【正文】 （ 3） POP 掛旗 （ 4）指示牌 1 （ 5）導(dǎo)向牌 （ 6）售樓部門板 （ 7）售樓部寫真板 （ 8）禮品袋 六、三維電視廣告 主題：《南寧 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)高品質(zhì)人居典范》（專題） 媒體：武鳴電視臺、售樓部電視展示、縣城戶外電子屏幕廣告展示 內(nèi)容：動用三維動畫描述現(xiàn)代 四、樓書推介 （ 1）內(nèi)容簡介 — 前言 /財智核心概念 /園區(qū)高品質(zhì)人居新區(qū)規(guī)劃 /園林規(guī)劃 /社區(qū)建筑設(shè)計 /星級商務(wù)酒店 /星級會所 /周邊配套設(shè)施 /交通規(guī)劃 /小區(qū)效果圖 /戶組團(tuán)規(guī)劃 /戶型介紹 /智能化設(shè)備 /品牌物業(yè) /遠(yuǎn)景展望。 里建 中心位置：在里建主干道，人流、車流繁多的位置，選擇戶外廣告牌進(jìn)行項目形象廣告推廣。 （ 2）利用各媒體（報紙、電臺、電視）對 園區(qū)“星級的高品質(zhì)生活社區(qū)”與 “城 市財智核心 ”進(jìn)行炒作，以此別具特色的信息爆炸性宣傳，引起目標(biāo)客戶群的關(guān)注和購房意向。 （ 3）項目高品質(zhì) 的 星 級 社區(qū)和人居理念。 一、 DM 形象炒作 （ 1）園區(qū)青年企業(yè)園 “城市財智核心”，涵蓋了 高品質(zhì) 居住中心、商業(yè)中心、商務(wù)中心， 即未來南寧 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)的 CBD。 根據(jù)不同時期的市場特點及供求變化，實施相應(yīng)的主題推廣。 開篇先進(jìn)行項目區(qū)域的 居住中心、商業(yè)中心、商務(wù)中心 闡述 ，然后通過區(qū)域的整體形象引出并提升項目的形象。 三、推廣手法 首先我們從尋求本項目與其他項目品牌的差異性，并在市場中找到這種差異性的支撐點，進(jìn)而在推廣中樹立起項目的差異化品牌，從而使得項目形象能夠準(zhǔn)確而又快速在消費(fèi)者心中確立起來，引發(fā)他們的購買行為。 文案風(fēng)格 —— 內(nèi)容以理性訴求為主，語言富有煽動性，與廣告主題保持一致。陽光城緊跟園區(qū)新城市運(yùn)營的步伐，借助青年企業(yè)園的規(guī)劃優(yōu)勢，將新城市的 居住中心、商業(yè)中心、商務(wù)中心 完美結(jié)合，有利于項目推廣在高起點展開。 二、廣告策略 名度的觀點，整個項目推廣戰(zhàn)略的切入點是把挖掘現(xiàn)代 造勢 —— 提高項目知名度、營造熱售現(xiàn)象 ,增強(qiáng)目標(biāo)客戶的信心、提升項目的形象價值。在不斷提升樓盤品質(zhì)的過程中，建立企業(yè)品牌核心，樹立企業(yè)品牌形象，形成可持續(xù)發(fā)展 的廣闊空間，使企業(yè)品牌與項目品牌形成相互促進(jìn)的良性循環(huán)，從而使企業(yè)和項目在市場競爭中立于不敗之地。因為本項目借勢而為，將在市場上樹立起潤田地產(chǎn)成功的形象，也就從項目品牌形象過渡到企業(yè)品牌形象，而項目的成功運(yùn)作以及市場的強(qiáng)烈反響，必定會帶動企業(yè)品牌形象的進(jìn)一步提升，從而形成企業(yè)大品牌與項目子品牌的互動。陽光城”項目的運(yùn)作，這對于潤田房地產(chǎn)公司來說是一個樹立市場知名度、提升企業(yè)品牌的絕佳機(jī)會。 