【正文】 主要職責(zé)劃分 1） 總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部工作； 2） 專業(yè) 監(jiān)理 工程師主要 負(fù)責(zé)受監(jiān)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理（巡視、檢查、量測(cè)、核驗(yàn)、督改等）和審核施工方的各種報(bào)驗(yàn)報(bào)審，同時(shí)將各自負(fù)責(zé)的本 專業(yè)工程的 質(zhì)量、進(jìn)度、投資、 HSE方面的情況及時(shí)反饋給相關(guān)管理工程師； 3） 監(jiān)理員在 專業(yè) 監(jiān)理 工程師指導(dǎo)下負(fù)責(zé) 現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理工作及旁站監(jiān)理。 嚴(yán)格監(jiān)管，控制工程質(zhì)量達(dá)到業(yè)主預(yù)期的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的合格目標(biāo)， 爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程 ； 協(xié)調(diào)督促，控制工程進(jìn)度達(dá)到業(yè)主預(yù)期的工期 進(jìn)度 目標(biāo)； 監(jiān)管防 控 ，全面達(dá)到 HSE 控制要求 ，力爭(zhēng) 重大人身傷亡事故、重大設(shè)備事故等 重大施工安全事故為零； 認(rèn)真核實(shí)已完合格工程量和經(jīng)批準(zhǔn)的工程變更發(fā)生的費(fèi)用， 協(xié)助業(yè)主控制工程投資在工程概算之內(nèi)； 尊重業(yè)主、熱情服務(wù)、勤奮工作、履行合同，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量事故為零、監(jiān)理連帶責(zé)任施工質(zhì)量 /安全重大事故為零。 (4) 監(jiān)理 部 應(yīng)對(duì)每一維修項(xiàng)目建立詳細(xì)的保修檔案 ； (5) 監(jiān)理 部 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行責(zé)任期內(nèi)保修結(jié)算 ； (6) 缺陷責(zé)任期結(jié)束后， 項(xiàng)目 監(jiān)理 部向 業(yè)主提供保修工作總結(jié)及質(zhì)量 問(wèn)題分析報(bào)告。 3. 1. 3 驗(yàn)收階段 ： (1) 組織工程初驗(yàn)，審查承包商的 工程 竣工資料；參加 業(yè)主組織 的 工程 竣工 驗(yàn)收 和 工程移交，并對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn) ； (2) 做好驗(yàn)收記錄 ，督促 承包商 及時(shí)整改 驗(yàn)收 中的不合 格項(xiàng)； (3)在工程竣工驗(yàn)收后， 按規(guī)定要求向 業(yè)主移交 工程項(xiàng)目 監(jiān)理 文件 。 （ 5） 合同管理 1) 協(xié)助業(yè)主 管理工程承包合同的執(zhí)行；掌握承包 商 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人基本情況，對(duì)不能滿意地履行合同的任何成員提出警告直至向業(yè)主提出 對(duì)其撤換 的建議 ； 2) 分析、研究評(píng)價(jià)承包商可能提出的索賠要求，參與研究并協(xié)助做出對(duì)索賠的處理意見(jiàn) ； 3) 參與工程合同爭(zhēng)議、仲裁等有關(guān)問(wèn)題的處理，提出必要的證據(jù)資料 、 意見(jiàn)和分析報(bào)告。 14）監(jiān)督落實(shí)承包方在施工工地相應(yīng)的顯著位置設(shè) HSE各種規(guī) 定的警示標(biāo)志牌，提醒一些危險(xiǎn)隱患、不安全行為。 （ 4）安全監(jiān)管 1) 查驗(yàn) 承包商 的安全生產(chǎn)許可證、特殊行業(yè)施工許可證和施工企業(yè)法人、項(xiàng)目經(jīng)理及安全員的個(gè)人安全培訓(xùn)考核合格證； 2) 查驗(yàn)施工方的企業(yè) HSE(或安全生產(chǎn) )保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、 HSE 管理 (或安全監(jiān)管 )機(jī)構(gòu)及人員配備情況； 3）在審批施工 單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工技術(shù)方案和業(yè)主或施工單位提出的工程變更時(shí)，要嚴(yán)格審查其中的 HSE管理內(nèi)容； 4）查驗(yàn)施工單位“ HSE(或安全防護(hù)、文明施工措施 )專項(xiàng)費(fèi)用使用計(jì)劃”； 5）審查施工單位對(duì)施工過(guò)程危害風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境影響的識(shí)別和采取的控制措施，審查其應(yīng)急預(yù)案和監(jiān)督預(yù)案演練； 6） 查驗(yàn)施工方特種作業(yè)人員 (起重工、架子工、電工、焊工、爆破工、無(wú)損檢測(cè)人員等 )的個(gè)人資格證、崗位證； 7）查驗(yàn)施工方的起重機(jī)械 (塔吊、提升機(jī)、吊車、橋式起重機(jī)、電動(dòng)或手動(dòng)葫蘆等 )的安全許可證報(bào)驗(yàn)（有效檢定證）及該設(shè)備的安裝單位資質(zhì) ；查驗(yàn)施工用轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械 (起吊、攪拌、振搗、試壓泵等施工設(shè)備 )的合格證和實(shí)物的合格狀況。當(dāng)發(fā)生實(shí)際進(jìn)度 與計(jì)劃進(jìn)度有實(shí)質(zhì)性偏差時(shí)，及時(shí)向承包商發(fā)出書(shū)面指示，督促 其采取有效措施追回滯后的進(jìn)度，同時(shí) 報(bào)告業(yè)主 ； 5） 主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)的有關(guān)協(xié)調(diào)工作， 避免和 減少因施工單位之間、施工專業(yè)之間的交叉作業(yè)帶來(lái)的 質(zhì)量 進(jìn)度影響； 6）對(duì) 承包商月 （周） 進(jìn)度報(bào) 表 后提出審查意見(jiàn)，并將審查意見(jiàn)及承包商的進(jìn)度報(bào) 表 報(bào) 送 業(yè)主備案。