【正文】 織設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位共同驗(yàn)收，再由施工單位報(bào)質(zhì)監(jiān)站。2．單位工程驗(yàn)收要在施工單位自查自評的基礎(chǔ)上，結(jié)合質(zhì)量保證資料，觀感質(zhì)量評定和關(guān)鍵部位全面進(jìn)行檢查。2．分部驗(yàn)收的工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)表明監(jiān)理方意見并作為質(zhì)監(jiān)站檢驗(yàn)參考。5．建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與設(shè)備的分項(xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)在安裝調(diào)試合格后進(jìn)行。3．監(jiān)理工程師的評定與施工單位的自評相差較大，雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)共同確定檢查數(shù)量和方法，否則監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持自己的評定意見，并附監(jiān)理檢查評定表。 監(jiān)理檢驗(yàn)批工程驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)檢驗(yàn)批工程完工自檢合格（施工單位）填報(bào)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收簽證（施工單位）簽署檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收單（監(jiān)理工程師）通知承包方整改（監(jiān)理工程師）合格現(xiàn)場檢查（現(xiàn)場監(jiān)理工程師）不合格 檢查結(jié)果審核 （監(jiān)理工程師）實(shí)施要點(diǎn)：1．檢驗(yàn)批的驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。 管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工 防水工程（防水工程基層處理、防水層數(shù)） 鋼筋工程2．重要的隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：4．總監(jiān)應(yīng)對夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場有人員到位。3）是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審、檢查和驗(yàn)收。2．旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：1）施工單位是否按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2．審核施工圖設(shè)計(jì)深度能否滿足施工要求，施工圖要符合規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，要與地質(zhì)勘探報(bào)告及現(xiàn)場實(shí)際情況符合。2．總監(jiān)理工程師應(yīng)對方案提出的措施、驗(yàn)收方法（包括必要的檢測）提出審核意見。2．總監(jiān)理工程師應(yīng)對技術(shù)變更后是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，施工是否可行提出審核意見。3．專業(yè)監(jiān)理工程師對材料質(zhì)量或檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問的可以提出補(bǔ)充檢測要求。 建筑材料審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)建筑材料（設(shè)備）報(bào)審（施工單位）提供生產(chǎn)許可證提供材料質(zhì)保書提供材料相應(yīng)性能測試報(bào)告審批（監(jiān)理工程師）允許材料進(jìn)入施工現(xiàn)場按規(guī)定批量監(jiān)理見證取樣送檢（施工單位）獨(dú)立平等抽查試驗(yàn)（監(jiān) 理）同意使用不準(zhǔn)使用退換處理合格不合格可否進(jìn)行退換實(shí)施要點(diǎn)：1．專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性。 材料、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)供應(yīng)商資質(zhì)報(bào)審（施工單位）對供應(yīng)商廠家進(jìn)行實(shí)地考察（必要時）向建設(shè)單位呈報(bào)考察報(bào)告確認(rèn)供應(yīng)商（建設(shè)單位）批準(zhǔn)不批準(zhǔn)另選定供應(yīng)商（總）監(jiān)理工程師簽發(fā)同意報(bào)審意見簽定供應(yīng)商合同（建設(shè)單位或施工單位）實(shí)施要點(diǎn)：1．專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對供應(yīng)單位的資質(zhì)審核，提出審核意見。2．專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)提出審核意見，總監(jiān)理工程師提出審批意見。分包單位資質(zhì)報(bào)審（施工單位）監(jiān)理工程師審查分包人的申報(bào)資料：1．分包單位的資格證明；2．分包工程項(xiàng)目及內(nèi)容；3．