【正文】 法辦理稅務(wù)登記證； （二） 如實(shí)填報(bào)《不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目情況登記表》 或《建筑業(yè)工程項(xiàng)目情況登記表》 。建 設(shè)方必須憑 施工方開具的 建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票 支付各種工程所需款項(xiàng) 。 第二十六 條 納稅人異地提供建筑安裝勞務(wù)的，應(yīng)按照規(guī)定向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送建筑業(yè)營業(yè)稅 納稅申報(bào)表和 異地提供建筑業(yè)勞務(wù)稅款繳納情況申報(bào)表。 納稅人異地經(jīng)營成果應(yīng)納入統(tǒng)一核算，并按規(guī)定辦理企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)和匯算清繳。 只繳納個(gè)人所得稅的納稅人，在申請(qǐng)代開建筑安裝發(fā)票時(shí)，按工程收入的 2％計(jì)算征收個(gè)人所得稅。 第二十四 條 繳納企業(yè)所得稅的納稅人在申請(qǐng)代開 建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票 時(shí)，查 賬 征收企業(yè)分別按工程收入的 2％計(jì)算 9 預(yù)繳企業(yè)所得稅；核定征收企業(yè)按 8％ 的應(yīng)稅所得率 計(jì)算繳納 企業(yè)所得稅。 第二十三 條 已辦理稅務(wù)登記 （含報(bào)驗(yàn)登記） 的納稅人以其稅務(wù)管理 編 碼開具發(fā)票并繳納稅款。納稅人將建筑工程分包給其他單位的，在計(jì)算繳納營業(yè)稅時(shí)，可憑分包方開具的正式發(fā)票將分包款從營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)中扣除。納稅人應(yīng)按月向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅收、基金（費(fèi)）納稅申報(bào)，對(duì)此前先予繳納的稅費(fèi)作已繳稅費(fèi)處理。 第二十條 房地產(chǎn)和建筑業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)稅收，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行財(cái)政體制確定的分成比例和入庫級(jí)次，分別繳入相應(yīng)的國庫，嚴(yán)禁混級(jí)混庫。 8 第四 章 稅款征收 管理 第十九 條 提供建筑勞務(wù)的自開票納稅人應(yīng)當(dāng)在每月的申報(bào)期內(nèi)匯總繳納當(dāng)月的應(yīng)納稅款。 第十八 條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān) 應(yīng) 從以下幾方面加強(qiáng)項(xiàng)目后續(xù)監(jiān)控管理。 第十六 條 應(yīng)辦理項(xiàng)目初始登記而未登記，應(yīng)辦理項(xiàng)目變更登記而未登記，應(yīng)辦理清算而未清算，并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī) 7 關(guān)通知仍未辦理相關(guān)手續(xù)的，可由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)出 《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》， 責(zé)令工程雙方在通知書發(fā)出之日起 15 日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在辦理工程項(xiàng)目清算時(shí)，應(yīng)對(duì)工程結(jié)算價(jià)款、甲供材、設(shè)備扣除等項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí)確定，同時(shí)清繳稅款。 第十五 條 施工方在建筑業(yè)工程項(xiàng)目完工并經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收及出具工程竣工結(jié)算報(bào)告之日起 30 日內(nèi)， 持下列有關(guān)資料 向主管稅務(wù)機(jī)關(guān) (管理分局 )申請(qǐng)建筑工程項(xiàng)目清算。對(duì)于涉及其他總包、分包項(xiàng)目信息發(fā)生變化的，都必須同時(shí)按規(guī)定辦理相關(guān)的變更或者重新登記手續(xù)。 6 對(duì)于納稅人提交的證件資料不齊全或填寫不符合要求的， 由主管稅務(wù)機(jī)關(guān) 一 次性告知納稅人 需 補(bǔ)正 的 資料。 第十三 條 本地登記注冊(cè)的納稅人，辦理項(xiàng)目登記的，由納稅人直接通過“稅企信息互換平臺(tái)”進(jìn)行登記。 建筑工程項(xiàng)目實(shí)行分包的，由總包方統(tǒng)一向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供項(xiàng)目信息，分包方不需重復(fù)提供項(xiàng)目信息。 