小額貸款有限責(zé)任公司貸款業(yè)務(wù)擔(dān)保管理辦法-文庫(kù)吧資料
2024-10-14 08:02本頁(yè)面
【正文】 第四十 一 條 抵押物評(píng)估方法執(zhí)行以下規(guī)定： （一）以公允價(jià)值取得的國(guó)有土地使用權(quán)、建筑物，以取得成本扣除相應(yīng)折舊后的價(jià)值為基礎(chǔ)并結(jié)合市場(chǎng)價(jià)值確定； （二）自建建筑物，以自建成本扣除相應(yīng)折舊后的價(jià)值為基礎(chǔ)并結(jié)合市場(chǎng)價(jià)值確定； （三）生產(chǎn)設(shè)備、存貨，按照成本、市價(jià)孰低的原則確定； （四）在建建筑物、以抵押人實(shí)際投入的成本扣除工程墊資及相關(guān)稅費(fèi)為基礎(chǔ)確定； （ 五）劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)， 其價(jià)值評(píng)判 應(yīng)扣除土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)； （六）租賃在先的抵 押物，應(yīng)扣除預(yù)收的租金； （七）其他抵押物，應(yīng)根據(jù)抵押物的特性選擇合理的評(píng)估方法評(píng)估。 第 四十 條 抵押設(shè)定前應(yīng)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，公司采用 外部評(píng)估為主、內(nèi)部評(píng)估為輔內(nèi)外結(jié)合的方式進(jìn)行抵押物價(jià)值確定。 公司應(yīng)要求抵押人提供工程承包人同意放棄應(yīng)得未得工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的書(shū)面承諾。 公司認(rèn)為必要時(shí)，應(yīng)要求抵押人提供同意以出租所得清償所擔(dān)保債權(quán)、向商定第三方提存或追加擔(dān)保的書(shū)面承諾。 第三十 六 條 以共有財(cái)產(chǎn)抵押的，還應(yīng)取得全體共有人同意以該財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的書(shū)面文件。 第三十 四 條 抵押人為法人或其他組織的，應(yīng)提交下列材料： （一）經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；特殊行業(yè)須同時(shí)提交政府主管部門(mén)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證或行業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)； （二）法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明及簽字 樣本，法定代表人授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證明及簽字樣本； （三）行政公章或合同專(zhuān)用章印鑒卡，企業(yè)章程； （四）抵押人有權(quán)決策機(jī)構(gòu)依照公司章程出具的同意擔(dān)保的有效決議或證明； （五）抵押物的權(quán)屬證明； （六）記載抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、質(zhì)量、性狀、所在地以及是否已設(shè)定抵押等內(nèi)容的抵押物書(shū)面說(shuō)明； （七）公司認(rèn)為需要提交的其他材料。 第三十 二 條 以不動(dòng)產(chǎn) 用益權(quán) 以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，一般應(yīng)要求抵押人按照下列條件辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)： （一）保險(xiǎn)期限不短于貸款業(yè)務(wù)合同履行期限或承諾到期后續(xù)保； （二）保險(xiǎn)金額不小于抵押物的價(jià)值； （三）公司為第一受益人。 第三十 一 條 以在建建筑物抵押的，擬就抵押后繼續(xù)投入的新增財(cái)產(chǎn)增加抵押的，應(yīng)就該新增財(cái)產(chǎn)及其占用范圍 內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)辦理后續(xù)抵押。 第二十 九 條 公司在選擇抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇現(xiàn)房、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)及其他價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的抵押物； 對(duì)生產(chǎn)設(shè)備、存貨作抵押時(shí)，應(yīng)充分評(píng)估其變現(xiàn)能力及價(jià)值波動(dòng)等因素。 第二十 七 條 執(zhí)行程序中，因保證人暫無(wú)執(zhí)行能力或人民法院采取各種強(qiáng)制執(zhí)行措施所得數(shù)額仍不足清償債務(wù)，公司又不能提供被執(zhí)行人下落和新的財(cái)產(chǎn)線索時(shí)，可向人民法院申請(qǐng)債權(quán)憑證以待被執(zhí)行人具備履行能力 時(shí)再申請(qǐng)執(zhí)行或申請(qǐng)中止執(zhí)行裁定書(shū)。 第二十 五 條 借款人、保證人不履行經(jīng)公證的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)的，公司應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的執(zhí)行期限內(nèi)向原公證機(jī) 構(gòu) 申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū)，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 第二十 三 條 發(fā)生異常情況可能造成保證人擔(dān)保意愿降低、代償能力降低或擔(dān)保責(zé)任免除的，視情況采取下列風(fēng)險(xiǎn)防控措施： （一）確認(rèn)保證合同的效力和已擔(dān)保額度， 進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)估； （二）要求保證人停止損害公司利益的行為； （三）保證人為擔(dān)保公司或保證擔(dān)保采取最高額保證擔(dān)保方式的，終止擔(dān)保的額度繼續(xù)使用； （四）通知借款人和保證人補(bǔ)充符合本辦法規(guī)定的擔(dān)保； （五）宣告貸款合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期并要求借款人和保證人履行債務(wù)； （六）向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、申請(qǐng)支付令、提請(qǐng)?jiān)V訟、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等； （七）其他合法的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。 第二十 二 條 借款人沒(méi)有履行到期債務(wù)時(shí)，公司除按照有關(guān)規(guī)定向借款人催收，還應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知并要求保證人履行 代償 保證責(zé)任，取得回執(zhí)或其他法律認(rèn)可的 不 中斷訴訟時(shí)效效力的證據(jù)。 第 二十 條 公司根據(jù)《貸款貸后管理辦法》的相關(guān)規(guī) 定，對(duì)保證人定期進(jìn)行檢查核保。 第十 八 條 公司可以與保證人就單個(gè)貸款業(yè)務(wù)合同分別訂立與之對(duì)應(yīng)的保證合同，也可以在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間發(fā)生的一系列貸款業(yè)務(wù)合同訂立最高額保證合同，最高額保證合同約定的保證期間自債務(wù)履行期屆滿之日（債務(wù)提前到期之日）起不超過(guò) 2 年（含）。 第十七條 保證 人 的審查 （一） 資產(chǎn)規(guī)模與質(zhì)量：主要從總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)的 數(shù)量和質(zhì)量 兩個(gè)方面判斷保 證 人代償能力，審查時(shí)應(yīng)著重考慮其資產(chǎn)質(zhì)量、變現(xiàn)能力和凈資產(chǎn)額度；對(duì)或有負(fù)債特別
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