廣州市鳳凰城社區(qū)商業(yè)項目策劃-文庫吧資料
2025-01-23 21:04本頁面
【正文】 the future TianDiHang Ltd. 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 核心團(tuán)隊 （ 1）總經(jīng)理 清華大學(xué) EMBA總裁班畢業(yè)，順益街超市創(chuàng)辦人，是超市核心領(lǐng)導(dǎo)人物，自 1994年加入碧桂園集團(tuán)商場部任經(jīng)理一職。 市場越來越品質(zhì)化了！ 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. +天地行，最佳組合 “ 時間”是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，順益街超市服務(wù)于碧桂園社區(qū)業(yè)主 16年的經(jīng)歷，值得信賴！ 天地行全程商業(yè)運營：雄厚的操盤實力、豐富的管理經(jīng)驗、先進(jìn)的管理模式、全新的管理理念，專注、專業(yè)！ 二者不是簡單的相加 ,是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 ,優(yōu)勢配比 ,最佳組合 ! 賣東西！買東西！買的賣的都是品質(zhì)！ 要數(shù)量更要質(zhì)量，要個體更要整體！ 要規(guī)模更要效益，要美觀更要實用！ 選擇，只是為了找到最適合的！ 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 1 3 4 2 項目分析 項目定位 順益街超市和運營公司介紹 操作思路解碼 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 順益街超市，前身是碧桂園超市，從 1994年開始創(chuàng)辦至今已經(jīng)營 16年，曾先后服務(wù)碧桂園鳳凰城、高明、鶴山、南沙、長沙、廣碧、華碧、臺山、花城、清遠(yuǎn)、江門、肇慶、韶關(guān)等樓盤 ,現(xiàn)擁有16家分店，經(jīng)營總面積 14000多平方米，員工 430人 ,是目前廣東地區(qū)乃至全國經(jīng)營時間較長、規(guī)模較大、分店較多的社區(qū)連鎖超市。24小時便利、餐飲預(yù)訂等。 作為專業(yè)的全程商業(yè)運營公司，我們始終：先客戶憂而憂，后客戶樂而樂。通過定期參加屋村組織的住戶座談會、住戶問卷調(diào)查、業(yè)主論壇網(wǎng)等多種方式了解住戶對我超市的意見及建議，對于收集到的信息，我們即時作出反應(yīng)并回復(fù)、跟進(jìn)、整改，始終與住戶保持融洽和諧的關(guān)系。 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. ，快一秒是生存之道 順益街超市服務(wù)碧桂園 16年并提供售前、售中、售后服務(wù)，專業(yè)的導(dǎo)購人員，電話購物、設(shè)計中的網(wǎng)上購物、免費送貨、無條件退換貨。 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 社區(qū)商業(yè)是社區(qū)的一部分，我們致力于營造： 是碧桂園鳳凰城的 ,也是大家的 !是我家的 ,也是你家的 ! 多年的全程商業(yè)運營實踐證明：報團(tuán)作戰(zhàn)比單打獨斗更具市場競爭力。 我們始終把握 “ 商業(yè)服從住宅，品質(zhì)提升價值 ” 的理念。 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 、合理布局乃勝籌關(guān)鍵 社區(qū)商業(yè)依賴性相對較強(qiáng)，可支配面積有限，規(guī)模發(fā)展受一定局限性，對于合理布局，照顧整體高度苛求。 做為大盤時代的典范，高端人群的聚集地，除了生活必須消費，更需要體現(xiàn)品味、奢華、尊貴。 社區(qū)商業(yè)的輻射面越廣，超市、餐飲、休閑的比例就相應(yīng)越大。 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 主出入口 / 主干道 1 層 /2 層 1,000 5,000 社區(qū)標(biāo)超 位置要求不高，可移動彈性較強(qiáng) 1 層 10 － 40 其他 不要求靠近社區(qū)主出入口，雖配套性質(zhì)明顯，但單體購買頻率不高 1 層 10 － 20 沖印店 靠近主出入口，離居住區(qū)域較近 1 層 10 － 20 干洗店 新興社區(qū)門店數(shù)量較多，有一定過渡業(yè)態(tài)性質(zhì)，租金承受能力 較高，通常位置較優(yōu)越 1 層 30 － 100 地產(chǎn)中介 屬于新興社區(qū)的過渡業(yè)態(tài)，位置上要求不高，樓層位于 1 、 2 層皆可 1 層 /2 層 100 200 生活家居 一般處于社區(qū)商業(yè)街中間位置，單體購買頻率較高 1 層 30 － 60 餅屋（蛋糕店） 靠近主出入口，離居住區(qū)域較近 1 層 50 200 便利店 主力承租面積通常位于 2 層，具體位置上無特殊要求，但要有一個 較好的展示面 1 層 /2 層 500 1,000 休閑類 主力承租面積通常位于 2 層，具體位置上無特殊要求 1 層 /2 層 美發(fā)： 50 100 美容： 200 1,000 美容 / 美發(fā) 偏好社區(qū)商業(yè)街兩端位置，臨主干道 1 層 /2 層 快餐類： 100 － 500 ； 西餐咖啡： 200 － 800 中式酒樓： 1,000 3,000 餐飲 主出入口 1 層 100 500 便利超市 主干道 / 主出入口 1 3 層 6,000 － 15,000 綜合超市 位置 經(jīng)營樓層 經(jīng)營面積（㎡） 業(yè)態(tài) 指標(biāo) 主出入口 主干道層 層社區(qū)標(biāo)超位置要求不高，可移動彈性較強(qiáng)層－不要求靠近社區(qū)主出入口，雖配套性質(zhì)明顯，但單體購買頻率不高層－靠近主出入口，離居住區(qū)域較近層－新興社區(qū)門店數(shù)量較多，有一定過渡業(yè)態(tài)性質(zhì)，租金承受能力較高，通常位置較優(yōu)越層－地產(chǎn)中介屬于新興社區(qū)的過渡業(yè)態(tài)，位置上要求不高，樓層位于 、 層皆可層 層生活家居一般處于社區(qū)商業(yè)街
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