【正文】 1 土地管理基礎(chǔ)講義 目錄 （ 2020 環(huán)球） 2020 年土地估價師考試輔導(dǎo)學(xué)習(xí)前言 ................................................. 1 第一部分 土地基礎(chǔ)知識 ...................................................................... 1 第一章 土地的概念 ................................................................................................. 1 一、土地的定義 ........................................................................................................ 1 二、土地的主要特性 （掌握） ................................................................................... 3 (一 )土地的自然特性 ............................................................................................... 3 (二 )土地的經(jīng)濟(jì)特性 ............................................................................................... 4 (三 )土地的產(chǎn)權(quán)特性 .............................................................................................. 6 三、土地 的功能 （熟悉） .......................................................................................... 8 承載功能 .......................................................................................................... 8 生產(chǎn)功能 .......................................................................................................... 8 資源（非生物）功能 ........................................................................................ 8 四、我國土地資源的特點 （了解） ............................................................................ 9 第二章 土地的分類 ............................................................................................... 10 一、土地利用的基本類型 掌握） ............................................................................ 10 1．耕地 ............................................................................................................... 12 2． 園地 ............................................................................................................... 12 3． 林地 ............................................................................................................... 12 4． 草地 ............................................................................................................... 13 5． 商服用地 ........................................................................................................ 13 6． 工礦倉儲用地 ................................................................................................. 14 7． 住宅用地 ........................................................................................................ 14 8． 公共管理與公共服務(wù)用地 ............................................................................... 14 9． 特殊用地 ........................................................................................................ 15 2 10． 交通運輸用地 ............................................................................................... 15 11． 水域及水利設(shè)施用地 ..................................................................................... 15 12． 其它土地 ...................................................................................................... 16 二、主要類別土地的特征 ........................................................................................ 17 （一）商服用地的特征 ........................................................................................ 17 （二）居住用地的特征 ........................................................................................ 18 （三）工業(yè)、倉儲用地的特征 .............................................................................. 18 （四）公共管理與公共服務(wù)用地的特征 ................................................................ 20 （五）交通運輸用地的特征 ................................................................................. 20 （六）農(nóng)用地 (耕地、園地、林地、草地 )的特征 ................................................... 21 三、我國主要類型土地利用 （了解） ....................................................................... 22 第三章 土地 實體及特征 ....................................................................................... 23 一、土地實體的構(gòu)成 ............................................................................................... 24 二、土壤類型及特征（ 掌握土壤類型 ） ................................................................... 24 三、地質(zhì)條件類型及特征 ........................................................................................ 45 四、土地基礎(chǔ)設(shè)施類型及特征 ................................................................................. 48 五、主要地上定著物類型及特征（ 熟悉） ................................................................ 49 （一）建筑物及構(gòu)筑物 ........................................................................................ 49 （二）其他土地定著物的含義 .............................................................................. 50 （三）地上作物 ................................................................................................... 51 六、地下空間及其征（ 熟悉） ................................................................................. 53 七、土地污染種類及特征（ 了解） .......................................................................... 55 八、土地災(zāi)害類型及特征（ 了解） .......................................................................... 57 （一）地質(zhì)災(zāi)害 ................................................................................................... 57 （二）土地荒漠化 ............................................................................................... 58 （三）土地鹽漬化 ............................................................................................... 59 第四章 土地產(chǎn)權(quán) ................................................................................................... 59 一、土地產(chǎn)權(quán)內(nèi)涵 （掌握） ..................................................................................... 60 二、土地產(chǎn)權(quán)的類型 （掌握） ................................................................................. 60 三、我國土地所有權(quán) ............................................................................................... 63 3 （一）土地所有權(quán)的權(quán)能及規(guī)定 .......................................................................... 63 （二）國有土地所有權(quán)的權(quán)能及規(guī)定 .................................................