主要內(nèi)容包括： ① 審查用于 本 工程的各種工程材料、 設(shè)備、 構(gòu) 配 件的 質(zhì)量證書(shū)（ 合格證 、 材質(zhì)化驗(yàn)單 等） ， XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 必要時(shí) 見(jiàn)證取樣進(jìn)行材料的試驗(yàn) ,對(duì)于 不合格產(chǎn)品，監(jiān)督其退場(chǎng)； ② 審批承包商在施工過(guò)程中各工序的質(zhì)量自檢報(bào) 審表 ， 并在施工現(xiàn)場(chǎng)檢查 工序 施工 質(zhì)量 ，對(duì) 驗(yàn)收不合格的工 序 ， 要求 承包商限期 整改或 返工，重新驗(yàn)收合格，方可進(jìn)入下一道工序 ； ③ 承包商未按設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程進(jìn)行施工時(shí)， 及時(shí)制止并監(jiān)督整改或下達(dá) 監(jiān)理 工程師通知單直至工程暫 停令 ，責(zé) 其 糾正 /返工， 不留隱患 ； ④ 對(duì)重點(diǎn)部位、 關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理， 嚴(yán)格監(jiān)控； ⑤ 審查工程變更，監(jiān)督實(shí)施已批準(zhǔn)的工程變更； ⑥ 組織或 參加 工程項(xiàng)目施工過(guò)程中 的重大技術(shù)問(wèn)題的討論 或授權(quán)組織技術(shù)專題論證； ⑦ 根據(jù)國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)程和合同規(guī)定，組織隱蔽工程驗(yàn)收 和 進(jìn)行 分部工程 驗(yàn)收 、 單 位 工 程 預(yù) 驗(yàn)收 ，并監(jiān)督施工單位認(rèn)真整改不合格項(xiàng) ； ⑧ 參加 業(yè)主組織的 階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收 ， 審查承包商提交的階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收有關(guān)資料 ， 依據(jù)合同簽發(fā)竣工證書(shū) ， 參與工程移交 ； （ 2）進(jìn)度控制 1） 檢查承包商的開(kāi)工準(zhǔn)備情況 ，審批 承包商的開(kāi)工 報(bào)審表， 按照合同規(guī)定及授權(quán)， 簽批 工程 開(kāi)工令 ； 2） 依據(jù)合同中確定的工程控制性進(jìn)度計(jì)劃，審查并批準(zhǔn)承包商提交的施工進(jìn)度計(jì)劃、資 源 計(jì)劃 ，檢查其實(shí)施情況，督促承包商實(shí)現(xiàn) 計(jì)劃 目標(biāo) ； 3） 若發(fā)生由于承包商的原因使工期延誤時(shí)應(yīng)督促承包商提出補(bǔ)救措施。 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 3 監(jiān)理工作內(nèi)容 3. 1 監(jiān)理工作具體內(nèi)容（ 按施工階段分 ） 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容 （ 1） 熟悉 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙文件 與 施工承包 合同 ； （ 2） 參加業(yè)主組織的或受業(yè)主委托組織有關(guān)單位（包括設(shè)計(jì)單位，承包 商 等）進(jìn)行 計(jì)交底和 組織 圖紙會(huì)審 ， 并將整理的材料或紀(jì)要報(bào)業(yè)主備案 ； （ 3） 督促業(yè)主按合同規(guī)定落實(shí)必須的施工條件，組織向承包商移交施工場(chǎng)地；檢查承包商 的開(kāi)工準(zhǔn)備情況 ； （ 4） 依據(jù) 施工承包 合同中確定的工程控制性進(jìn)度計(jì)劃 （工程總工期） ，審查并批準(zhǔn)承包商 提交的施工進(jìn)度計(jì)劃 ； （ 5） 審查并批準(zhǔn)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案，技術(shù) 措施 等 ； （ 6） 審查 并確認(rèn)分包商資質(zhì)、 （ 7）審查承包商安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)量 /安全保證體系、施工管理人員上崗證和安全生產(chǎn)培訓(xùn)證； （ 8） 核查承包商特殊 工種 人員的 上崗證； （ 9） 核查承包商 測(cè)量?jī)x器設(shè)備及 特殊 施工機(jī)械設(shè)備的 檢定證書(shū)； （ 10）審查承包商對(duì)工程施工危害的識(shí)別與評(píng)估、施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況應(yīng)急預(yù)案； 施工階段 監(jiān)理工作內(nèi)容 （ 1）質(zhì)量控制 1） 審查并批準(zhǔn)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì) （和質(zhì)量計(jì)劃） ，并將審查意見(jiàn)報(bào)業(yè)主備案 ； 2）審查承包商質(zhì)量保證體系并監(jiān)督其體系的有效運(yùn)行； 3） 核查承包商特殊工種進(jìn)場(chǎng)人員的 人證相符 ，核查承包商 施工人力資源（ 包括數(shù)量、工 種 、 技術(shù)水平、工作能力、工作態(tài)度等 ）是否滿足工程質(zhì)量與進(jìn)度的要求 ，核查承包商 滿足進(jìn)度 需要 的施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、種類、能力及 實(shí)物合格 狀況，對(duì)不符合合同 規(guī)定要求的人員和設(shè)備，有權(quán)令其更換或 增 添 ； 4） 審批承包商采用的 施工 技術(shù)規(guī)范及施工規(guī)程等 施工 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件 ； 5）通過(guò)巡查、核驗(yàn)、 抽檢 、見(jiàn)證、旁站等手段， 督促承包商 認(rèn)真 執(zhí)行合同 及標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 的施工要求和 設(shè)計(jì)圖紙的 規(guī)定 要求 ，嚴(yán)格控制工程 施工 質(zhì)量，特別是覆蓋 前 的基礎(chǔ)工程和隱蔽工程。 