【正文】 精心設(shè)計與城市街道相連的各層公共空間，綜合考慮建筑空間景觀各要素，滿足城市街道空間高低錯落、互相呼應(yīng)的趣味性、協(xié)調(diào)性和整體性?！　? 空間景觀　　 空間景觀規(guī)劃設(shè)計應(yīng)以該區(qū)域內(nèi)城市設(shè)計或上一層次有關(guān)專項規(guī)劃為依據(jù)。并宜保留規(guī)劃范圍內(nèi)已有的綠地或植物；　　 居住區(qū)內(nèi)公共綠地應(yīng)分級設(shè)置相應(yīng)的中心公共綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地，以及其它塊狀、帶狀公共綠地；其最小規(guī)模應(yīng)滿足以下規(guī)定：　　　1. 居住區(qū)公園：；　2. 小游園：；　3. 組團綠地：?！? 居住區(qū)內(nèi)的綠地應(yīng)符合下列規(guī)定：　 綠地規(guī)劃應(yīng)以綠為主，一切可綠化的用地均應(yīng)綠化?！? 綠地規(guī)劃設(shè)計設(shè)置的具體內(nèi)容包括：植物（喬灌木、花卉、草坪等）、水體、藝術(shù)小品（雕塑等）、建筑小品（小賣茶座等）、老幼活動設(shè)施、停車場地、鋪裝地面等?！? 城市綠地規(guī)劃設(shè)計應(yīng)分別按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求進行。包括居住區(qū)公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地、道路綠地；　 3. 專用綠地?！　? 綠地　　　 城市綠地由以下幾部分組成：　　 1. 市、區(qū)級公共綠地。　　　　 配建公共停車場（庫）停車位控制指標(biāo) 　　　名稱　　單位　　自行車　　機動車　 公共中心　　車位/100m2建筑面積　　　　　　　 商業(yè)中心　　　車位/100m2建筑面積　　　　　　 集貿(mào)市場　　車位/100m2建筑面積　　　　——　　　 飲食店　車位/100m2建筑面積　　　　　　 醫(yī)院、門診所　　車位/100m2建筑面積　　　　　注：本表機動車停車位以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示。在使用方便、綜合經(jīng)營、互不干擾的前提下，可采用綜合樓或組合體?！　　? 6. 根據(jù)不同項目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型，應(yīng)采用相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局，以利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營管理?！　　　　　?班：≥1500　　　6班：≥2000　8班：≥2400　　　　(2)小學(xué)　6～12周歲兒童入學(xué)　(1)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定　　　(2)學(xué)生不應(yīng)穿越城市道路　(3)服務(wù)半徑不宜大于500米　(4)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)　　(5)校內(nèi)有60米或100米直跑道　　　(6)新區(qū)24班小學(xué)應(yīng)設(shè)200米以上環(huán)形跑道　——　12班：≥6000　18班：≥7000　　24班：≥8000　　(3)中學(xué)　12～18周歲青少年入學(xué)　　(1)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《中小學(xué)校建設(shè)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定　　　(2)在擁有了3所以上中學(xué)的居住區(qū)或居住地區(qū)內(nèi)有一所應(yīng)設(shè)置400米環(huán)形跑道的運動場　　(3)服務(wù)半徑不宜大于1000米　　(4)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)　　——　18班：≥11000　　24班：≥12000　30班：≥14000　　　醫(yī)療衛(wèi)生　(4)門診所　　　兒科、內(nèi)科、婦幼與老年保健　(1)設(shè)于交通便捷，服務(wù)適中的地段　　(2)獨立設(shè)置　　