月海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-12-01 22:04本頁(yè)面
【正文】 堅(jiān)挺，而在萬寧地區(qū)，新開大型項(xiàng)目 “ 神州半島 ” 于 9月 16日公開認(rèn)購(gòu)，目前認(rèn)購(gòu)銷售非常好。海域天城等新開項(xiàng)目的影響，銷售價(jià)格逐漸拉低，新開樓盤基本保持在 6000左右均價(jià)推出； ■ 整體銷量略比其他地區(qū)項(xiàng)目銷售高，但市場(chǎng)供應(yīng)量增加速度高與銷售速度，供大于求的市場(chǎng)局面依然存在； ■ 博鰲市場(chǎng)銷售價(jià)格環(huán)比 2021年 12月份，銷售價(jià)格均有下降，主要受新開樓盤拉低入市價(jià)格相關(guān)； ■ 日訪問客戶急劇減少，各大項(xiàng)目銷售案場(chǎng)冷清無訪客，各項(xiàng)目紛紛反映受暴雨天氣影響， 10月銷售同比 9月要差； ■ 為提高客戶吸引力，采用提高裝修標(biāo)準(zhǔn)的手法，暗中拉低項(xiàng)目銷售價(jià)格。 ■ 瓊海加積市區(qū)銷售價(jià)格受兆南 [兆南 [永金 126192481633% 50% 16% 1%0501001502002505 4 平1 房 6 4 平1 房 8 5 平2 房 1 1 8 平3 房長(zhǎng)灘雨林推出公寓戶型配比圖套數(shù)、比率系列2套數(shù)（套）3461012345677 月份 8 月份 9 月份 1 0 月份長(zhǎng)灘雨林銷售走勢(shì)表套數(shù)（套）瓊海地區(qū)其他個(gè)案銷售動(dòng)態(tài)跟蹤 [中信 126192481633% 50% 16% 1%0501001502002505 4 平1 房 6 4 平1 房 8 5 平2 房 1 1 8 平3 房長(zhǎng)灘雨林推出公寓戶型配比圖套數(shù)、比率系列2套數(shù)（套）3461012345677 月份 8 月份 9 月份 1 0 月份長(zhǎng)灘雨林銷售走勢(shì)表套數(shù)（套）卡森 目前均價(jià) /平方，帶4000元 /平方精裝修。目前該項(xiàng)目將裝修標(biāo)準(zhǔn)提高至 50006000/平方，家具家電帶住宿、洗漱用品全部備完。 三亞區(qū)域小結(jié) 個(gè)案名稱 資觀景源 銷售狀 態(tài) 2月 15日前 均價(jià) 10月 29日 銷售報(bào)價(jià) 備注 寶蓮城 一線海景 在 售 盤 卡森 〃 亞洲灣 一線海景 400600萬元 /套 別墅，含 7080萬精裝修 長(zhǎng)灘雨林 一線海景 中信 〃 山欽灣 一線海景 待 售 盤 11月份即將推出市場(chǎng) 典型個(gè)案表現(xiàn) [博鰲市場(chǎng)價(jià)格反應(yīng) ] 博鰲地區(qū)上半年在售項(xiàng)目?jī)H為千舟灣、寶蓮城、博鰲經(jīng)典，市場(chǎng)供應(yīng)量偏小，而下半年迅速增加博鰲亞洲灣、博鰲灣、博鰲海御、郡原長(zhǎng)灘雨林、博鰲香檳郡等幾個(gè)項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，銷售均價(jià)在 ，均帶精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍在 4000元以上 /平方。 ■ 日訪問客戶急劇減少，各大項(xiàng)目銷售案場(chǎng)冷清無訪客?，F(xiàn)酒店式公寓和族系公館在售，酒店式公寓均價(jià) 49000 元 /平米，族系公館均價(jià) 70000 元 /平米，一次性付款享 折優(yōu)惠，按揭無折扣。 [鳳凰水城南岸 ] 小高層面積 95280平方米，每棟 66套，共推兩棟累計(jì) 132套，銷售剩余 70余套，銷售率 47%；高層面積 4485平方米，每棟 364套，只推一棟，剩余 300余套，銷售率約 16%；公寓均價(jià)約 /平方帶裝修， 7月份各銷售 2套， 9月份為 0銷售記錄， 10月份銷售 4套，均為 44余平方小戶型。 [金中海 ?藍(lán)鉆 ] 710月僅銷售 1套，銷售情況一般，銷售速度較慢；現(xiàn)已售出 75%的產(chǎn)品，剩余貨量占總體量的 25%。銷售案場(chǎng)只有一位銷售員，營(yíng)銷總監(jiān)及銷售經(jīng)理陸續(xù)離職。 套數(shù)（套）4612012345677月 8月 9月 10月半山半島銷售走勢(shì)圖套數(shù)（套）國(guó)際公館 項(xiàng)目最新資訊 在售樓棟 全部 項(xiàng)目總量 802 已售數(shù)量 約 486套 銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 推盤總量 802 剩余數(shù)量 約 316套 銷售均價(jià) 65000元 /平方 面積段 50180平方 戶型段 13房 推出時(shí)間 20211201 銷售情況 61% 總價(jià)區(qū)間 3201100萬元 套數(shù)、比率（套）62%25%12%0%10%20%30%40%50%60%70%500套 200套 100套一 房（5 7 6 5 ） 二 房（1 2 0 1 6 0 ） 三 房（1 6 7 1 8 0 ）套數(shù)、比率（套）銷售套數(shù)0 0 0 0017月 8月 9月 10月國(guó)際公館銷售走勢(shì)圖銷售套數(shù)零銷售記錄 自春節(jié)后起， 2
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