【正文】 次為宗地（宗海）特征碼，代碼為 2位。2）第二層次為地籍區(qū)，代碼為 3位，碼值為 000~999；其中，海籍調(diào)查時，地籍區(qū)可用“000”表示。2）定著物代碼為二層 9位層次碼，按層次分別表示定著物特征碼、定著物單元編號。在房屋調(diào)查中不再編寫丘號，以宗地號代替丘號。第四層為土地權(quán)屬類型，代碼為 2位，其中第一位表示土地所有權(quán)類型，用 G、J、Z 表示，”G”表示國家土地所有權(quán)，“J”集體土地所有權(quán)，”Z“表示土地所有權(quán)爭議；第二位表示宗地特征碼，用 A、B、S、X、C、W、Y 表示，”A”表示集體土地所有權(quán)宗地，”B”表示建設用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設用地使用權(quán)宗地（地上），”X”表示建設用地使用權(quán)宗地（地下）,”C”表示宅基地使用權(quán)，”W”表示使用權(quán)為確定或有爭議的土地，“Y”表示其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地的特征擴展。第二層為地籍區(qū)，代碼為 3位，用阿拉伯數(shù)字表示。十一、 地籍編號宗地代碼采用五層 19位層次碼結(jié)構(gòu)。十、 地籍區(qū)和地籍子區(qū)的劃分以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道線為基礎結(jié)合明顯線狀地物劃分地籍區(qū)（街道），以行政村、或居委會界線為基礎再結(jié)合明顯線狀地物劃分地籍子區(qū)（街坊），不允許宗地跨越街道線和街坊線，若提供的行政界線或權(quán)屬界線存在類似情況應作適當調(diào)整。42′。同一權(quán)利人擁有多套（層、間等）界線固定且具有獨立使用價值的房屋，每套（層、間等）房屋宜各自劃分定著物單元。定著物單元的劃分：定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，按以下情形劃分定著物單元：同一權(quán)利人擁有的獨幢房屋宜劃分為一個定著物單元。 六、 作業(yè)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》(GB/T 2260)《全國宗地統(tǒng)一代碼編制工作實施方案》《土地調(diào)查條例》（2022，中華人民共和國國務院令第 518號）《土地登記辦法》（2022，中華人民共和國國土資源部）《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（1995，國土[籍]字第 26號）《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》（2022，國土資源部 17號令）《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》（2022，國土資發(fā)第234號）1《關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（2022，國土資發(fā)[2022]146 號）1《安徽省國土資源廳關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證若干問題的處理意見》（皖國土資【2022】213 號）1《安徽省集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作成果驗收辦法》1《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 210102022）1《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（TD/T 1014—2022）4 / 771《全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范》（GB/T 183142022）1《城市測量規(guī)范》（CJJ 8—99）1《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T 1001—2022）1《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T ）《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案》2《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》2《1：500 1：1000 1：2022 地形圖航空攝影測量內(nèi)業(yè)規(guī)范》（GBT 79302022）2《1：500 1：1000 1：2022 地形圖航空攝影測量外業(yè)規(guī)范》（GBT 79312022）2《1：500 1：1000 1：2022 地形圖航空攝影測量數(shù)字化測圖規(guī)范》（GBT 159672022）2《地籍圖圖式》（CH500394）2《1:500 1:1000 1:2022 地形圖圖式》（GB／T 7929—1995）2《1：500 1：1000 1：2022 外業(yè)數(shù)字測圖技術(shù)規(guī)程》（GB／T 14912—2022）2《國家三、四等水準測量規(guī)范》（GB/T 12898）2《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》（TD/T 1015—2022）《土地利用數(shù)據(jù)庫標準》（TD/T 1016）3《宗地代碼編制規(guī)則（試行）》（國土資廳發(fā)[2022]57 號）；3《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方案(試行)》3《測繪技術(shù)設計規(guī)定》（CH/T 1004—2022）3《測繪技術(shù)總結(jié)編寫規(guī)定》（CH/T 1001—2022）5 / 773《數(shù)字測繪成果質(zhì)量檢查與驗收》（GB/T 18316—2022）七、 調(diào)查單元地籍調(diào)查:以宗地為單元，主要包括集體土地建設用地中的農(nóng)村宅基地以及集體獨立經(jīng)濟組織（集體企業(yè)、學校、村委會及集體公共設施）。證書填制和檔案卷宗裝訂。地籍測量和房屋調(diào)查數(shù)據(jù)庫建設。對集體建設用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證。按照地形圖測圖要求，測繪村莊范圍內(nèi)地形要素，繪制1:500地形圖。查清測區(qū)范圍內(nèi)所有宗地的權(quán)屬、界址、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查成果，為不動產(chǎn)登記、核發(fā)證書提供依據(jù)，但測區(qū)范圍內(nèi)的國有土地只調(diào)查測繪權(quán)利人、界址、用途等信息，不填寫地籍調(diào)查表等相關(guān)表格，僅在地籍圖上標注界址線和權(quán)利人名稱等信息。年降水量，年均氣溫 ℃。潁泉區(qū)地處中國東部的中緯度地帶、黃淮海平原南端、淮北平原的西部，地勢平坦，自西北向東南傾斜。東西最大直線距離 ，南北最大直線距離 ，轄區(qū)總面積 648平方公里。55′。10′，東經(jīng)115176。三、 測區(qū)概況潁泉區(qū)位于阜陽市中心區(qū)域，北緯 32176。阜陽市潁泉區(qū)集體建設用地、農(nóng)村宅基地和房屋調(diào)查項目技 術(shù) 設 計 書批準單位： 申報單位：潁泉區(qū)國土資源局編寫單位： 安徽省第四測繪院審批意見： 編 寫 人： 柏友林 審批人： 2022 年 月 日 2022 年 月 日目 錄第一章、 總 則 .........................................................................................................................12 / 77一、 項目來源 .................................................................................................................................1二、 完成期限 .................................................................................................................................1三、 測區(qū)概況 .................................................................................................................................1四、 工作內(nèi)容 .................................................................................................................................1五、 工作范圍 .................................................................................................................................3六、 作業(yè)依據(jù) .................................................................................................................................3七、 調(diào)查單元 .................................................................................................................................4八、 平面坐標系 .............................................................................................................................5九、 高程基準 .................................................................................................................................5十、 地籍區(qū)和地籍子區(qū)的劃分 .....................................................................................................5十一、 地籍編號 .................................................................................................................................5十二、 不動產(chǎn)單元編碼 .....................................................................................................................6十三、 界址點號 ...............................................................................................................................10十四、 地籍與房產(chǎn)要素精度 ...........................................................................................................11十五、 土地分類 ...............................................................................................................................11十六、 圖形分幅及比例尺 ...............................................................................................................11十七、 計量單位 ...............................................................................................................................12十八、 已有資料情況 .......................................................................................................................12第二章、 工作安排 ....................................................................................................................13一、項目組織與崗位職責 ................................................................................................................13二、工作進度計劃 安排表 ................................................................................................................15三、擬投入儀器設備概述 ................................................................................................................16第三章、 技術(shù)路線 ....................................................................................................................17一、技術(shù)路線： ................................................................................................................................17二、工作流程： ......................................................