分包單位的施工許可證；4．分包單位以往施工項(xiàng)目登記注冊；5．分包工程項(xiàng)目所使用的施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6．分包工程的工期；7．施工單位與分包單位的合同責(zé)任；8．分包協(xié)議。5）開工前各項(xiàng)手續(xù)已辦妥。3）機(jī)械設(shè)備已進(jìn)場。1）施工組織設(shè)計(jì)（方案）是否經(jīng)審批。4．上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。2．施工方案是否切實(shí)可行（結(jié)合工程特點(diǎn)和工地環(huán)境）。 加強(qiáng)對安全措施的落實(shí)檢查。 督促施工單位建立安全管理體系； 對影響密閉性能的結(jié)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格檢查。 檢查預(yù)埋件是否齊全，位置是否正確，必要時必須采取補(bǔ)救措施。 檢查所有材料、零部件是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，是否有出廠合格證。 詳細(xì)審查加工圖，確認(rèn)其細(xì)部設(shè)計(jì)能否滿足使用要求。 對已施工的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測?？刂泣c(diǎn)9：門窗工程門窗工程出現(xiàn)問題的也不少，重點(diǎn)集中出現(xiàn)在滲漏水和抗風(fēng)荷載不足，甚至造成安全事故。控制點(diǎn)8：沉降觀測及垂直控制沉降觀測和垂直度控制是建筑施工中至關(guān)重要的一環(huán)，沉降觀測記錄是分析地下室滲漏水最主要的依據(jù)之一，施工過程發(fā)生的不均勻沉降，若能及時地測量出來，可通過改變流水段施工順序的辦法予以糾正；垂直度控制在建筑中要求很高，控制辦法主要有外控法和內(nèi)控法兩種。 加強(qiáng)砼澆筑前的驗(yàn)收工作； 模板經(jīng)過放實(shí)樣，并采用定型模板；支撐經(jīng)過放實(shí)樣，并采用定型支撐；在結(jié)構(gòu)洞及電梯洞口的兩側(cè)橫向鋼楞上中下用通長鋼管支撐；控制點(diǎn)7：異形角控制本工程剪力墻多，絕大部分為異形角，形狀不規(guī)整，給施工及監(jiān)控帶來一定的難度，如何保證定位的準(zhǔn)確將是質(zhì)量控制的重點(diǎn)：控制點(diǎn)6：大跨度梁大跨度梁是框架結(jié)構(gòu)施工中的重點(diǎn)，由于支撐強(qiáng)度不夠、砼澆筑方法不合理等，造成工程質(zhì)量安全事故的有不少。4 混凝土澆筑時，監(jiān)理人員24小時跟蹤，督促施工單位嚴(yán)格按照方案施工。2 合理設(shè)置止水鋼板，逐個檢查止水鋼板焊縫?？刂泣c(diǎn)5：地下室混凝土澆筑據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前施工的許多地下室存在滲漏水現(xiàn)象，所以地下室混凝土澆筑就顯得特別重要。2 素混凝土墊層施工完畢后，將軸線控制點(diǎn)引測到墊層上，用紅油漆標(biāo)注，便于基槽驗(yàn)收和綁扎鋼筋自檢，同時可消除因儀器無法架置和鋼筋彈性不穩(wěn)引起的誤差。那么監(jiān)理在這一塊充當(dāng)什么角色呢？最主要的是“幫”，即協(xié)助、督促施工單位進(jìn)行事前、事中控制，避免返工。常常出現(xiàn)軸線偏位，返工起來很傷腦筋。控制點(diǎn)3：樁基工程樁基礎(chǔ)工程監(jiān)理重點(diǎn)控制樁的定位放線、樁的垂直度、標(biāo)高、樁基擴(kuò)底、樁基砼澆灌等質(zhì)量控制。所以對施工單位自行設(shè)計(jì)的支護(hù)方案進(jìn)行嚴(yán)格審核是監(jiān)理質(zhì)量控制的重要內(nèi)容之一?？刂泣c(diǎn)2：基坑支護(hù)方案基坑擋土支護(hù)部分不參加單位工程質(zhì)量評定，而目前建筑市場領(lǐng)域中，各施工單位的水平參差不齊，有的為了自身施工保險，無限止地放大設(shè)計(jì)安全系數(shù)，給建設(shè)單位造成浪費(fèi)；有的設(shè)計(jì)荷載取值和實(shí)際不符，尤其是小于實(shí)際荷載時，將會造成工程事故。3 施工階段定期抽查及時跟蹤檢查材料使用情況。所以必須予以高度重視：1 對所有原材料必須做到“三有”：有質(zhì)保書、出廠合格證、有關(guān)復(fù)試報(bào)告。因此在擬定本監(jiān)理工作規(guī)劃時，根據(jù)工程特點(diǎn)，視其重要性、復(fù)雜性、精確性、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，全面地、合理地選擇質(zhì)量控制點(diǎn)。施工過程中質(zhì)量控制的主要工作是：以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格質(zhì)量檢查，加強(qiáng)成品保護(hù)。工程項(xiàng)目的質(zhì)量是在施工過程中形成的，而不是靠最后檢驗(yàn)出來的。6 監(jiān)理人員不謀私利我公司歷來把員工的思想教育和責(zé)任心放在首位，制定了監(jiān)理人員守則和廉政公約，完完全全站在建設(shè)單位的立場上，只獲取建設(shè)單位給予的監(jiān)理報(bào)酬，代表建設(shè)單位的利益，忠實(shí)于建設(shè)單位，不謀私利，嚴(yán)格遵守監(jiān)理工程師職業(yè)道德。這樣才能做到全方位、全過程，主動地進(jìn)行控制，這要求監(jiān)理人員必須有項(xiàng)目全局運(yùn)作的概念，并能在各個環(huán)節(jié)向建設(shè)單位提出專家級的專業(yè)化建議。