【正文】 商實(shí)現(xiàn) 計(jì)劃 目標(biāo) ； 3） 若發(fā)生由于承包商的原因使工期延誤時(shí)應(yīng)督促承包商提出補(bǔ)救措施。 本公司已建和在建同類(lèi)工程項(xiàng)目的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)； 6 項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 項(xiàng)目監(jiān)理部 組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)主要職責(zé)劃分 1） 總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部工作； 2） 專(zhuān)業(yè) 監(jiān)理 工程師主要 負(fù)責(zé)受監(jiān)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理（巡視、檢查、量測(cè)、核驗(yàn)、督改等）和審核施工方的各種報(bào)驗(yàn)報(bào)審，同時(shí)將各自負(fù)責(zé)的本 專(zhuān)業(yè)工程的 質(zhì)量、進(jìn)度、投資、 HSE方面的情況及時(shí)反饋給相關(guān)管理工程師； 3） 監(jiān)理員在 專(zhuān)業(yè) 監(jiān)理 工程師指導(dǎo)下負(fù)責(zé) 現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理工作及旁站監(jiān)理。 審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案（技術(shù)措施） 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案（技術(shù)措施）是施工單位用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備、規(guī)劃和組織施工活動(dòng)的全面的指導(dǎo)性技術(shù)文件，由施工單位負(fù)責(zé)編寫(xiě)，其技術(shù)負(fù)責(zé)人審定，承包單位項(xiàng)目經(jīng)理審批后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查。審核開(kāi)工報(bào)告的過(guò)程 承包單位按《開(kāi)工報(bào)告審批備查表》的內(nèi)容認(rèn)真落實(shí)，并在表上簽字確認(rèn)，并報(bào)監(jiān)理單位；監(jiān)理單位對(duì)《開(kāi)工報(bào)告審批備查表》的內(nèi)容進(jìn)行審核，對(duì)存在問(wèn)題責(zé)成承 包單位負(fù)責(zé)解決落實(shí)；如果全部滿足開(kāi)工條件要求，總監(jiān)理工程師簽字簽發(fā)施工開(kāi)工令。監(jiān)理單位未按約定的時(shí)間到場(chǎng)檢查．可視為同意。 c) 修補(bǔ)措施及方法應(yīng)不降低質(zhì)量控制指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)是技術(shù)規(guī)范允許的或是行業(yè)公認(rèn)的良好工程技術(shù)。分包商 (如有 )資質(zhì) 設(shè)計(jì)會(huì)審、交底 審查施工組織設(shè)計(jì)、資料審查 監(jiān) 理 工 程 師 檢查進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備及資料，審查合格后抽樣送檢 監(jiān) 理 工 程 師 審查結(jié)果 材料退場(chǎng) 承包人 業(yè)主簽署施工組織 設(shè)計(jì)審核意見(jiàn) 簽署審核意見(jiàn) 總監(jiān)理工程師 簽署材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)理工程師 簽署《開(kāi)工申請(qǐng)》 總監(jiān)理工程師 審查開(kāi)工條件 監(jiān)理工程師 提交《開(kāi)工申請(qǐng)》 承 包 人 檢驗(yàn)結(jié)果 審查結(jié)果 單項(xiàng)或分部工程開(kāi)工 附： e) 如工程的缺陷屬于承包人的責(zé)任，通過(guò)與建設(shè)單位及承包人的協(xié)商，降低對(duì)此項(xiàng)工程的支付費(fèi)用。檢查完成后，填寫(xiě)《 B級(jí)控制點(diǎn)檢查記錄》或隱蔽工程記錄進(jìn)行備案，以防漏檢。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要制訂各自的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確監(jiān)理質(zhì)量工作的有關(guān)監(jiān)理工作程序、質(zhì)量控制點(diǎn)、檢查驗(yàn)收的方法、檢查XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢(xún)有限責(zé)任公司 驗(yàn)收要求等內(nèi)容。所有進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料和構(gòu)配件必須按程序向項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理檢查確認(rèn)合格后方可在工 程上使用。