【正文】 特征 ........................................................................................ 17 （一）商服用地的特征 ........................................................................................ 17 （二）居住用地的特征 ........................................................................................ 18 （三）工業(yè)、倉儲用地的特征 .............................................................................. 18 （四）公共管理與公共服務(wù)用地的特征 ................................................................ 20 （五）交通運輸用地的特征 ................................................................................. 20 （六）農(nóng)用地 (耕地、園地、林地、草地 )的特征 ................................................... 21 三、我國主要類型土地利用 （了解） ....................................................................... 22 第三章 土地 實體及特征 ....................................................................................... 23 一、土地實體的構(gòu)成 ............................................................................................... 24 二、土壤類型及特征（ 掌握土壤類型 ） ................................................................... 24 三、地質(zhì)條件類型及特征 ........................................................................................ 45 四、土地基礎(chǔ)設(shè)施類型及特征 ................................................................................. 48 五、主要地上定著物類型及特征（ 熟悉） ................................................................ 49 （一）建筑物及構(gòu)筑物 ........................................................................................ 49 （二）其他土地定著物的含義 .............................................................................. 50 （三）地上作物 ................................................................................................... 51 六、地下空間及其征（ 熟悉） ................................................................................. 53 七、土地污染種類及特征（ 了解） .......................................................................... 55 八、土地災(zāi)害類型及特征（ 了解） .......................................................................... 57 （一）地質(zhì)災(zāi)害 ................................................................................................... 57 （二）土地荒漠化 ............................................................................................... 58 （三）土地鹽漬化 ............................................................................................... 59 第四章 土地產(chǎn)權(quán) ................................................................................................... 59 一、土地產(chǎn)權(quán)內(nèi)涵 （掌握） ..................................................................................... 60 二、土地產(chǎn)權(quán)的類型 （掌握） ................................................................................. 60 三、我國土地所有權(quán) ............................................................................................... 63 3 （一）土地所有權(quán)的權(quán)能及規(guī)定 .......................................................................... 63 （二）國有土地所有權(quán)的權(quán)能及規(guī)定 ................................................................... 64 四、我國土地用益物權(quán) ............................................................................................ 67 (一 )國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)能及規(guī)定 ................................................................. 67 (二 )集 體建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)能及規(guī)定 ................................................................. 79 (三 )土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)能及規(guī)定 ........................................................................ 81 (四 )宅基地使用權(quán)的權(quán)能及規(guī)定 ........................................................................... 82 五、我國土地擔(dān)保物權(quán) ............................................................................................ 85 (一 )不同土地抵押權(quán)的權(quán)能及規(guī)定 ........................................................................ 85 (二 )土地質(zhì)權(quán)的含義 ............................................................................................. 89 六、主要國家和地區(qū)的土地制度 （了解） ................................................................ 89 第二部分 土地管理知識 .................................................................... 92 第一章 土地管理 ................................................................................................... 92 一、土地管理的內(nèi)涵（掌握 ） ................................................................................. 92 二、土地管理的任務(wù) （掌握） ................................................................................. 98 三、土地管理的原則 （熟悉） ................................................................................. 99 四、土地管理的主要內(nèi)容 （掌握） ........................................................................ 100 （一）土地法規(guī)與政策的制定 ............................................................................ 100 （二）地籍管理 ................................................................................................. 100 （三）土地規(guī)劃和土地用途管制 ........................................................................ 101 五、我國土地管理機構(gòu)的設(shè) 置 （了解） ................................................................. 105 六、土地管理與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系 （了解） .......................................................... 108 七、新中國成立以來我國土地管理的演變歷程 （了解） ..........................................110 第二章 地籍 管理 ................................................................................................. 116 一、地籍概念 （掌握） ...........................................................................................116 二、地籍分類 （掌握） ...........................................................................................117 1．按功能分類 ...................................................................................................117 2．按建立的時序分類 .........................................................................................118 3．按所記載的對象分類 .....................................................................................119 4 4．按表現(xiàn)形式分類 ............................................................................................119 5．按行政管理的層次，分為國家地籍和基層地籍。 ...........................................119 三、地籍管理概念 （掌握） ................................................................................... 120 四、地籍管理原則