量方法建立地籍圖根控制網(wǎng)點(diǎn)。 3）繪制地籍圖、宗地圖。 2．任務(wù) 1）地籍控制測量， 采用靜態(tài)衛(wèi)星定位的方法布設(shè)首級(jí)控制點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上 測設(shè)地籍圖和地籍圖圖根控制 點(diǎn)。 ⑤ 勘丈并繪制宗地草圖：經(jīng)權(quán)屬雙方指界無爭議后即可對(duì)宗地進(jìn)行