小額貸款有限責任公司貸款業(yè)務(wù)擔保管理辦法-在線瀏覽
2024-12-09 08:02本頁面
【正文】 否符合國家相關(guān)法律法規(guī)對集團型企業(yè)擔保的規(guī)定。 第十 九 條 采用保證擔保方式的貸款業(yè)務(wù)， 保證 期限不得超過保證人經(jīng)營期限。 第二十 一 條 公司與借款人協(xié)議變更貸款業(yè)務(wù)合同內(nèi)容的，除保證合同另有約定外，應(yīng)事先取得保證人的書面同意。債務(wù)完全清償前，須持續(xù)催收，確保對保證人的訴訟時效不喪失。 第二十 四 條 借款人沒有履行到期債務(wù)，公司應(yīng)在保證期間或訴訟時效期間及時向人民法院申請對借款人和保證人采取財產(chǎn)保全、強制執(zhí)行或提請訴訟。 第二十 六 條 對保證人已經(jīng)起訴或已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)但尚未申請執(zhí)行時，保證人因全部或主要財產(chǎn)在其他執(zhí)行程序中被人民法院執(zhí)行而不足清償公司全部債權(quán)的，公司應(yīng)及時向該法院書面申請參與分配。 第三章 抵押擔保 第二十 八 條 抵押人合法取得、有權(quán)處分且易于變現(xiàn)的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二） 建設(shè)用地使用權(quán) ； （三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備及原材料、半成品、產(chǎn)品等； （五）交通運輸工具； （六）正在建造的建筑物、船舶和航空器； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 第 三十 條 國有土地使用權(quán)、建筑物抵押應(yīng)遵循以下原則： （一）以建筑物抵押的， 原則上 應(yīng)將該建筑物占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)一并抵押； （二）以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的， 原則上 應(yīng)將土地上的建筑物一并抵押 （ 三 ）鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押，但以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應(yīng)將其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押，抵押率從嚴掌握。 抵押權(quán)存續(xù)期間，已辦理抵押登記手續(xù)的在建建筑物竣工的，公司應(yīng)督促抵押人及時領(lǐng)取建筑物權(quán)屬證書，并及時辦理抵押登記。 第三十 三 條 不得接受下列財產(chǎn)抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán) ； （三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益 為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （六）屬于淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝的生產(chǎn)設(shè)備； （七）在貸款期間將喪失使用價值的財產(chǎn)； （八）法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。 第三十 五 條 抵押人為自然人的，應(yīng)提交下列材料： （一）抵押人的有效身份證件； （二）抵押人同意提供抵押擔保的書面文件； （三）抵押物的權(quán)屬證明； （四）記載抵押物的名稱、類型、 數(shù)量、質(zhì)量、性狀、所在地以及是否已設(shè)定抵押等內(nèi)容的抵押物書面說明； （五）公司認為需要提交的其他材料。 第三十 七 條 以被出租財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)取得抵押人與承租人簽訂的租賃合同。 第三十 八 條 以在建建筑物抵押的，應(yīng)取得國有土地使用權(quán)證（出讓方式）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證（如有）及其他合法性手續(xù)文件。 第三十 九 條 以進口設(shè)備或貨物抵押的，應(yīng)取得該設(shè)備或貨物的原產(chǎn)地證書、買賣合同、付款憑證、運輸單據(jù)、商檢證明、海關(guān)完稅證明。 對提供房地產(chǎn)抵押的，原則上對抵押人申明其價值 200萬元以上且調(diào)查、審查人員對其價值確認不能達成一致或公司認為有必要聘請外部評估機構(gòu)評估的，交由外部評估機構(gòu)（由公司指定長期合作機構(gòu)）進行評估，外部機構(gòu)出具價值評估報告書。 第四十 二 條 抵押物擔保額度＝抵押物價值 ﹡ 抵押率－己擔保的金額。 第四十四條 抵押擔保方式的審查： （一） 審查抵押物是否符合《物權(quán)法》、《擔保法》規(guī)定的范圍； （二） 復(fù)驗、審查抵押文件： 復(fù)驗有處分權(quán)人同意抵押的承諾書，審查 信貸 業(yè)務(wù)部是否已確認有處分權(quán)人簽章真實、有效； 復(fù)驗抵押物產(chǎn)權(quán)證 明和抵押物清單，審查 信貸 業(yè)務(wù)部是否已向抵押物登記部門查詢，確認權(quán)證真實、有效；審查 信貸 業(yè)務(wù)部是否已確認抵押物與抵押清單所列財產(chǎn)一致。審查抵押物估價報告，并對抵押物作價做出評價。 采用最高額抵押擔保的，最高額抵押合同約定的債權(quán)發(fā)生期間 一般不超過抵押合同簽訂起的 2 年 （ 存貨抵押不超過1 年，房地產(chǎn)抵押不超過 3 年 ） 。 第四十 六 條 公司與抵押人簽訂抵押合同后必須到法定登記部門辦理抵押登記，取得他項權(quán)利證書或其他抵押登記證明。 第四十 八 條 公司業(yè)務(wù)人員按照貸后管理的有關(guān)規(guī)定，定期對抵押物使用、管理和價值變化等情況進行檢查。 第
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