【正文】 政府土地管理部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理變更手續(xù)，并按照城市、縣人民政府的規(guī)定向財政部門交納土地收益金?！　〉谖迨鶙l〔房屋用途管理〕房屋使用人應(yīng)當按照規(guī)劃許可用途使用房屋?！　〉谖迨鍡l〔建筑面積誤差處理〕房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實實測建筑面積超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載建筑面積，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，超過部分按照下列規(guī)定辦理：　　（一）合理誤差范圍之內(nèi)的，按受讓樓面地價補交土地出讓金；　　（二）超過合理誤差范圍的，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款；超出合理誤差部分按受讓樓面地價加倍補交土地出讓金?！　〉谖迨龡l〔竣工資料報送〕建設(shè)單位或者個人應(yīng)當在竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書的具體格式由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門制定?！　〉谖迨粭l〔規(guī)劃核實效力〕建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書應(yīng)當載明建筑用途、建筑面積、公共部分等內(nèi)容。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自收到申請材料之日起十五日內(nèi)，通過圖件核驗、現(xiàn)場勘查等方式進行核實，對符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書；對不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書，并書面告知理由?！　∫?guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當加強對建設(shè)工程驗線管理。地下管線工程的竣工測繪應(yīng)當在覆土前進行，工程施工單位應(yīng)當予以支持?！　〕鲎尩貕K工程建設(shè)項目的規(guī)劃許可變更，不得改變規(guī)劃條件；確需改變規(guī)劃條件的，應(yīng)當按照國家國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)定，重新辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　〉谒氖藯l〔規(guī)劃許可變更〕建設(shè)單位或者個人應(yīng)當根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的許可內(nèi)容進行建設(shè)；確需變更的，應(yīng)當由原批準機關(guān)批準?！　〗ㄔO(shè)工程施工圖設(shè)計文件應(yīng)當載明建筑用途?！　〉谒氖邨l〔建設(shè)工程設(shè)計文件要求〕建設(shè)工程設(shè)計文件應(yīng)當符合規(guī)劃條件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)按照村莊建設(shè)規(guī)劃進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。第四十五條[村民住宅建設(shè)]在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地建設(shè)農(nóng)村村民住宅的，按照下列規(guī)定申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證：（一）使用原有宅基地進行住宅建設(shè)的，農(nóng)村村民應(yīng)持原宅基地登記證明或者其他有效證明、村民委員會簽署的書面意見，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃審查、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。逾期未開工建設(shè)又確需延續(xù)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當在期限屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機關(guān)辦理延續(xù)手續(xù)?！　〉谒氖臈l〔鄉(xiāng)村集體用地規(guī)劃許可〕在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體建設(shè)用地上進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人向規(guī)劃許可機關(guān)查詢建設(shè)項目的規(guī)劃條件，根據(jù)規(guī)劃條件進行建設(shè)工程設(shè)計，并按下列規(guī)定辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位或者個人向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，提交建設(shè)工程設(shè)計方案等材料；　?。ǘ┼l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府受理申請后，征求土地管理部門意見，報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門；　?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程設(shè)計方案符合規(guī)劃條件的，由規(guī)劃許可機關(guān)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證?！　〉谒氖龡l〔戶外廣告設(shè)施及建筑立面規(guī)劃管理〕設(shè)置戶外廣告設(shè)施和改變臨街兩側(cè)房屋外立面的，必須符合有關(guān)專項規(guī)劃、城市容貌標準和安全要求?！　〗ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證申報材料中的技術(shù)經(jīng)濟指標應(yīng)當與圖紙相一致?！　〉谒氖l〔建設(shè)工程規(guī)劃許可程序〕工程建設(shè)項目按照下列規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位或者個人向規(guī)劃許可機關(guān)提出申請，提交建設(shè)工程設(shè)計方案、使用土地的有關(guān)證明文件等材料；需要編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當提交修建性詳細規(guī)劃?！　〉谌?jié) 建設(shè)工程規(guī)劃管理　　第四十一條〔建設(shè)工程規(guī)劃許可〕在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！　∨R時用地不得改變用途，不得建造永久性建筑物、構(gòu)筑物。取得臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門申請辦理臨時用地審批手續(xù)?！　〉谌艞l〔地下空間規(guī)劃管理〕城市、鎮(zhèn)地下空間開發(fā)和利用應(yīng)當與經(jīng)濟和技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)，遵循統(tǒng)籌安排、綜合開發(fā)、合理利用的原則，充分考慮防災(zāi)減災(zāi)、人民防空、交通和通信等需要，并符合城市、鎮(zhèn)規(guī)劃，辦理規(guī)劃許可手續(xù)?！　〉谌藯l〔城鎮(zhèn)出讓用地規(guī)劃許可〕城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項目，其規(guī)劃條件的提出和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定執(zhí)行。　　建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得建設(shè)用地批準文件的，可以在期限屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)；逾期未申請延續(xù)或者延續(xù)申請未獲批準的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效?！　。ǘ┏鞘?、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，按照選址意見書確定的規(guī)劃條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；依法不需要辦理選址意見書的，直接核定建設(shè)用地規(guī)劃條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！　〉谌鶙l〔劃撥用地、集體用地規(guī)劃許可〕在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)或者使用集體建設(shè)用地的建設(shè)項目，按以下規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位或者個人持有關(guān)部門批準、核準、備案文件向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！　∮蓢鴦?wù)院及其有關(guān)部門審批（核準）的建設(shè)項目選址意見書的核發(fā)，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　由省人民政府有關(guān)部門審批（核準）的小型和限額以下的建設(shè)項目，可以由建設(shè)項目所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書?！　v史文化街區(qū)（名鎮(zhèn)、名村）的核心保護范圍、省級以上風(fēng)景名勝區(qū)和自然保護區(qū)等區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目的選址意見書，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。　　按照建設(shè)項目審批（核準）權(quán)限，選址意見書應(yīng)當由上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的，受理申請的人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在法定期限內(nèi)將初步審查意見和全部申請材料逐級報送上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。對環(huán)境、城鄉(xiāng)布局有重大影響的建設(shè)項目，建設(shè)單位還應(yīng)當提交建設(shè)項目選址論證報告。 選址意見書應(yīng)當明確建設(shè)用地的規(guī)劃條件。　　第三十二條〔一般項目選址管理〕按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有建設(shè)用地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準（核準）前，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書?！　∫?guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當自作出規(guī)劃許可決定之日起十五日內(nèi)，將許可內(nèi)容在網(wǎng)絡(luò)媒體