【正文】 I T Y I N T E G R A T E D R E S I D E N T I A L S E R V I C E S THE SAILOLYMPIC BAY 麥島金岸 戶外廣告 55 C I T Y I N T E G R A T E D R E S I D E N T I A L S E R V I C E S THE SAILOLYMPIC BAY 廣告統(tǒng)計(jì) 麥島金岸 時(shí)間 媒體 訴求點(diǎn) 20220823 青島早報(bào) 整版 麥島金岸 盡享 20220823 半島都市報(bào) 整版 麥島金岸 盡享 20220830 青島早報(bào) 整版 “朔月潮聲 望月潮勢 ” 20220830 半島都市報(bào) 整版 “朔月潮聲 望月潮勢 ” 20220913 青島早報(bào) 整版 “ 融合國際人文 演繹蔚藍(lán)文明” 20220913 半島都市報(bào) 整版 “ 融合國際人文 演繹蔚藍(lán)文明” 20220927 青島早報(bào) 整版 北中國 20220927 半島都市報(bào) 整版 北中國 20220605 半島都市報(bào) 整版 我在世界的金岸 20220612 半島都市報(bào) 整版 我在世界的金岸 20220710 青島早報(bào) 整版 ，迎接世界 20220117 青島早報(bào) 整版 麥島金岸迎春中國年活動(dòng)盛情邀約 所有硬廣均為項(xiàng)目簡介，未傳播任何銷售情報(bào) 56 C I T Y I N T E G R A T E D R E S I D E N T I A L S E R V I C E S THE SAILOLYMPIC BAY 項(xiàng)目大事 麥島金岸 20220818 麥島金岸項(xiàng)目開盤， “ 愛在這片海 海洋公民 ” 環(huán)保社團(tuán)成立啟動(dòng)， “ 愛在這片海 ” 公益活動(dòng)舉行 20220922 麥島金岸“愛在這片海 ——愛心騎行海岸線”活動(dòng)啟動(dòng)，麥島金岸項(xiàng)目贊助了青島市老年自行車騎行隊(duì) 20220929 “麥島金岸”杯 ——海岸環(huán)保公益創(chuàng)作大賽公開募集作品 20221201 麥島金岸新售樓處（ 9號(hào)會(huì)所）及高層樣板間和一期新房源同期亮相， 開展了 麥島歷史變遷圖片展、寶馬 MINI跑車試駕等活動(dòng) 20220119 麥島金岸 “ 歡樂中國年 ” 迎春活動(dòng)在麥島金岸 9號(hào)別墅會(huì)所舉辦，中華剪紙、名家潑墨、精湛茶藝、特色小吃為來訪賓朋帶來濃郁中國年 20220522 麥島金岸參展第二屆青島國際頂級(jí)私人用品（奢侈品）展及 “ 國際游艇展 ” 20220523 日本駐華大使館參贊三沢建一一行訪問麥島金岸 20220621 東亞銀行理財(cái)投資講座在麥島金岸售樓處現(xiàn)場開壇 57 C I T Y I N T E G R A T E D R E S I D E N T I A L S E R V I C E S THE SAILOLYMPIC BAY 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 報(bào)紙硬廣（次） 4 4 2 報(bào)紙軟文（次） 總計(jì)（次） 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 2 估計(jì)費(fèi)用（萬元） 0 0 0 0 0 0 0 0 廣告統(tǒng)計(jì) 麥島金岸 項(xiàng)目 06年 11月以來，報(bào)紙硬廣和軟文的支出費(fèi)用預(yù)計(jì)為 2022 2022 58 C I T Y I N T E G R A T E D R E S I D E N T I A L S E R V I C E S THE SAILOLYMPIC BAY 推廣分析 麥島金岸 159541041274220 21463826 230204060801001201401601808月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5 月 6 月 4 40 0 0 0 0 0 0 02012348月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5 月 6 月 廣告投放數(shù)量（次） 項(xiàng)目銷售數(shù)量（套） ? 目前項(xiàng)目整體去化率為 62% ? 報(bào)紙硬廣集中于項(xiàng)目開盤前后及相對(duì)熱銷期的 6月份，相對(duì)集中但其他時(shí)間基本沒有報(bào)廣推廣 ? 項(xiàng)目開盤隨后幾個(gè)月內(nèi)交易情況不錯(cuò)， 08年來交易相對(duì)走低 ? 08年 5月對(duì)多層戶型進(jìn)行較大調(diào)整，復(fù)式比例大大降低，且參加了國際奢侈品展覽及國際游艇展，但此后交易仍然不暢 ? 