4 加大監(jiān)理對項(xiàng)目的管理深度建設(shè)單位要求監(jiān)理做好質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等多方面的控制以及組織協(xié)調(diào)工作，這就對本項(xiàng)目監(jiān)理部織和人員素質(zhì)提出了較高的要求。同時，對影響進(jìn)度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，專門派人跟蹤、落實(shí)，及時向建設(shè)單位匯報(bào)。如何在有限的時間內(nèi)，合理、高質(zhì)量地完成所有這些工作，是擺在項(xiàng)目各參與方面前的一個共同的問題。2 重視設(shè)計(jì)結(jié)果，及時介入工程項(xiàng)目的管理工作由于本項(xiàng)目是高層住宅的特殊建筑項(xiàng)目，要求監(jiān)理工程師在項(xiàng)目實(shí)施的初期及時建立同設(shè)計(jì)單位的密切聯(lián)系，以保證圖紙的質(zhì)量和交圖計(jì)劃，充分理解消化建設(shè)單位和設(shè)計(jì)者的意圖，熟悉圖紙和技術(shù)要求，盡快制訂整個項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，從而準(zhǔn)確確立監(jiān)理的控制重點(diǎn)。六、施工監(jiān)理方案（一） 對本工程項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)的工作特點(diǎn)我公司將以“勤奮地為建設(shè)單位服務(wù)、認(rèn)真地對項(xiàng)目負(fù)責(zé)”為宗旨，為本工程項(xiàng)目的建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，做好建設(shè)單位的忠實(shí)顧問，協(xié)助建設(shè)單位盡可能好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)，最終獲得項(xiàng)目的圓滿成功，帶來良好的社會聲譽(yù)。 監(jiān)理人員應(yīng)在各自崗位上恪盡職守，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，以良好的精神面貌和高度的責(zé)任心，向建設(shè)單位提供高質(zhì)量的服務(wù)產(chǎn)品。 進(jìn)入監(jiān)理服務(wù)崗位，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，穿著得體。 監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不應(yīng)發(fā)生收受被監(jiān)理單位的饋贈等行為。 不同時在兩個或兩個以上的監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工、材料、設(shè)備的供應(yīng)單位兼職。 努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識，對照ISO標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。 執(zhí)行國家各級政府部門有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度。 監(jiān)理員現(xiàn)場監(jiān)理員是監(jiān)理業(yè)務(wù)的直接作業(yè)者，按專業(yè)、班次及工種配備，主要負(fù)責(zé)對現(xiàn)場施工情況的檢查、督促，發(fā)現(xiàn)問題及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。 完成各類文檔處理工作。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期； 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 參與技術(shù)問題的討論及處理； 施工現(xiàn)場巡視和監(jiān)督，簽署中間工序隱蔽驗(yàn)收單； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總和整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)，記錄每天工作情況。 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部重要文件，下達(dá)重要監(jiān)理指令； 負(fù)責(zé)審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)并簽署意見； 負(fù)責(zé)主持有監(jiān)理部組織的各項(xiàng)施工現(xiàn)場的月例會、周例會； 負(fù)責(zé)組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理階段工作報(bào)告或?qū)ｎ}報(bào)告； 協(xié)助建設(shè)單位處理工程變更和工程索賠事宜； 主持整理工程項(xiàng)目竣工監(jiān)理資料檔案，主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告?？偙O(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位履行工程監(jiān)理合同的全權(quán)代理人，嚴(yán)格按照工程監(jiān)理合同要求開展工作。