【正文】 計(jì)劃中先確定樣板的部位、試行時(shí)間。 樣板施工計(jì)劃 主要工序必須以樣板（墻、間、層）引路，以利提高整體工程施工質(zhì)量的水平。 179。 100179。 做好原材料、鋼筋連接試件的試驗(yàn)，確保工程 按期 開工。 組織編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，并進(jìn)行分級(jí)交底。 相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集的準(zhǔn)備 工程施工均執(zhí)行新規(guī)范，要準(zhǔn)備好相關(guān)新的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和圖集。本工程的總用工計(jì)劃如下： 土建工程主體施工階段用工計(jì)劃 土建工程主體階段用工計(jì)劃一覽表 序號(hào) 工種 施工階段 基礎(chǔ)工程 主體工程 裝飾工程 掃尾工程 1 普工 60 230 179 60 2 瓦工 80 230 50 20 3 鋼筋工 120 200 10 10 4 模板工 180 320 10 5 木工 10 100 10 10 6 砼工 50 150 50 20 7 配套工 5 80 150 50 8 砌筑工 30 50 179 5 9 抹灰工 30 60 179 20 10 電工 20 60 80 5 11 架子工 40 80 20 5 12 機(jī)修工 5 20 10 5 13 電焊工 40 80 10 5 金色陽光城施工組織設(shè)計(jì)方案 地 址：安寧市金色 時(shí)代 廣場(chǎng) A座 16樓 電 話： 0871— 8697158 第 19 頁 共 122 頁 14 水暖工 5 30 80 10 合 計(jì) 675 1490 1027 225 第四章 施工準(zhǔn)備 為了適應(yīng)本工程結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜、技術(shù)要求高、工作量大和施工速度快，以及質(zhì)量要求高標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)，必須從人員組織、技術(shù)、材料供應(yīng)、施工機(jī)械設(shè)備及施工現(xiàn)場(chǎng)等各方面做好施工前的準(zhǔn)備工作，以保證工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全地順利進(jìn)行。 主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，木工人數(shù)約為總勞動(dòng)力的 46%，鋼筋工人數(shù)約是木工人數(shù) 2/3，泥工用量約占 17%。 勞動(dòng)力組織與計(jì)劃 勞動(dòng)力的組織 土建勞動(dòng)力主要由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織，必要時(shí)請(qǐng)公司協(xié)調(diào)； 勞動(dòng)力用量計(jì)劃 根據(jù)對(duì)本工程用工量的統(tǒng)計(jì)，主體工程定額用工量為 工日 /m裝飾工程的定額用工量為 / m2。 組織與協(xié)調(diào)方式 序 號(hào) 內(nèi) 容 相 關(guān) 單 位 依 據(jù) 和 務(wù) 實(shí) 操 作 1 內(nèi)部人際關(guān)系 各部門、勞務(wù)層 規(guī)章制度、思想工作、培訓(xùn)教育、合同、施 工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃 2 與企業(yè)管理層關(guān)系 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo) 項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書、文件及規(guī)章制度、報(bào) 表 、接受檢查、認(rèn)真整改，勤匯報(bào) 3 工程施工任務(wù)的分配 項(xiàng)目部各工種、班組 目標(biāo)規(guī)劃、任務(wù)分配表 4 職能分工、職責(zé)落實(shí) 項(xiàng)目部各有關(guān)單位 規(guī)章制度、職能分配表、責(zé)任書 5 材料、構(gòu)件采購計(jì)劃 項(xiàng)目部材料科 材料計(jì)劃、采購計(jì)劃書、執(zhí)行計(jì)劃 施工準(zhǔn)備、測(cè)量放線、挖 孔樁 地下結(jié)構(gòu)施工 基礎(chǔ)回 填土方 主體結(jié)構(gòu)施工 樓地面工程 內(nèi)外裝修 門窗安裝 屋面工程 室外工程 油漆涂料 工程掃尾 竣工驗(yàn)收 地下防水 金色陽光城施工組織設(shè)計(jì)方案 地 址：安寧市金色 時(shí)代 廣場(chǎng) A座 16樓 電 話： 0871— 8697158 第 18 頁 共 122 頁 序 號(hào) 協(xié) 調(diào) 項(xiàng) 目 名 稱 相關(guān)單位 依 據(jù) 及 相 關(guān) 資 料 1 與發(fā)包人之間的協(xié)調(diào) 業(yè)主 施工項(xiàng)目管理全過程執(zhí)行合同（資金、質(zhì)量、進(jìn)度）、 生產(chǎn)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)資料 2 