同致-港中旅香蜜湖項目策劃思路-文庫吧資料
2025-01-28 00:36本頁面
【正文】 著 CBD的成熟， CLD將日益發(fā)展 香蜜湖農(nóng)科片區(qū)未來良好的規(guī)劃 （四）兩大威脅 市場高端物業(yè)供應量過大，同質(zhì)樓盤競爭激烈 ? 同片區(qū)的直接競爭項目熙園即將啟動 ? 華僑城、紅樹灣片區(qū)大量豪宅項目的啟動 香港經(jīng)濟持續(xù)低迷，外銷樓盤再創(chuàng)歷史新低 第三部分 項目定位 追求居住文明的進步 一、 項目屬性 香蜜湖大型國際高尚親水社區(qū) 二、市場形象定位 國際人居品質(zhì) 名門首府領地 （ 1） 國際人居地段品質(zhì) 國際休閑配套 ： 德式堡、永鷹高爾夫、水上樂園、香蜜 湖渡假村、國際網(wǎng)球中心 國際教育配套 ： 深圳高級中學、深圳外國語學校附屬小 學、福景外國語學院、國際幼兒園 國際生活配套 ： SAM會員店、 名人俱樂部 香蜜湖區(qū) ,緊鄰城市最繁華的 CBD,以自己優(yōu)雅的姿態(tài) , 詮釋 CLD的元素 ,為城市人提供一個完美的棲居地 。 物業(yè)價格 、 戶型方面 ? 環(huán)香密湖片區(qū)，高端物業(yè)價格均在 7000元以上。 ? 容積率低 、 覆蓋率低 ， 建筑風格獨具特色 ? 環(huán)境的附加值高 ? 周邊有良好的自然環(huán)境或人文環(huán)境為依托，小區(qū) 自身有極好的園林，表現(xiàn)為規(guī)模大，工藝精致， 苗木品質(zhì)高。 香榭里花園 三房二廳 91121 四房二廳 130180 五房二廳 140—217 策劃思路 ：來自世界的認同 ：亞洲唯一金塊獎 水榭花都 17 萬平方米 ， 容積率 ， 3 層TOWNHOUSE， 多層 、 小高層 策劃思路 1. 實力雄厚的發(fā)展商背景 2. 香蜜湖“景觀 +地產(chǎn)”的開發(fā)理念 3. 優(yōu)越的湖景資源 4. 宣傳主題：地產(chǎn)價值定律。 深圳中心區(qū) 作為深圳市 “ 二次創(chuàng)業(yè) ” 的主要功能區(qū) ， 中心區(qū)的建成 ， 將使深圳的城市整體功能更為協(xié)調(diào) ， 未來建成的中心區(qū)建筑群 ， 將成為深圳二十一世紀的標志性建筑 。 （ 我公司正在策劃代理的東部紅樹灣項目 ） 深圳紅樹灣片區(qū) 地理位置 、 規(guī)模 、 景觀 、 前景都是獨一無二 ， 未來深圳頂級住宅社區(qū) ， 肩負著構筑深圳濱海城市特色的重擔 ,深港兩地大地產(chǎn)商十分關注 ， 發(fā)展前景看好 。 深圳 CLD片區(qū)構成： 以環(huán)香蜜湖片區(qū)形成的高尚物業(yè)區(qū)域，吸引著 CBD層 峰人士及高級經(jīng)理人 以皇崗公園、中心公園周邊形成中高檔物業(yè)居住區(qū) 域，吸引著中高等收入家庭，并吸引部分港人 由新洲、石廈、下沙形成中等物業(yè)居住區(qū)域，吸引 中高級白領人士 三、深圳市內(nèi)高端物業(yè)可比性片區(qū) 華僑城片區(qū) 東起僑城東路 ， 西抵沙河西路 ， 北至北環(huán)大道 ，南到深圳灣海岸線 ， 總面積約 15平方公里 。中心區(qū)一級輻射地帶是聯(lián)系中心區(qū)與華僑城的紐帶。 據(jù)統(tǒng)計， 2022年深圳高端物業(yè)市場的供應量將近400萬平方米，地產(chǎn)界因此稱 2022年為 “ 豪宅年 ” 。 關鍵在于 ， 生活本身具備怎樣 的品位和文化 ？ 本項目所擁有的社區(qū)特有文化符 號界定了生活的品質(zhì)和韻味 ， 是一所值得一生珍 藏的心靈住宅 ！ 第一部分 高端物業(yè)市場分
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