不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)—第1章(緒論)-文庫吧資料
2025-01-24 16:46本頁面
【正文】 ?（二）都市經(jīng)濟(jì)學(xué) ?：采經(jīng)濟(jì)分析的方法，探討與分析都市地區(qū)發(fā)展現(xiàn)象的科學(xué)。探討的內(nèi)容著重于： ?（１）不動(dòng)產(chǎn)的基本特性 ?（２）不動(dòng)產(chǎn)市場特性分析 ?（３）不動(dòng)產(chǎn)市場的分析方法 ?（４）不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃開發(fā)決策的經(jīng)濟(jì)分析 ?（５）不動(dòng)產(chǎn)之財(cái)產(chǎn)與資本市場分析 ?（６）不動(dòng)產(chǎn)市場的發(fā)展動(dòng)向及影響因素 ?（７）探討不動(dòng)產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)及最適投資組合 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) 緒論：不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與相關(guān)學(xué)科之關(guān)系 ?（一）土地經(jīng)濟(jì)學(xué) ?：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)是從經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)，研究如何合理利用土地，并使產(chǎn)生的地利能夠分享的科學(xué) (林英彥， 1999)。 緒論：不動(dòng)產(chǎn)的基本概念及特征 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) 地租 準(zhǔn)地租 ?兩者價(jià)值實(shí)現(xiàn)的途徑具有類似性。 房地產(chǎn) ：房產(chǎn)與地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合體。 ? 狹義解釋與分析不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)知識 (經(jīng)濟(jì)、法律 ..)及不動(dòng)產(chǎn)的活動(dòng)型態(tài)。 改良物 (improvement)包括建筑物、道路、停車場 …..設(shè)施等。 ?（二）廣義范疇 1960年代起，諾貝爾經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)得主貝克 (G. Becker,1930)不斷將「理性選擇」的范圍擴(kuò)大，因此在傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)外，我們也常聽到政治經(jīng)濟(jì)學(xué)、法律經(jīng)濟(jì)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)、環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)、都市經(jīng)濟(jì)學(xué)及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)等。 ? 有不同的主觀評價(jià)。 （二）理性選擇的先決條件 ? 稀少性 (scarcity)。第一章：緒論 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) 緒論：主要內(nèi)容 ?經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念、范疇 ?經(jīng)濟(jì)學(xué)的不動(dòng)產(chǎn)的基本概念及特征 ?不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的意義與內(nèi)涵 ?不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與相關(guān)學(xué)科之關(guān)系 ?不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對象和學(xué)科特點(diǎn) ?不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的重要性 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) 緒論：經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念 （一）原始定義 經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門關(guān)于個(gè)人和社
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