20003000　30005000　(5)衛(wèi)生所　　防疫、保健、就近打針　　(1)設(shè)于交通便捷，服務(wù)適中的地段　　(2)可與老年護理所合并設(shè)置　30　　——　　　(6)醫(yī)院　設(shè)綜合性科室門診和住院部(200～300床)　(1)宜設(shè)于交通方便，環(huán)境較安靜地段　　　(2)一般10萬人左右應(yīng)設(shè)一所醫(yī)院、一所門診，設(shè)醫(yī)院的居住區(qū)不再設(shè)門診所　　(3)病房樓應(yīng)滿足冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)　　12000180000　1500025000　　文化體育　　(7)文化活動中心　　　小型圖書館、科普知識宣傳與教育：影視廳、舞廳、游藝廳、球類、棋類活動室；科技活動、各類藝術(shù)訓(xùn)練班等　宜結(jié)合或靠近同級中心綠地安排　　　40006000　　　800012000　(8)文化活動站　書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動　　　(1)宜結(jié)合或靠近同級中心綠地安排　　　(2)獨立性組團應(yīng)設(shè)置本站，但一般組團可不設(shè)　　　150300　　——　　　(9)居民運動場　　健身場地　　宜設(shè)置60～100m直跑道和200m環(huán)形跑道及簡單的運動設(shè)施　——　　1000015000　　商業(yè)服務(wù)　　　(10)集貿(mào)市場　　　以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主　　　(1)含市場管理用房及小商品市場　　(2)舊城中不設(shè)小區(qū)級集貿(mào)市場　(3)獨立地段小區(qū)需設(shè)集貿(mào)市場　　　10001200　15002000　　(11)綜合百貨商場　　日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等　　　　20003000　——　　(12)小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點　　　　　服務(wù)半徑，居住區(qū)不宜大于500米，居住小區(qū)不宜大于300米，煙雜店等不宜大于150米　　25003500　　　——　　(13)物資回收站　廢舊物品回收　　　應(yīng)設(shè)于居民干擾小和便于轉(zhuǎn)運的地段　6080　100200　(14)書店　一般圖書及科技書刊　　　　3001000　——　　　(15)藥店　湯藥、中成藥與西藥　　　　200500　——　(16)理發(fā)　　　理發(fā)、燙發(fā)　　　可設(shè)于住宅底層　　　100300　——　　(17)干洗店　　　　可設(shè)于住宅底層　100150　　——　　　(18)服裝加工店　服裝剪裁加工　　　　　200300　　——　　(19)綜合修理店　除自行車外的其他物品修理　　可設(shè)于住宅底層　　300500　——　　　　設(shè)施名稱　　項 目 名 稱　　　服 務(wù) 內(nèi) 容　　　設(shè) 置 規(guī) 定　　每 處 一 般 規(guī) ?！　　〗ㄖ娣e（ m2 ）　　　用地面積 （ m2 ）　金融郵電　　　(20)儲蓄所　　儲蓄為主　　宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置　100150　　——　　　(21)郵政所　　　信函、包裹、兌匯、電話、電報、報刊訂售、儲蓄等　　10002500　6001500　　　(22)銀行　存取業(yè)務(wù)　　　　　8001000　　400500　　　行政管理　(23)派出所　　戶籍治安管理　3萬—5萬設(shè)一處；宜有獨立院落　7001000　　600　　　(24)居委會　　　　300—700戶設(shè)一處　　100200　　250300　(25)街道辦事處　　　　3萬—5萬人設(shè)一處　7001200　　　300500　市政公用　　　(26)開閉所　　　(1)每年配電房負(fù)荷半徑不宜大于250米　　(2)宜獨立設(shè)置　　(3)在不互相干擾情況下可結(jié)合其他市政設(shè)施設(shè)置　(4)在不干擾住宅情況下，可貼住宅宅出墻建設(shè)　　200300　500　(27)路燈配電室　　　可與配電室結(jié)合，供電半徑500米，提供小區(qū)及周轉(zhuǎn)城市道路照明　　2040　　　　　(28)煤氣調(diào)壓站　　