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員 項(xiàng)目監(jiān)理部 總監(jiān)理工程師 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理 工程師 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢(xún)有限責(zé)任公司 缺陷責(zé)任期監(jiān)理人員派遣計(jì)劃： 根據(jù)業(yè)主要求，我們將在工程竣工后組建該項(xiàng)目工程缺陷責(zé)任期監(jiān)理組，由總監(jiān)理工程師和土建、給排水、電氣、 暖通 等專(zhuān)業(yè)工程師組成，監(jiān)理工程師的專(zhuān)業(yè)和人數(shù)將 根據(jù)需要派遣，監(jiān)理組將根據(jù)需要及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)完成缺陷責(zé)任期監(jiān)理任務(wù)。當(dāng)發(fā)生實(shí)際進(jìn)度 與計(jì)劃進(jìn)度有實(shí)質(zhì)性偏差時(shí)，及時(shí)向承包商發(fā)出書(shū)面指示，督促 其采取有效措施追回滯后的進(jìn)度，同時(shí) 報(bào)告業(yè)主 ； 5） 主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)的有關(guān)協(xié)調(diào)工作， 避免和 減少因施工單位之間、施工專(zhuān)業(yè)之間的交叉作業(yè)帶來(lái)的 質(zhì)量 進(jìn)度影響； 6）對(duì) 承包商月 （周） 進(jìn)度報(bào) 表 后提出審查意見(jiàn)，并將審查意見(jiàn)及承包商的進(jìn)度報(bào) 表 報(bào) 送 業(yè)主備案。 工程建設(shè)相關(guān)單位： ①建設(shè)單位 (業(yè)主 )： xxxxxxxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 ②設(shè)計(jì)單位： xxxxxxxxx 建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 ③地質(zhì)勘探單位 ： xxxxxxxx 土木勘察檢測(cè)治理有限公司 ④ 施工 單位： 中鐵 xxx 局第 xxxxxx 工程有限公司 ⑤ 監(jiān)理單位： xxxxxxxx 監(jiān)理咨詢(xún)有限責(zé)任公司 主要工程內(nèi)容 本工程結(jié)構(gòu)形式為 框架 結(jié)構(gòu)，建筑工程等級(jí)為三級(jí)，建筑設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為 二 級(jí)，抗震設(shè)防烈度 為 6 度。 8）在現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理過(guò)程中，通過(guò)巡視、查驗(yàn)、旁站等方式，嚴(yán)格監(jiān)管施工人員 HSE行為，做到預(yù)防為主，違規(guī)必改，糾錯(cuò)核驗(yàn)，不留隱患； 9）對(duì)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的各種人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、不安全作業(yè)環(huán)境和管理上的安全缺陷，或有害于操作人員健康和影響周?chē)h(huán)境的施工行為，立即要求施工方予以糾正； 10）當(dāng)上款中的危害隱患較嚴(yán)重或施工方不及時(shí)糾正的，監(jiān)理工程師及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程師通知，督催施工方立即整改，整改合格后回復(fù)，監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)其 效果； XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢(xún)有限責(zé)任公司 11）當(dāng)施工方對(duì)監(jiān)理工程師通知執(zhí)行不力或施工現(xiàn)場(chǎng)的危害隱患和環(huán)境影響嚴(yán)重到已經(jīng)或可能造成施工質(zhì)量 /安全事故而必須停工時(shí)，總監(jiān)及時(shí)下達(dá)工程暫停令 (同時(shí)告知業(yè)主 )，責(zé)令施工方立即停工整改，整改合格并由監(jiān)理工程師查驗(yàn)后，總監(jiān)簽批復(fù)工報(bào)審表； 12）對(duì)拒不停工整改的施工方，總監(jiān)立即報(bào)告業(yè)主和建設(shè)行政主管部門(mén)； 13）督促和協(xié)助業(yè)主、施工單位組織特大自然災(zāi)害 (地震、泥石流、長(zhǎng)時(shí)間暴雨或暴風(fēng)雪、臺(tái)風(fēng)、海嘯等 )的預(yù)防與救災(zāi)工作和重大流行性疾病的防治工作。 2) 旁站監(jiān)理人員應(yīng)按公司旁站監(jiān)理規(guī)定和項(xiàng)目旁站監(jiān)理細(xì)則，在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該施工過(guò)程進(jìn) 行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。