15月未做報(bào)廣投入，但各月交易量相對(duì)仍然堅(jiān)挺，由于區(qū)位及大盤優(yōu)勢，項(xiàng)目交易情況受報(bào)廣影響不大 開盤 070818 新售樓處及高層樣板間開放 071201 戶型大調(diào)整 08年 5月 59 C I T Y I N T E G R A T E D R E S I D E N T I A L S E R V I C E S THE SAILOLYMPIC BAY 麥島金岸項(xiàng)目盡管報(bào)紙硬廣和軟文投入相對(duì)較少，但是由于項(xiàng)目區(qū)位及大盤優(yōu)勢，樓體廣告和工地圍板廣告效果積極，輔以一定的網(wǎng)絡(luò)廣告，交易業(yè)績比較理想。澳洲皇家建筑師協(xié)會(huì)主席、 PTW總裁約翰 瀾庭開盤以來營銷推廣主要傾向于報(bào)紙硬廣和報(bào)紙軟文，網(wǎng)絡(luò)推廣和推廣活動(dòng)相對(duì)較少。瀾庭低調(diào)熱銷 080529 青島早報(bào) 400字 居岸觀瀾，海灣“園”生活 所有軟文均為項(xiàng)目簡介，未傳播任何銷售情報(bào) 17 C I T Y I N T E G R A T E D R E S I D E N T I A L S E R V I C E S THE SAILOLYMPIC BAY 柏麗瀾庭 廣告統(tǒng)計(jì) 11月 12月 2月 3月 4月 5月 6月 報(bào)紙硬廣（次） 1 1 1 2 4 1 報(bào)紙軟文（次） 3 總計(jì)（次） 1 1 1 0 0 2 7 1 估計(jì)費(fèi)用（萬元） 0 0 項(xiàng)目 07年 10月 31日開盤以來，報(bào)紙硬廣和軟文的支出費(fèi)用預(yù)計(jì)為 4樓座開盤 2樓座開盤 18 C I T Y I N T E G R A T E D R E S I D E N T I A L S E R V I C E S THE SAILOLYMPIC BAY 柏麗瀾庭 推廣分析 17 176 77312290510152025303511月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月0271011101234567811月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月廣告投放數(shù)量（次） 項(xiàng)目銷售數(shù)量（套） 近海 4樓座開盤 遠(yuǎn)海 2樓座開盤 ? 目前項(xiàng)目整體去化率為 46% ? 07年 10月底開盤后報(bào)紙廣告投放量不大， 2月、 3月的傳統(tǒng)淡季并未投放報(bào)紙廣告 ? 將 5月份定位于強(qiáng)銷期，整版硬廣amp。瀾庭低調(diào)熱銷 （項(xiàng)目軟文介紹，約 300字） 20220515 半島都市報(bào) B67版 14 C I T Y I N T E G R A T E D R E S I D E N T I A L S E R V I C E S THE SAILOLYMPIC BAY 柏麗瀾庭 報(bào)紙軟文 居岸觀瀾，海灣“園”生活 （項(xiàng)目軟文介紹，約 400字） 20220529 青島早報(bào) 53版 15 C I T Y I N T E G R A T E D R E S I D E N T I A L S E R V I C E S THE SAILOLYMPIC BAY 柏麗瀾庭 廣告統(tǒng)計(jì) 時(shí)間 媒體 訴求點(diǎn) 071101 半島都市報(bào) 整版 嵌入“世界最美海灣”的寶石 071206 半島都市報(bào) 整版 奢侈品地段 只生長一個(gè)柏麗瀾庭 080103 半島都市報(bào) 整版 奢華國際級(jí)精裝 只有柏麗瀾庭 080415 半島都市報(bào) 整版 海明威不在青島 但未來的海明威在青島柏麗瀾庭 080424 半島都市報(bào) 整版 哥倫布不在青島 但未來的哥倫布在青島柏麗瀾庭 080508 半島都市報(bào) 整版 達(dá)爾文不在青島 但未來的達(dá)爾文在青島柏麗瀾庭 080515 半島都市報(bào) 整版 伍茲不在青島 但未來的伍茲在青島柏麗瀾庭 080515 青島早報(bào) 整版 伍茲不在青島 但未來的伍茲在青島柏麗瀾庭 080529 青島早報(bào) 整版 伍茲不在青島 但未來的伍茲在青島柏麗瀾庭 080612 半島都市報(bào) 整版 居海觀瀾 海灣園生活 所有硬廣均為項(xiàng)目簡介，未傳播任何銷售情報(bào) （硬廣） 16 C I T Y I N T E G R A T E D R E S I D E N T I A L S E R V I C E S THE SAILOLYMPIC BAY 柏麗瀾庭 廣告統(tǒng)計(jì) （軟文） 時(shí)間 媒體 訴求點(diǎn) 080508 青島早報(bào) 600字 柏麗 瀾庭“私享”青島 ? 柏麗 瀾庭 五四廣場東 柏金海岸首席 THE PA