房地產(chǎn)物業(yè)管理住戶家庭安裝維修標準作業(yè)程序-文庫吧資料
2025-01-18 03:49本頁面
【正文】 用水平儀測量掛板是否平直，如平直則根據(jù)掛板上固定螺栓孔的位置在內(nèi)墻上作出相應的 記號； —— 根據(jù)記號在內(nèi)墻上用沖擊鉆鉆孔，在孔內(nèi)裝入膠粒； —— 重新用水平儀測定掛板是否平直，平直后用螺栓固定掛板； —— 掛上室內(nèi)機組，務必使室內(nèi)機組平直、牢固?？照{器正常時的高低壓為（ 30℃ 時）：低壓為 ~ Mpa，高壓為 ~ Mpa； ⑨ 用鉗 形表測量運轉電流，比較測量值與額定值是否有較大的偏差，如有則應分析產(chǎn)生的原因，并排除故障； ⑩ 全部工作完成后，啟動空調器試運轉，仍有故障則應繼續(xù)查找原因直至故障排除。 (10)抽油煙機維修： ① 檢查電容是否變形、膨脹或爆裂，如時則應更換統(tǒng)一規(guī)格的電容； ② 檢查電動機是否漏電，如時則應更換一個同型號規(guī)格的電動機； ③ 檢查電動 機軸是否阻滯難轉動，如是則應對波絲加潤滑油； ④ 檢查電動機溫度保護器是否燒壞，如燒壞則直接短接溫度保護器。 ② 電熱水器不熱水。 ② 水箱出水膠塞漏水： —— 調整膠塞位置； —— 如膠塞已老化或變形則應更換膠塞。 ③ 漏煤氣： —— 如軟管接頭處漏氣則應整改處理接頭處； —— 如點火器總成漏煤氣則應拆換點火器總成。 (7)煤氣灶維修： ① 開機不著火： —— 開機時如點火電機無火花則說明壓電陶瓷損壞，此時應更換點火器總成； —— 清除空氣進氣門臟物。 ③ 燃燒火焰為紅色應清除空氣進氣門臟物； ④ 先導閥門控制的煤氣熱火器維修： —— 開機時先導閥處未點火此時應修理先導閥； —— 開機電先導閥處點火，但主電磁閥打不開，不能正常點火。 ② 開機時有 “ 嘭 ” 的爆炸聲： —— 先關閉煤氣瓶閥門； —— 用電風筒吹干高壓打火線； —— 調整點火間隙； —— 開機時如能聽到清脆的電磁閥動作聲響，則表明電磁閥工作正常，否則應擰開電磁閥修理（加潤滑油、擦除臟物）； —— 打開煤氣瓶閥門。 ④ 水表安裝完畢后進行通水試驗，接頭處應不滲水，水表應轉動靈活； ⑤ 會同公共事務部管理員做好新舊水表啟用底數(shù)的記錄。如水表如齒輪磨損嚴重應更換一個新水表； ③ 裝回水表，應注意放好兩端密封膠圈 ，水表的水流方向應與供水方向一致。 (4)水咀、閘閥維修： ① 關掉水咀、閘閥前的閥門，排空管內(nèi)的水， 拆下水咀或閘閥； ② 擰開水咀或閘閥，加密封膠墊損壞則應更換一個同規(guī)格的密封膠墊；如閥桿磨損嚴重則應更換一個同規(guī)格的水咀或閘閥； ③ 在水咀或水管螺牙段纏繞水膠布（順時針方向），裝上水咀或閘閥； ④ 開水試驗，螺牙連接處應不滲水，開關水咀或閘閥應靈活，水咀或閘閥關水后應不漏水。 (2)開關維修： ① 計算用電負荷 ，如已超載則要求住戶相應減少負荷，否
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