2 在此過程中，形成一個項目品牌和企業(yè)品牌的互動： 塑造項目品牌 提升企業(yè)品牌 南寧潤田房地產(chǎn)公司為新成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，在武鳴縣域范圍內(nèi)尚未樹立市場知名度，尚未受到消費(fèi)者的認(rèn)知、認(rèn) 可。 形成一種感召： 成就區(qū)域高品質(zhì)的城市人居典范。陽光城 是南寧 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)的建筑坐標(biāo)。 改變一個現(xiàn)象： 改變南寧 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)工業(yè)城區(qū)的城市居住品質(zhì)。 第一階段主題： 現(xiàn)代 家 園 —— 溫情的家園是事業(yè)成功的基礎(chǔ)，人生的巔峰之后坐享溫情的家園生活，本區(qū)域內(nèi)其他項目無法比擬的優(yōu)勢，完整而又成熟的居住理念。星級品質(zhì)，陽光大宅，獻(xiàn)給懂得生活、享受生活的人。 目標(biāo)客戶居住的風(fēng)向指標(biāo)，成為追求居住品質(zhì)和身份地位的象征。強(qiáng)調(diào)新城市，意在強(qiáng)調(diào)項目跟進(jìn)園區(qū)規(guī)劃發(fā)展的步伐，是園區(qū)城市發(fā)展的領(lǐng)跑者。 ? 在推廣中巧妙地營造了雙價值取向 —— 經(jīng)濟(jì)園區(qū)特色“三城”的高起點、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃發(fā)展；項目本身高品質(zhì)的形象與內(nèi)涵，提升了區(qū)域全新的生活，從而有效地構(gòu)建了兩者之間的相互促進(jìn)關(guān)系。 ? 項目雄踞武華大道，緊依青年企業(yè)園，有著得天獨(dú)厚的區(qū) 位優(yōu)勢；高品質(zhì)的建筑規(guī)劃設(shè)計，正好充分地發(fā)揮了項目的各項優(yōu)勢。 ? 項目直接的領(lǐng)先品牌定位，從一開始就有效地確定了項目的價值?！爸行摹蓖癸@了項目不可復(fù)制的中央位置，“星級”體現(xiàn)了項目的生活品質(zhì)，“家園”沉淀了項目的“靜”，“離塵不離城”，繁華中心的靜謐生活。 ◆ 對于 項目 —— 濃縮了項目的各種高品質(zhì)，營造了一個升值的平臺。 ?“四星級的生活家園”，意味著項目星級的開發(fā)理念、星級的建筑品質(zhì)、星級的物業(yè)服務(wù)，營造著情致、格調(diào)、優(yōu)雅的國際化社區(qū)氛圍，成為區(qū)域的人居典范物業(yè)。 四星級的生活家園 1 來自資料搜索網(wǎng) () 海量資料下載 【項目品牌形象延展與說明】 ◆ 對于消費(fèi)者 —— 承載了對生活的向往與追求。陽光城的市場推廣難題，就是我們的廣告課題！ 根據(jù)項目的核心品質(zhì)以及消費(fèi)者的內(nèi)在需求，凸顯項目在區(qū)域的超前規(guī)劃和領(lǐng)先地位，賦予項目深刻而差異化的形象內(nèi)涵，從而使項目形象無論在于消費(fèi)者、產(chǎn)品的對接上，還是在項目的差異化推廣上都擁有一個堅實有力的支撐點。 5 如何解決“現(xiàn)代 傳播障礙： 園區(qū)青年企業(yè)園“城市財 智核心”概念，與產(chǎn)品、市場的對接有待考驗。 客戶分流障礙： 南寧 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)競爭項目、武鳴縣城城區(qū)同質(zhì)樓盤大力推廣，將對項目目標(biāo)客戶形成直接沖擊。 目標(biāo)消費(fèi)群理性、務(wù)實的消費(fèi)特征，決定我們在推廣過程中應(yīng)踏踏實實地貼近他們的需求。 結(jié) 論： 樓盤