第十二 條 工程施工方應(yīng)在建筑工程合同簽 訂 并申報(bào)領(lǐng)取《建設(shè)工程項(xiàng)目施工許可證》之日起 30 日內(nèi)向其工程 5 項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供項(xiàng)目信息，如實(shí)填 報(bào) 《建筑業(yè)工程項(xiàng)目登記表》并提供下列證件、資料： （一）施工方的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件； （二）工程承發(fā)包合同、分包合同、轉(zhuǎn)包合同、施工合同及其工程預(yù)算資料原件及復(fù)印件； （三）《建設(shè)工程項(xiàng)目施工許可證》原件及復(fù)印件； （四）本地施工方的開戶銀行及賬號(hào)，外來施工方在工程所在地所開設(shè)的銀行賬戶及賬號(hào)； （五）屬跨區(qū)域提供建筑勞務(wù)的，應(yīng)提供《外出經(jīng)營稅收管理證明》原件及復(fù)印件； （六）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證件及資料。 第 十一 條 建設(shè)方應(yīng)及時(shí)到項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行項(xiàng)目登記，如實(shí)填寫《建筑業(yè)工程項(xiàng) 目登記表》（見附表 1）并提供下列證件、資料： （一）工程承發(fā)包合同； （二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件； （三）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證件及資料。 （四）先項(xiàng)目登記后開票原則。 （三）順序登記原則。如果建設(shè)方不能進(jìn)行項(xiàng)目登記，可由施工方匯總形成建設(shè)方項(xiàng)目登記信息，生成唯一的項(xiàng)目代碼。 （ 二）雙向登記原則。 第十 條 項(xiàng)目登記應(yīng)遵循以下原則： （一）稅務(wù)登記前置原則。 （二）建筑工程項(xiàng)目在異地的，異地建設(shè)方不需辦理項(xiàng)目登記。建筑工程項(xiàng)目的登記對(duì)象為工程建設(shè)方與施工方，即雙向采集項(xiàng)目信息。 第八 條 建筑工程、房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行屬地管理，納稅人應(yīng)按工程項(xiàng)目分別辦理項(xiàng)目登記，分別申報(bào)納稅。 第三 章 項(xiàng)目登記管理 第七 條 各地稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行項(xiàng)目管理制度。 第六條 各 縣 （市、 區(qū) ） 地方稅務(wù) 局 負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi) 建筑業(yè) 2 和房地產(chǎn)項(xiàng)目稅收管理 。 第 四 條 建筑業(yè)房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目稅收管理 ，主要包括： 項(xiàng)目 登記管理、 稅款征收管理 、發(fā)票管理、 監(jiān)控與 統(tǒng)計(jì)分析、戶籍 檔案管理 等 。 本辦法所稱的房地產(chǎn)業(yè)是指專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)。 1 XX市 建筑 業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目 稅收管理辦法 （征求意見稿） 第一章 總則 第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)稅收征收管理， 切實(shí)提高 建筑業(yè) 和 房地產(chǎn) 業(yè) 稅收科學(xué)化、精細(xì)化管理水平，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及實(shí)施細(xì)則和相關(guān)稅收法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合省局不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)項(xiàng)目登記管理有關(guān)要求 和 我市實(shí)際 ，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱建筑業(yè)是指建筑安裝工程作業(yè)，包括建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)。 第三條 凡 在我 市 范圍內(nèi)提供建筑業(yè)勞務(wù)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人 ， 以及外地來 我市 提供建筑業(yè)勞務(wù)的單位或個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）均適用本辦法。 第二章 工作職責(zé) 第 五 條 市 局 負(fù)責(zé) 全 市建筑業(yè) 和房地產(chǎn) 項(xiàng)目稅收管理的監(jiān)督和指導(dǎo)。具體職責(zé)如下：