2 監(jiān)理工作范圍 本項(xiàng)目工程 監(jiān)理服務(wù) 范圍為 xxxxxxxxxxxxx 工程 的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段（及缺陷責(zé)任期內(nèi)）的全部監(jiān)理工作， 包括受委托監(jiān)理工程的施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理、工程建設(shè)實(shí)施階段監(jiān)理、工程竣工驗(yàn)收階段和缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理。 ②施工進(jìn)度目標(biāo)： 總工期 個(gè)日歷天 （或 201x 年 月 日開(kāi)工， 201x 年 月 日完工）。 水電工程內(nèi)容包括：室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。 基礎(chǔ)： 采用人工開(kāi)挖，采用獨(dú)立柱基、條基，地基承載力特征值 220KPN。 編號(hào) : XXX 項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃 編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： XXX 監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 目 錄 1. 工程項(xiàng)目概況 ?????????????????????????????? 1 2 監(jiān)理工作范圍????? ? ??? ??????????????????????? 1 3 監(jiān)理工作內(nèi)容????? ? ?????????????????????????? 2 監(jiān)理工作主要內(nèi)容? ? ?????????????????????????? 2 監(jiān)理工作具體內(nèi)容? ? ?????????????????????????? 4 4. 監(jiān)理工作目標(biāo)????? ? ????????????????????????? 6 5. 監(jiān)理工作依據(jù) ??????????????????????????????? 7 6. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 ? ? ???? ? ???? ??????????????? 7 7. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃 ????????????????????????? 8 8. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位 職責(zé) ?????????????????????? 8 總監(jiān) ???????????????????? ???????????? 8 專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理工程師 ?????????? ???? ??????????? 9 專業(yè)監(jiān)理員 ???? ?????????????????? ??????? 10 9. 監(jiān)理工作程序 ????? ? ???????????????????? ???? 11 10. 監(jiān)理工作方法及措施 ????? ? ?????????????????????? 20 工程質(zhì)量控制 措施 ????? ? ???????????????????? 21 工程進(jìn)度控制 措施 ???? ? ????????????????????? 29 工程投資控制措施 ????? ? ???????????????????? 31 合同管理與信息管理 ??????????????????????? 34 項(xiàng)目監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的綜合管理和協(xié)調(diào) ???? ? ?????????????? 44 交工及缺陷責(zé)任期 監(jiān)理方法 ? ? ???????????????????? 47 工地會(huì)議????? ? ???????????????????????? 48 11 監(jiān)理工作制度 ????? ? ???????????????????????? 49 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 1. 工程項(xiàng)目概況 工程概況 工程名稱： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程； 建設(shè)地點(diǎn)： xxxxxxxxxxxxx； 工程規(guī)模： 三棟主樓總建筑面積為 ，其中 1 1 18樓地上 4 層，地上一 層為商鋪層高 ，二層及以上為住宅層高 ，建筑高度 m。 工程建設(shè)相關(guān)單位： ①建設(shè)單位 (業(yè)主 )： xxxxxxxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 ②設(shè)計(jì)單位： xxxxxxxxx 建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 ③地質(zhì)勘探單位 ： xxxxxxxx 土木勘察檢測(cè)治理有限公司 ④ 施工 單位： 中鐵 xxx 局第 xxxxxx 工程有限公司 ⑤ 監(jiān)理單位： xxxxxxxx 監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 主要工程內(nèi)容 本工程結(jié)構(gòu)形式為 框架 結(jié)構(gòu)，建筑工程等級(jí)為三級(jí)，建筑