五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織及人員構(gòu)成1 監(jiān)理的組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理部是監(jiān)理單位派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，根據(jù)工程監(jiān)理合同所規(guī)定的內(nèi)容，代表建設(shè)單位負(fù)責(zé)對工程實(shí)施階段的監(jiān)理。7 本公司的《質(zhì)量手冊》、程序文件和有關(guān)規(guī)章制度。5 現(xiàn)行的工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。3 經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目報(bào)建書及批準(zhǔn)文件，地質(zhì)勘察報(bào)告，施工圖紙和其它有關(guān)文件。1 國家、根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定。4 安全管理目標(biāo)：杜絕發(fā)生重大工程責(zé)任事故、重大人身傷亡安全事故。2 質(zhì)量控制目標(biāo)：通過實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃等文件結(jié)合公司的考核、檢查，控制監(jiān)理人員的工作質(zhì)量，通過提高監(jiān)理工作質(zhì)量來確保工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到工程合格標(biāo)準(zhǔn)。、督促竣工檔案的編制。、組織工程階段的驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)。、認(rèn)定工程質(zhì)量進(jìn)度，簽署（或會簽）付款（工程預(yù)付款，月工程進(jìn)度款，竣工結(jié)算款等）憑證，進(jìn)行投資控制。、定期主持召開監(jiān)理工作會議，檢查工程進(jìn)度情況，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，處理需要解決的問題。、組織對工程質(zhì)量問題及質(zhì)量事故的處理。、審查主要建筑材料及主要設(shè)備的訂貨，考核其性能是否滿足設(shè)計(jì)要求，及有關(guān)規(guī)范、現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件，并遵照國家及當(dāng)?shù)匕l(fā)布的政策、法律、法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，提出修改意見，并監(jiān)督其執(zhí)行。2 監(jiān)理工作服務(wù)內(nèi)容：、開工前協(xié)助業(yè)主做好施工場地的平整、水源、電源、施工主道路、施工照明、施工許可證等申報(bào)手續(xù)，協(xié)調(diào)施工工地與當(dāng)?shù)毓?、消防、環(huán)衛(wèi)、城管、建設(shè)行政管理部門等關(guān)系。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況、設(shè)計(jì)圖紙，有針對性的制定本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施和提高建設(shè)工程監(jiān)理水平，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制本規(guī)范。本工程采用鋼筋型號為HPB300，HRB335，HRB400級鋼筋，混凝土結(jié)構(gòu)施工平面圖整體表示方法參考最新國家標(biāo)準(zhǔn)圖集11G101—1。本工程建筑單體設(shè)計(jì)標(biāo)高其室內(nèi)地坪相對標(biāo)高177。本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁。本著維護(hù)國家利益，業(yè)主權(quán)益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，制訂本規(guī)劃。 建筑工程 監(jiān)理規(guī)劃 工程 建筑工程 監(jiān)理規(guī)劃 編寫： 審核： 批準(zhǔn)： 湖南省華順建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 工程監(jiān)理部XXXX年XX月XX日 湖南華順項(xiàng)目管理有限公司 工程施工監(jiān)理規(guī)劃 我公司受 公司委托承擔(dān)“ ”的監(jiān)理任務(wù)。為了使監(jiān)理工作制度化、規(guī)范化、科學(xué)化，推動監(jiān)理工作上水平、出成效，進(jìn)一步做好“三控制”、“兩管理”、“一協(xié)調(diào)”工作，正確處理好質(zhì)量、工期、投資及安全四者之間的關(guān)系，做好事前預(yù)控、事中跟蹤控制、事后整改。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位：湖南省華順建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司建筑規(guī)模：本工程用地面積約70畝，規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟，由6棟高層住宅樓和1棟高層公寓樓及臨街商鋪組成，建筑面積約19萬平方米，其中6棟33層高層采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為3米，其中1棟29層高層公寓采用框剪結(jié)構(gòu)。本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，耐火等級為一級，抗震設(shè)防為6度，屋面防水等級為二級。