萬科a財務分析報告-文庫吧資料
2025-01-13 20:33本頁面
【正文】 %；每股收益 ，比上年增加 %；凈資產(chǎn)收益率 %，比上年增加 %。當然公司的凈資產(chǎn)在近幾年中尤其在 06年一直增長迅速，從這些數(shù)據(jù)可以清楚直接地了解到公司在近三年中處于穩(wěn)健的成長狀態(tài)，但是在同行業(yè)中只是處在中等水平，投資者應該注意其規(guī)模是否有適度擴張的可能，否則將面臨行業(yè)領(lǐng)先者的巨大競爭壓力。 擁有較大比例開發(fā)中及規(guī)劃中產(chǎn)品、且 擁有較多現(xiàn)金和銀行存款、短期資金周 轉(zhuǎn)量大等。 房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，具 有投資大、風險高、周期久、供應鏈長、 地域性強的特點。 2022年 中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力 TOP10評 選第一 2022 年萬科的主題是“變革先鋒 ?企業(yè)公民”。 近幾年來，公司規(guī)模不斷擴大，現(xiàn)已擁有全資、合資、參股公司幾十家，經(jīng)營涉及房地產(chǎn)、股權(quán)投資、進出口貿(mào)易、實業(yè)等領(lǐng)域。對發(fā)展?jié)摿π〉墓I(yè)項目將重組或轉(zhuǎn)讓，以集中資源。房地產(chǎn)業(yè)務將集中于大都市的居民住宅投資。 該公司投資參股北京旅行車股份有限公司、海南新能源股份有限公司、西安黃河機電股份有限公司等二十多家企業(yè)， 1993年又通過證券市場，擁有上市公司申華 5％的股份。 1992年在建項目 1993年進展順利，同時擁有 245萬平方米 的土地儲備。 近幾年來，公司規(guī)模不斷擴大，現(xiàn)已擁有全資、合資、參股公司幾十家，經(jīng)營涉及房地產(chǎn)、股權(quán)投資、進出口貿(mào)易、實業(yè)等領(lǐng)域。 萬科Ａ財務分析報告 小組成員：王桂元 毛華聰 翁欽然 劉宇浩 王珊 王卿 王芳 周林 舒佳倩 魏俊紅 留芳 周佳慧 目錄 一 公司簡介 公司基本情況簡介 報告年度概況 二 財務分析 盈利能力分析 償債能力分析 營運能力分析 三 關(guān)于存在的問題和改進建議 萬科公司簡介 股票代碼 000002,202202 公司名稱 (中 ) 萬科企業(yè)股份有限公司 公司名稱 (英 ) CHINA VANKE CO., LTD 注冊地址 深圳市鹽田區(qū)大梅沙萬科東海岸裙樓 C02 行業(yè)分類 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè) 公司經(jīng)營范圍 房地產(chǎn)開發(fā)；興辦實業(yè)（具體項目另行申報）；國內(nèi)商業(yè)、物資 供銷業(yè)（不含專營、?？亍Ｙu商品）；進出口業(yè)務（按深經(jīng)發(fā)審證字第 113號外貿(mào) 企業(yè)審定證書規(guī)定辦理）。 法人代表 王石 公司簡況： 該公司的前身是一家專門從事科教儀器和辦公自動化設備貿(mào)易的貿(mào)易公司， 1988年改造成公眾股份公司。 在房地產(chǎn)方面，參照香港開發(fā)商成功之經(jīng)驗，在國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)中首先倡導城市居民住宅，并以城市居民住宅做為集團地產(chǎn)開發(fā)的主導方向， 1993年初正式在上海推出以上海市民為主要銷售對象、附有完善生活和服務設施的中檔住宅區(qū)“萬科城市花園”，市場反映良好。 在股權(quán)投資方面經(jīng)過兩年半的發(fā)展，現(xiàn)已成為公司的主要盈利來源。 公司根據(jù)全國經(jīng)濟發(fā)展的地區(qū)差異，現(xiàn)已將業(yè)務發(fā)展重心轉(zhuǎn)移到上海、京津地區(qū)。貿(mào)易和零售業(yè)務將繼續(xù)加強集中和統(tǒng)籌，使之向規(guī)?；瘜I(yè)化過渡。 股本結(jié)構(gòu) 股本結(jié)構(gòu) ( 萬股）50%43%4%3%0%0%0%A 股 6 0 2 2 2 8 . 1B 股 5 2 0 0 4 3 . 3 8境內(nèi)法人股 4 3 5 0 0國有法人股自然人持股 1 6 7 . 2 1
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