block街區(qū)案例ppt課件-文庫吧資料
2025-01-12 13:18本頁面
【正文】 青山現(xiàn)有 經(jīng)營戶 全武漢品 牌經(jīng)營或 代理商 全武漢連 鎖經(jīng)營商 品牌客戶 中小散戶 主力客戶 挺進(jìn)青山，武漢財富新礦區(qū) 其他城區(qū) 周邊武 昌居民 青山居民 核心客戶 輻射客戶 外圍客戶 核心客戶拒絕徐東，拒絕武昌，拒絕漢口 武漢純正 BLOCK街區(qū)，體驗消費潮流新時尚 終端消費客戶 【 2】 銷售推動力 招商先行 —— 通過招商先行試探市場對項目的看好程度，以此確定項目最終的促銷策略及價格策略，保證銷售價值的最大化；招商成功，一方面可以在一定程度商提升項目價值，最重要的是可以極大增強(qiáng)投資客戶的信心，保證項目營銷成功。今天，天興洲公鐵路長江大橋的建設(shè)，世界級火車站 —— 武漢站的規(guī)劃建設(shè)，促使青山由單一工業(yè)區(qū)向綜合性城市功能去轉(zhuǎn)變，由此，成為武漢又一發(fā)展焦點。 社區(qū)生活 block 品牌零售 block 女性 block 潮流動感 block 餐飲 block 休閑運動 block 休憩區(qū) 超市、藥店、面包店、花店 書報亭、洗衣店 品牌服飾、珠寶、鐘表、香水 品牌化妝品 量販化妝品連鎖、活色生香內(nèi)衣、婚紗攝影 美容美發(fā)、美甲、美容美發(fā)學(xué)校 潮流飾品店、玩具店、影音制品、圖書 潮流家居館 中式餐飲組團(tuán)：中餐品牌連鎖、小吃美食 休閑餐飲組團(tuán)：休閑小站、茶社、酒吧 運動服飾、運動用品專賣 健身會所、女子會所（ SPA） 露天茶座、飲料攤、休閑座椅、表演廣場 景觀小品 純正block街區(qū) 社區(qū)生活 block 餐飲 block 品牌零售 block 超市 潮流動感 block 女子 block 休閑運動 block 【 營銷篇 】 武漢看青山 世界看武漢，武漢看青山 武漢，世界的焦點 —— 中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，吸引了世界的目光；中部崛起戰(zhàn)略的提出與實施，使武漢成為中國的焦點，同時，也成為世界的焦點。 復(fù)合性原則 形成吃飯、休閑、購物、游玩、健身等復(fù)合性商業(yè)功能，體現(xiàn)街區(qū)與集中商業(yè)的差異化優(yōu)勢。再根據(jù)工程進(jìn)度分期招商。 沿街休憩小品示意 （“ 街道家具” /景觀元素 —— 人文符號 ） 【 2】 BLOCK業(yè)態(tài) 業(yè)態(tài)定位原則： 整體定位，分期實施 將一、二、三期商業(yè)納入整體考慮，統(tǒng)一定位。 二次立面，即商業(yè)廣告和標(biāo)識系統(tǒng)，以燈箱、織物、顯示屏、 LED、投影等形式出現(xiàn)，構(gòu)成了建筑物的最終外表狀態(tài) 。 時尚的半步行街 將商業(yè)門店前人行道，鋪設(shè)成“適宜人步行和休息”的半步行街面，并設(shè)置休息座椅，體現(xiàn) block在空間界面上的人性化。 人性化： 健康的街區(qū)尺度應(yīng)該是一種適宜人步行和休息的尺度，從心理上講，應(yīng)該給人以親切感，人性化。 【 產(chǎn)品篇 】 BLOCK營造 【 1】 BLOCK 空間界面 由于本案在空間格局上已經(jīng)定型，因此，在此僅對街區(qū)的環(huán)境空間界面提出建議。 由此定位： 武漢 /純正 Block街區(qū) 萬科城市花園顯然缺乏 Block街區(qū)必要要素。下沙華元十六街區(qū) 杭州下沙元 16街
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