必要時(shí)某些重要材料 (如水泥、鋼材、閥門(mén)等 )要按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)。 1) 質(zhì)量控制點(diǎn) ①質(zhì)量控制點(diǎn)等級(jí)劃分 質(zhì)量控制點(diǎn)的劃分，主要根據(jù)項(xiàng)目在施工過(guò)程中，按各工序質(zhì)量對(duì)工程最終質(zhì)量影響的重要程序劃分，將質(zhì)量控制點(diǎn)的級(jí)別劃分為 A、 B、 C三個(gè)等級(jí)： A級(jí)：重要、關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制點(diǎn) (也稱(chēng)停檢點(diǎn) )。 2) 隱蔽工程 驗(yàn)收 隱蔽工程驗(yàn)收是指工序施工需隱蔽的分項(xiàng)、分部工程，在其隱蔽前必須經(jīng)過(guò)的驗(yàn)收； 隱蔽工程驗(yàn)收的確認(rèn)內(nèi)容，必須由施工單位的專(zhuān)職質(zhì)檢員在其自檢合格的基礎(chǔ)上，確認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄內(nèi)容的前提下，由承包單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和監(jiān)理工程師對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并簽字認(rèn)可；隱蔽工程驗(yàn)收不合格的分項(xiàng)、分部工程，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)入下道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)的工程變更，施工單位不能實(shí)施。施工測(cè)量成果 質(zhì)量控制程序 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢(xún)有限責(zé)任公司 開(kāi)工準(zhǔn)備 承包人 ②對(duì)質(zhì)量缺陷予以判定 a) 首先是憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行目測(cè)檢查，而且目測(cè)的結(jié)論能被承包人的施工人員所接受； b) 如果監(jiān)理人員無(wú)法以目測(cè)對(duì)質(zhì)量缺陷作出準(zhǔn)確的判斷，或目測(cè)的判斷不能使承包人所接受，立即通知材料測(cè)量或試驗(yàn)等有關(guān)單位人員和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員并會(huì)同承包人的自檢及試驗(yàn)人員，進(jìn)行見(jiàn)證取樣或現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)測(cè)試，檢測(cè)結(jié)果作為認(rèn)定質(zhì)量缺陷存在與否的依據(jù)； c) 當(dāng)質(zhì)量缺陷被認(rèn)定，而且質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度將影響工程安全時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)理工程師，以便盡早責(zé)令停工并采取有效處理措施。如果承包單位未按規(guī)定對(duì)控制點(diǎn)報(bào)檢，監(jiān)理單位、建設(shè)單位專(zhuān)業(yè)工程師有權(quán)要求承包單位對(duì)隱蔽工程重新剝開(kāi)進(jìn)行檢查。 施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底 施工圖設(shè)計(jì)完成以后，監(jiān)理單位參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審，組織設(shè)計(jì)交底和專(zhuān)業(yè)技術(shù)專(zhuān)題論證，理解設(shè)計(jì)意圖，配合建設(shè)單位審查設(shè)計(jì)文件，確定質(zhì)量控制點(diǎn)。 4 監(jiān)理工作目標(biāo) 在項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格 執(zhí)行公司 質(zhì)量管理體系有關(guān)規(guī)定要求，以 認(rèn)真負(fù)責(zé)、 熱情主動(dòng)的態(tài)度為業(yè)主提供所承擔(dān)監(jiān)理項(xiàng)目的全過(guò)程服務(wù)，為實(shí)現(xiàn)業(yè)主工程項(xiàng)目總目標(biāo)，滿足業(yè)主在監(jiān)理合同和監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中提出的要求，切實(shí)把握住工程的關(guān)鍵、重點(diǎn)和難點(diǎn)，忠于職守、 嚴(yán)格監(jiān) 控 、協(xié)調(diào)督改、 跟蹤查驗(yàn)，促進(jìn)并確保質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如果項(xiàng)目監(jiān)理合同已明確，監(jiān)理工作 范圍 可能還包括協(xié)助招投標(biāo)、材料采購(gòu)、設(shè)備監(jiān)造等。 ②施工進(jìn)度目標(biāo)： 總工期 個(gè)日歷天 （或 201x 年 月 日開(kāi)工， 201x 年 月 日完工）。 3. 1. 3 驗(yàn)收階段 ： (1) 組織工程初驗(yàn)，審查承包商的 工程 竣工資料；參加 業(yè)主組織 的 工程 竣工 驗(yàn)收 和 工程移交，并對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn) ； (2) 做好驗(yàn)收記錄 ，督促 承包商 及時(shí)整改 驗(yàn)收 中的不合 格項(xiàng)； (3)在工程竣工驗(yàn)收后， 按規(guī)定要求向 業(yè)主移交 工程項(xiàng)目 監(jiān)理 文件 。 質(zhì)量控制的原則 1) 工程質(zhì)量是整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的核心，更是建設(shè)監(jiān)理工作的重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)“質(zhì)量第一”的原則； 2) 貫徹“誠(chéng)信守法、科學(xué)管理、熱情服務(wù)、持續(xù)改進(jìn)”的質(zhì)量管理方針； 3) 遵循“預(yù)防為主、事前控制、嚴(yán)格監(jiān)控、動(dòng)態(tài)管理”的原則，把工程質(zhì)量問(wèn)題和隱患消除在萌芽狀態(tài)，確保工程質(zhì)量； 4) 堅(jiān)持“上道工序未經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)簽認(rèn)，不許進(jìn)入下道工序”的原則。不合格品的標(biāo)識(shí)與處理 通過(guò)承包單位、施工分包 單位自檢和監(jiān)理單位檢查，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料和構(gòu)配件存在不符合設(shè)計(jì)文件、合同規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的為不合格品；不合格品應(yīng)采取隔離方法并進(jìn)行標(biāo)識(shí)；由采購(gòu)單位負(fù)責(zé)處理，不能降等使用的應(yīng)退出工程現(xiàn)場(chǎng)。由施工單位自行檢查，監(jiān)理人員可根據(jù)施工質(zhì)量情況進(jìn)行抽查。 5) 特殊施工過(guò)程控制 ①對(duì)于特殊的施工過(guò)程，承包單位必須上報(bào)參加過(guò)程施工的人員 (如電工、焊工、架子X(jué)XXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢(xún)有限責(zé)任公司 工、爆破工、無(wú)損探傷工、起重工等 )名單及資質(zhì)文件，監(jiān)理工程師要審查其資質(zhì)原件，并經(jīng)必要的考試 /考核合格后，承包單位特殊過(guò)程崗位人員方可上崗。 10) 交工資料驗(yàn)收 (1) 控制的具體文件資料主要有： a)有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范； b)與工程有關(guān)的各類(lèi)合同、協(xié)議； 施工圖紙、監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、質(zhì)量管理體。 8）組織竣工預(yù)驗(yàn)收和參加竣工驗(yàn)收 工程施工結(jié)束后，由總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)，建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站、施工承包單 位、分包單位參加。承包單位在開(kāi)工前必須對(duì)監(jiān)視、測(cè)量設(shè)備向項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，并附項(xiàng)目監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備一覽表，表中注明監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、精度、檢定周期、目前檢定報(bào)告等，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師接到報(bào)驗(yàn)表后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視、測(cè)量設(shè)備核查后，簽署審核意見(jiàn)。 B級(jí)：比較重要的質(zhì)量控制點(diǎn) (也稱(chēng)見(jiàn)證點(diǎn) )，由監(jiān)理單位、 承包單位和施工分包單位共同檢查確認(rèn)簽證。設(shè)備、材料和構(gòu)配件現(xiàn)場(chǎng)保管 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料和構(gòu)配件應(yīng)分別集中在指定的地點(diǎn)、并按規(guī)定擺放，以免混放、錯(cuò)??；保管單位應(yīng)采取可靠措施，以保證進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料、構(gòu)配件不受損壞和污染。 2） 工程項(xiàng)目質(zhì)量管理體系