概括城市燃?xì)庖?guī)劃設(shè)置，須保證消防安全距離　　　5080　　　100120　　(29)給水加壓泵房(集中供水)　　　　　　(1)附地下清水池，水池面積由供水量確定　　(2)高層住宅單獨設(shè)置，可設(shè)于住宅地下室內(nèi)　4060　　　　　　(30)公共廁所　　　　　每10001500戶一處，宜設(shè)于人流集中處，可附設(shè)于不受干優(yōu)的公建內(nèi)，服務(wù)半徑300米　3060　　　60110　　　(31)垃圾點轉(zhuǎn)運站　　　應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運不外露，—1km3設(shè)一處，每處面積不應(yīng)小于100m2，與周圍建筑物的間隔不應(yīng)小于5m　　——　　　——　(32)居民自行車存放　　　存放自行車、摩托車　　　(1)如設(shè)公共停車庫，宜設(shè)于組團內(nèi)或靠近組團設(shè)置，可與居委會結(jié)合，設(shè)于組團的入口處　(2)一般情況下，宜設(shè)于住宅底層，　　　(3)不宜采用住宅間空地搭建的平房式車庫　　12輛/戶；，　　　(33)居民機動車存放　存放居民小汽車、通勤車等　(1)宜設(shè)于組團入口處附近，與居委會等結(jié)合，集中設(shè)置，服務(wù)半徑小于150米　(2)露天停放可利用小區(qū)道路邊港灣式停車場　　　(3)如設(shè)車庫存放則宜采用地下或半地下室及多層停車樓　各地根據(jù)情況而定　　　　　　(34)公共停車場(庫)　　　存放自行車、機動車　　宜設(shè)于居住小區(qū)人流集中地段，具體位置及規(guī)模由城市停車場(庫)規(guī)劃確定　　——　　　——　(35)公交始末站　　　　可根據(jù)具體情況，結(jié)合分區(qū)規(guī)劃設(shè)置　——　　　——　　(36)出租汽車站　　　可根據(jù)具體情況，結(jié)合分區(qū)規(guī)劃設(shè)置　　100200　　　2501000　物業(yè)管理　(37)房屋管理　　房屋管理與維修　3萬—5萬人設(shè)一處；應(yīng)有獨立院落　　　7001500　10003000　　(38)環(huán)境、衛(wèi)生、綠化管理　　環(huán)衛(wèi)與綠化管理　2000—4000戶設(shè)一處，宜合并設(shè)置　　80120　150200　　(39)市政及設(shè)施管理　　　　　550900　　5001000　(40)市場管理　　　　　　100　　　——　其它　　　(41)防空地下室　　掩蔽體、救護站、指揮所等　　　　　　　(42)街道第三產(chǎn)業(yè)　殘廢人福利工廠等　　　　　　　　　　 4. 當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時，除配建下一級應(yīng)配建的項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，可適當(dāng)增配上一級的有關(guān)項目及增加有關(guān)指標(biāo)。　　　　　　 公 共 服 務(wù) 設(shè) 施 各 項 目 的 設(shè) 置 規(guī) 定 　　設(shè)施名稱　　　項目名稱　　服 務(wù) 內(nèi) 容　　設(shè) 置 規(guī) 定　每年一般規(guī)?！〗ㄖ娣e(m2)　用地面積(m2)　　教育　　　(1)幼兒園　　　保教學(xué)齡前兒童　(1)設(shè)于陽光充足，接近公共綠地，便于家長接送的地段；　　(2)服務(wù)半徑不宜大于300m，層數(shù)不宜高于3層；　　　(3)3班或3班以幼兒園，可聯(lián)合設(shè)置，也可附設(shè)于其它建筑，但應(yīng)有獨立院落和出入口?！　? 公共服務(wù)設(shè)施項目分級配建表 　類 別　　　項 目　　居住區(qū)　　　小區(qū)　　　組 團　　教 育　幼兒園　　　　　　○　小學(xué)　　　●　　　普通中學(xué)　　○　　　●　　　　　醫(yī)療衛(wèi)生　　　門診所　○　　　○　　　　　衛(wèi)生站　　　　　　　○　醫(yī)院(200～300床)　　○　　　　　　　　文化體育　　　文化活動中心(含青少年、老年活動中心)　○　　　　　文化活動站　　　　●　　　○　　居民運動場　○　　　　商業(yè)服務(wù)　　集貿(mào)市場　　●　　　●　　　物資回收站　●　　○　　書店　　　●　　　●　　　藥店　　●　　●　　　　　　理發(fā)　●　　　●　　○　　　干洗店　　○　　●　　○　　服裝加工店　　●　　　●　○　　　綜合修理