招商計(jì)劃書word版-文庫吧資料
2025-01-25 05:20本頁面
【正文】 201152726。1項(xiàng)目優(yōu)勢有哪些？答：地理優(yōu)勢——平邑商貿(mào)城坐鎮(zhèn)平邑板橋路與327國道2大交通動脈，毗鄰平邑汽車站、火車站，距日東高速口僅8分鐘路程，交通方便快捷；規(guī)模優(yōu)勢——平邑商貿(mào)城一期規(guī)模約20萬平方米，規(guī)劃有城鄉(xiāng)?？空疽约伴L途汽車停靠站，市場內(nèi)有先進(jìn)的健康系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)備；管理優(yōu)勢——處理專業(yè)的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)對市場統(tǒng)一管理，統(tǒng)一市場運(yùn)營，主題品牌化運(yùn)作，是市場品牌口碑快速形成；招商優(yōu)勢——市場建成前成立一支專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一招商，對商家資源進(jìn)行審核，分區(qū)分布，防止市場業(yè)態(tài)混亂，形成惡性競爭；成本優(yōu)勢——作為新建商貿(mào)市場，開發(fā)商采取放水養(yǎng)魚的經(jīng)營策略，市場免租一年，免物業(yè)管理費(fèi)一年，免市場推廣費(fèi)以及免廣告位用一年；政策優(yōu)勢——作為平邑縣政府重點(diǎn)工程項(xiàng)目，政府大力支持，商戶同時可以享受免工商管理費(fèi)3年、減免企業(yè)所得稅等優(yōu)惠政策；功能優(yōu)勢——平邑商貿(mào)城整合“建材裝飾、家具家居、小商品、服裝鞋包、汽摩配、五金機(jī)電”等6大業(yè)態(tài)于一體，形成“一站式”商貿(mào)采購中心，同時還配有商務(wù) 娛樂等設(shè)施；1如果業(yè)主返租期滿后想自行經(jīng)營怎么辦？原商鋪經(jīng)營權(quán)如何保證？答：業(yè)主購買商鋪用于投資，由于經(jīng)過一段的市場培育期，市場已經(jīng)做旺、成形，市場擁有一定的客源，業(yè)主在無固定客源下自主經(jīng)營無異于“殺雞取卵”，很難實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，一般不會輕易經(jīng)營；即使自主經(jīng)營，市場管理處也會安排相對位置供經(jīng)營戶挑選，同時，原經(jīng)營戶有優(yōu)先選鋪承租權(quán)； 1市場商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：毛坯，公共部分為地磚，墻面、頂棚為乳膠漆；樓梯為大理石，欄桿為不銹鋼加鋼化玻璃；常見問題1當(dāng)客戶提出的問題你不能夠解決的時候，怎么辦？ 答：耐心聽完客戶的問題并做好記錄，以誠懇的態(tài)度當(dāng)場表示會將客戶的問題第一時間內(nèi)向上級領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)，并給客戶一個明確答復(fù)時間。家居“一站式”購物廣場，在這里能買到與建家、裝家、飾家有關(guān)的一切需求。1你們所講的“一站式”什么意思？答：“一站式”服務(wù)最先萌生在歐美，其后迅速擴(kuò)展到全球，全面提供各種服務(wù)的“一站式”服務(wù)理念開始流行。招商熱線0539—4986999項(xiàng)目商鋪的面積、層高為多少？答：面積可根據(jù)您的需求來確定，；你們的優(yōu)惠政策是什么？（待定）答：開發(fā)商采取放水養(yǎng)魚的經(jīng)營策略，市場免租一年，免物業(yè)管理費(fèi)一年，免市場推廣費(fèi)，免廣告位使用一年；商戶同時享受免工商管理費(fèi)3年，減免企業(yè)所得稅等優(yōu)惠政策；商鋪?zhàn)饨鸲嗌?，怎么?jì)算？（待定）答：按建筑面積計(jì)算，；進(jìn)駐前要交哪些費(fèi)用？答：簽訂租賃合同前您要預(yù)先繳納第二年的租金、物業(yè)管理費(fèi)以及產(chǎn)品質(zhì)量保證金；其中產(chǎn)品質(zhì)量保證金在您退租2個月后憑收據(jù)到我們公司退還；其中物業(yè)管理費(fèi)是 元/平方米/月，質(zhì)量保證金是2000元。項(xiàng)目所在區(qū)域情況：答：地理位置：項(xiàng)目地處板橋路與金花路交匯處，南面是天寶集團(tuán)和匯源果汁公司，西北側(cè)是平邑縣新人民醫(yī)院；交通狀況：項(xiàng)目西面靠平邑縣主干道板橋路，南面緊鄰327國道，日東高速，市場對面是平邑城鄉(xiāng)汽車經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)臨時停靠站。答：平邑商貿(mào)城。 四、招商租房控制程序 根據(jù)客戶經(jīng)營的特點(diǎn)、種類和要求，按市場區(qū)域劃分向客戶介紹空房； 在客戶確定了租房位置的同時，招商員應(yīng)該向租控員詢問該商鋪情況，得到確認(rèn)后方可租賃；如未成功，應(yīng)該及時告之，及時反饋給租控員； 招商員主的準(zhǔn)確告之客戶所租賃的商鋪面積、租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，付款方式以及交房時間、違約責(zé)任； 招商員必須嚴(yán)格在公司的授權(quán)范圍內(nèi)與客戶洽談價格； 客戶要求價格低于招商員權(quán)限范圍價格的，招商員應(yīng)該視其誠意以及對市場培育的作用，審核其營業(yè)執(zhí)照的資格，書面呈報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)過批準(zhǔn)同意后方可以成交簽約； 屬于招商員自己的業(yè)務(wù)，有招商員根據(jù)客戶選
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1