酒店籌建工程管理培訓(xùn)課件-文庫吧資料
2025-01-11 02:22本頁面
【正文】 材料 消防下支管安裝 收銀臺 3安裝噴淋頭、煙感 天花燈具、插座、配電箱管線敷設(shè) 2電梯廳裝飾施工 3風(fēng)口、廣播安裝 天花燈具、插座、配電箱布線 2安裝樓層配電柜 3安裝專柜配電箱 造型天花施工 2天花、墻、柱上膩?zhàn)? 3網(wǎng)絡(luò)、電話等綜合布線運(yùn)行 1消防卷簾安裝 2衛(wèi)生間 3監(jiān)控頭安裝 1扶梯安裝 2辦公區(qū) 1柱面裝飾施工 2茶水間 ?（一）乙裝施工關(guān)注節(jié)點(diǎn) — 施工階段 照明、插座調(diào)試 給排水系統(tǒng)調(diào)試 消防噴淋試壓 配電運(yùn)行 空調(diào)調(diào)試 扶梯測試 監(jiān)控調(diào)試,運(yùn)行 ?（一）乙裝施工關(guān)注節(jié)點(diǎn) — 調(diào)試階段 ?（一）乙裝施工關(guān)注節(jié)點(diǎn) — 試營業(yè)階段 1 正式開業(yè)：提前綜合運(yùn)行所有系統(tǒng)，檢驗(yàn)、熟悉所有設(shè)備，做好各系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案。 2 關(guān)注各系統(tǒng)的運(yùn)行情況并進(jìn)行記錄，特別是空調(diào)是否制冷均勻，是否有死角，風(fēng)口多大，出風(fēng)量大小。 23 總經(jīng)理 審核消防安全、柜位分布、形象、供應(yīng)商特殊要求 ?（六）地方公司工程部管理 人員管理 工程部人員按專業(yè)分配工作 每天巡場 每周召開工作例會 人員招錄 設(shè)備管理 設(shè)備調(diào)試 設(shè)備試運(yùn) 設(shè)備正常使用 物資臺帳管理 測量工具 日常工具 電動工具 ?（七）地方公司工程檔案管理 工程技術(shù)資料檔案 集團(tuán)各種標(biāo)準(zhǔn) ? 圖紙資料 ?建筑竣工圖 結(jié)構(gòu)竣工圖 給排水竣工圖 ?電氣竣工圖 項(xiàng)目總規(guī)劃圖 項(xiàng)目竣工總平面圖 ?各類設(shè)施設(shè)備竣工圖（電梯、智能化、通訊、供暖供氣等） ?文字資料 ?綜合竣工驗(yàn)收文字資料 土建竣工驗(yàn)收文字資料 ?各類設(shè)備安裝、調(diào)試竣工資料及使用說明書 ?國標(biāo)施工資料準(zhǔn)備主要有： ?gb50242— 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ?Gb50209— 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ?Gb50210— 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ?Gb50303— 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ?Gb50310— 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ?Gb50234— 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 設(shè)施設(shè)備臺帳、工程竣工資料、圖紙管理 各專業(yè)圖紙（請項(xiàng)目公司提供） 各專業(yè)圖紙（請項(xiàng)目公司提供）各專業(yè)圖紙 各專業(yè)圖紙總涉及到的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集 ?（七）地方公司工程檔案管理 工程檔案的驗(yàn)收與移交 1. 工程檔案的驗(yàn)收與移交 工程 檔 案 驗(yàn) 收移交 工程 資 料 單位工程技術(shù)資料齊全、系統(tǒng)、完整、內(nèi)容真實(shí)， 且已整理立卷并符合本管理辦法要求； 要求單位或個人簽字蓋章的文件其簽章手續(xù)完備； 竣工圖繪制方法、圖式及規(guī)格符合專業(yè)技術(shù)要求，并蓋有竣工圖章； 要有移交清單（注明原件還是復(fù)印件）； 雙方章字齊全。 ?、現(xiàn)場油漆注意地面不要被沾染，要有滅火防火措施。 ?、地面 —鋪設(shè)時注意對角和空鼓對顏色差異較大的需斷開安裝嵌縫條分割。 ?、丙裝區(qū)域內(nèi)柜位落位控制——找準(zhǔn)柜位劃分基準(zhǔn)，可以以磚縫、波打線作為參考、以控制邊廳與公共區(qū)域銜接區(qū)域。 ?、丙裝施工質(zhì)量控制 ——道具裝修要求橫平豎直、表面均勻。 ?、需注重成品保護(hù) 丙裝施工控制要點(diǎn) ?、進(jìn)場次序控制 ——原則上逐層由上到下依次進(jìn)場施工 。 ?、材料合格證、復(fù)檢報告（施工單位提供）。 ?、涂料 ——檢查品牌、流掛、麻點(diǎn)、平整度。 ?參會人員：地方百貨公司工程部、項(xiàng)目公司工程部、乙裝設(shè)計單位、相關(guān)交叉作業(yè)施工單位 乙裝現(xiàn)場每周辦公會協(xié)調(diào) 不定期參加項(xiàng)目公司每周例會跟蹤 甲裝、乙裝、丙裝施工控制要點(diǎn) 在巡場過程中發(fā)現(xiàn)的施工問題解決方法 甲裝施工控制要點(diǎn) ?、設(shè)備安裝基礎(chǔ)是否平整符合要求（參考相關(guān)國標(biāo)） ?、設(shè)備安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)（參考相關(guān)國標(biāo)） ?、電梯基坑是否積水、電梯門是否平層、電梯安裝進(jìn)度、電梯對重安裝（參考相關(guān)國標(biāo)） ?、消防卷簾軌道安裝位置、消防報警按鈕安裝位置、消火栓安裝位置、消防平管安裝高度（參看圖紙） ?、橋架接地、橋架等電位連接、橋架安裝是否規(guī)范、橋架高度（（參考相關(guān)國標(biāo)及相關(guān)圖紙） ?、電纜、開關(guān)、盤柜是否符合要求（參看圖紙） ?、風(fēng)管高度、風(fēng)口位置、設(shè)備參數(shù)（參看圖紙） ?、強(qiáng)弱電路由走線、連接是否規(guī)范（參考相關(guān)國標(biāo)） ?、建筑墻體、頂面是否漏水 ?、進(jìn)度（參看施工計劃，結(jié)合項(xiàng)目公司提供的施工單位進(jìn)度表） 乙裝施工現(xiàn)場控制 ?、隱蔽工程 ——檢查吊筋、電力線管、橋架、龍骨、線纜敷設(shè) 。 辦理方式 ?工程部 》 《 工程聯(lián)系單 》 》 開發(fā)設(shè)計部 辦理程序 ?《 設(shè)計變更通知單》一式三份 《 設(shè)計變更確認(rèn)單》一式二份 附： 乙裝施工及設(shè)計變更審批流程 ?（四）現(xiàn)場協(xié)調(diào) ? ?第一時間通知項(xiàng)目公司分管施工的專業(yè)工程師，由項(xiàng)目公司分管施工的專業(yè)工程師進(jìn)行協(xié)調(diào) ?對百貨提出的重大變更，直接在會上提出，征詢項(xiàng)目公司解決方案 。 ?對需集團(tuán)審批的各類設(shè)計變更，項(xiàng)目公司審批時間為 5個工作日，集團(tuán)各部門審批時間為 5個工作日。主要負(fù)責(zé)勞動力的調(diào)配、有決定現(xiàn)場優(yōu)先施工和材料使用的權(quán)利 與施
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