【正文】 9套，比上月大幅減少 5513套，跌幅高達(dá) 21%，總面積 2054058㎡ ，其中住宅類(lèi)房源共成交 15492套，簽約面積 1592070㎡ ，占據(jù)了總成交量的 %，比上月小幅下挫 。 ? 2022年 12月，北京市期房網(wǎng)上日簽約套數(shù)為 254套，比 11月減少 111套，降幅近 3成。 市場(chǎng)缺失什么，我們就要做什么！ 我們要將本案打造成撫州的恒貿(mào)！ 因此，豪宅誕生！ R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 高檔品質(zhì) 城市中心豪宅 產(chǎn)品總體定位 上風(fēng)上水 精致戶型 市場(chǎng)空白 中心地段 住宅定位 R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 我們的住宅是什么樣子 來(lái)自市場(chǎng)的警惕 住宅怎么賣(mài) PART2 住宅怎么賣(mài) R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 豪宅， 不僅意味著品質(zhì)， 也意味著高價(jià)， 但面對(duì)全國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的消退和疲軟， 如何才能找到穩(wěn)妥的名利雙收之道？ 我們，作為貴方負(fù)責(zé) 的 、務(wù)實(shí)的合作伙伴， 先清看看各地的詳實(shí)數(shù)據(jù)， 再請(qǐng)貴方綜合考衡以下三點(diǎn)： R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N （一）北京 ? 受新政的調(diào)控影響，京城市民購(gòu)房熱情下降。 R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 市場(chǎng)空白分析 我司經(jīng)多次深入調(diào)研，縱覽撫州房地產(chǎn)市場(chǎng)，多屬中等檔次項(xiàng)目，撫州急需一個(gè)引領(lǐng)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目，不僅拉動(dòng)購(gòu)房需求增長(zhǎng)，還將刺激撫州地產(chǎn)的整體水平。 ? 特質(zhì)二：南北通透，上風(fēng)上水 本案屬于整個(gè)撫州地區(qū)的最高點(diǎn)，上頓渡，上風(fēng)上水，籠具城市貴氣，氣質(zhì)天成。 R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N PART2 住宅怎么賣(mài) R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 我們的住宅是什么樣子 來(lái)自市場(chǎng)的警惕 住宅怎么賣(mài) PART2 住宅怎么賣(mài) R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 贛 東 大 道 玉 茗 大 道 大 公 路 環(huán) 城 南 路 本 案 丹亭步行街 馬家山 洪客隆 均天項(xiàng)目（新步步高） 時(shí)代城市廣場(chǎng) 撫 州 新 城 區(qū) 大型居住區(qū) 大型居住區(qū) 步步高 購(gòu)物公園 ○ R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 產(chǎn)品核心特質(zhì) ? 特質(zhì)一：城市繁華中心 本案位于商業(yè)主軸 —— 贛東大道中心地段，是老城區(qū)的核心區(qū)域。 R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 方案三 關(guān)鍵點(diǎn)：常規(guī)銷(xiāo)售，使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)完全分離，由市場(chǎng)自行調(diào)整。 好處： 利于吸納更多買(mǎi)鋪者，滿足自營(yíng)和投資的雙重需要； 較之方法一，因?yàn)樯婕胺底獾拿娣e變少，所花的人力成本和時(shí)間成本 也相較少一些； 能夠進(jìn)行統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)管理，利于商業(yè)街以后的發(fā)展。 R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 業(yè)態(tài)規(guī)劃方案一 R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 業(yè)態(tài)規(guī)劃方案 二 R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 詳實(shí)市調(diào)的思考 我們的商業(yè)是什么樣子 商業(yè)怎么賣(mài) PART1 商業(yè)怎么賣(mài) R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 方案一 關(guān)鍵點(diǎn)：鋪位切割，返租銷(xiāo)售，國(guó)有銀行擔(dān)保 好處： 鋪位面積小，便于銷(xiāo)售； 國(guó)有銀行擔(dān)保，可信度高； 幫助經(jīng)營(yíng)商戶度過(guò)養(yǎng)商期，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，更利于維持商業(yè)街的正常運(yùn)作。 R O N G W A N G I N T E R N A T I O N A L M A N S I O N 這樣一來(lái)，我們的項(xiàng)目有了借鑒和參考的范本， 已經(jīng)初具雛形。 關(guān)鍵點(diǎn)：