【正文】 提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回 。 (3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房 (總建設(shè)面積的_______%)_________平方米給乙方，按月租金 _________元租用，并負責(zé)辦理使用手續(xù) 。 第七條 雙方 權(quán)利、義務(wù) ： (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理 。 第五條 代收代繳收費服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃 (煤 )氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù) (代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用 )，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。 2. 有 線 電 視 ：____________________________________________。 第四條 其他有償服務(wù)費用 ： (1) 機 動 車 ：____________________________________________。 ，按下列第 _________項執(zhí)行： (1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月 _________元 。 (2)由乙方承擔(dān) 。 (3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。 (1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。 (4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整 。 (2)按每年 _________%的幅度上調(diào) 。 (3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年 (月 )每平方米建筑面積 _________元。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金 _________項執(zhí)行： (1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主 (住用戶 )收取，即每月每平方米建筑面積 _________元 。 (10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。 (8)社區(qū)文化娛樂活動。 (6)交通、車輛行駛及停泊。 (4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施 (網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點 )的維修、養(yǎng)護和管理。 (2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備 (共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等 )的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。 (5)建筑面積： _________平方米。 (3)四至：東 _________，南 _________，西 _________，北 ______________。 第一條 物業(yè)管理內(nèi)容 (1) 物業(yè)類型：___________________________________________________。 七、附則 《裝修守則》、《店鋪經(jīng)營規(guī)范》、《治安消防安全責(zé)任書》、《裝修承諾書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自 乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場當(dāng)日為止。/日 )，超過三天仍未完清的可由甲方對乙方攤位采取一切必要的措施。超過規(guī)定期限加收滯納金 (3amp。 第三十七條：乙方家屬、來訪客人、雇用的臨時工 (如營業(yè)員、搬運工、保姆等 )或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協(xié)議規(guī)定的，概由乙方負全部責(zé)任。 第三十五條：嚴禁攜帶各種寵物、家禽等進出購物中心。因城市建設(shè)、市場改造需要拆遷或停止使用場地設(shè)施，乙方須無條件服從配合。 第三十二條：開業(yè)后乙方需要對店鋪進行裝修的，需書面提出裝修申請并經(jīng)批準，在完清手續(xù)后嚴格按照業(yè)主 /物 業(yè)使用人《裝修守則》的規(guī)定在閉市后入場進行施工并做好防噪處理，不得影響周邊經(jīng)營和生活。 第三十條：自覺維護購物中心的環(huán)境衛(wèi)生，依照規(guī)定定時對店鋪門、燈箱、柱等處進行清潔大掃除。 第二十八條：空調(diào)運行期間，購物中心外沿的窗戶需關(guān)閉，乙方不得擅自調(diào)整及用物體擋住進出風(fēng)口，確因需要調(diào)整可向甲方管理部門提出書面申請，經(jīng)同意后方可 。安裝電話開通后，應(yīng)自覺遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定和甲方有關(guān)的專項管理規(guī)定。 使用電梯運載 貨物時，需聽從電梯操作人員指揮，不得超載，進出貨物時應(yīng)避免損壞電梯的行為。 禁止向電梯上丟拋包裝箱 (袋 )等廢棄物，禁止攜帶超長物 ( 以上 )棍棒、桿等物件乘坐電扶梯 。 14 周歲以下的未成年人乘坐電梯須有監(jiān)護人陪同 。 第二十五條：購物中心電梯 (電扶梯 )運行時，需嚴格遵守乘坐須知： 未經(jīng)管 理部門同意，不得使用客運電梯和電扶梯運載貨物和其他雜物 。 第二十三條：照明及其他設(shè)施嚴禁私自拆除、亂拉 (接 )、更改和增加用電負荷和線路。 第二十一條：嚴禁在消防卷閘門附近擺放任何物件，嚴禁圈占消防栓或防火間距、 堵塞、防礙消防通道。 第十九條：嚴禁私自拆卸或損壞購物中心內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備和各種消防器材。 第十八條 ：乙方必須做好店鋪內(nèi)的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災(zāi)害的自防工作，閉市和歇業(yè)時要收管好貨物并鎖好門窗。長壽百年廣場的公共設(shè)施、財產(chǎn)和他人物品等違法行為。 第十六條：嚴禁偷竊、挪用協(xié)信 amp。禁止打架斗毆、無理取鬧、干擾管理人員工作等行為。 (二 )遵守甲方治安、消防管理的各項規(guī)定 第十三條：乙方須嚴格遵守《中華人民共和國治安管理處罰條例》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國公安部 61 號令》、《重慶市消防管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，嚴禁在購物中心范 圍內(nèi)吸煙、動用明火及其他影響購物中心安全的行為。 第十一 條：乙方從業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定向甲方管理部門申報，營業(yè)期間內(nèi)需佩帶購物中心統(tǒng)一的《營業(yè)員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營活動事宜。 第十條：乙方的電話、傳呼、手機號及通訊地址等聯(lián)系方式因申報內(nèi)容不實或變化后未及時告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負責(zé)。 不得擅自歇業(yè)。 第八條：嚴 格遵守規(guī)定營業(yè)時間，按時開門營業(yè)，并遵循： 未經(jīng)甲方同意不得遲開門和早關(guān)門 。 第六條：不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。長壽百年廣場的整體信譽。做到文明經(jīng)商、禮貌