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào) 設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)交底、圖 紙會(huì)審、洽商變更、地基處理、驗(yàn)收 3 與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào) 監(jiān)理公司 生產(chǎn)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)資料、接受監(jiān)督和管理、 隱蔽工程驗(yàn)收、工程驗(yàn)收 4 與材料供應(yīng)商的協(xié)調(diào) 材料供應(yīng)商 供應(yīng)合同、價(jià)格機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、供求機(jī)制 5 與分包單位的協(xié)調(diào) 分包商 投標(biāo) 文件 、合同、技術(shù)關(guān)系、進(jìn)度、 質(zhì)量、安全等。 本工程先主體分階段驗(yàn)收后插入裝飾工程施工。 工程承包范圍 工 程 承 包 范 圍 工程承包范圍：該工程設(shè)計(jì)圖紙范圍、工程量清單、投標(biāo)文件范圍內(nèi)的工程總承包。 負(fù)責(zé)施工過程中的取證試驗(yàn)工作：包括取樣、報(bào)驗(yàn)，并索取試驗(yàn)報(bào)告交項(xiàng)目 技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后交資料員。 ③ 收集、整理試驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量評(píng)定等工程技術(shù)資料，并做好工程竣工資料。并進(jìn)行分類、編目，歸檔和轉(zhuǎn)發(fā)。 ④ 負(fù)責(zé)施工機(jī)具的 租賃和使用管理，負(fù)責(zé)材料及加工品的采購、運(yùn)輸與儲(chǔ)存，進(jìn)行工程實(shí)體材料報(bào)驗(yàn)、資料收集、上報(bào)周、月的物資統(tǒng)計(jì)表和成本盤點(diǎn)。 ② 編制材料采購申請(qǐng)計(jì)劃，做好材料（設(shè)備）的采購、驗(yàn)證、保管、發(fā)放工作，并做好正確的標(biāo)識(shí)和記錄。 ⑧ 加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，不斷吸取安全管理工作中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，并加以總結(jié)提煉，提高自身安全管理水平。 ⑥ 負(fù)責(zé)工人 安全上崗培訓(xùn)，收集和整理安全技術(shù)資料。對(duì)不聽勸告的違章者有權(quán)提出處理意見。 ③ 對(duì)違章指揮、違章作業(yè)有權(quán)制止和處置，有權(quán)越級(jí)上報(bào)直至最高管理者。 ① 認(rèn)真執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)政策、方針和勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)及企業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目部安全生產(chǎn)的教育和現(xiàn)場(chǎng)管理工作，參與編制安全措施、 進(jìn)行安全技術(shù)交底并認(rèn)真督促實(shí)施。負(fù)責(zé)合格分承包商的認(rèn)定工作。 ④ 編制工程項(xiàng)目的對(duì)外結(jié)算書和月報(bào) 。 造價(jià)員 ① 參加投標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)書 編制工作； ② 參加圖紙會(huì)審，編制、復(fù)核項(xiàng)目的預(yù)（決）算。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)開好質(zhì)量分析會(huì)，制定預(yù)防和糾正金色陽光城施工組織設(shè)計(jì)方案 地 址：安寧市金色 時(shí)代 廣場(chǎng) A座 16樓 電 話： 0871— 8697158 第 15 頁 共 122 頁 措施，監(jiān)督整改措施的實(shí)施并進(jìn)行重新檢驗(yàn)和評(píng)定。做好質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析和通報(bào)質(zhì)量情況，并填寫質(zhì)量月報(bào)，上報(bào)主管部門。 ⑤ 掌握工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)采取措施，并出具不合格通知單，限期整改，及時(shí)驗(yàn)證。負(fù)責(zé)施工過程中的工序交接檢，對(duì)交方質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，填寫檢驗(yàn)記錄。 嚴(yán)格過程控制：施工過程應(yīng)按要求進(jìn)行自檢、互檢和交接檢；隱蔽工程、指定部位和分項(xiàng)工程未經(jīng)檢驗(yàn)或已檢驗(yàn)定為不合格的，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)入下到工序。嚴(yán)格執(zhí)行公司的質(zhì)量管理制度，負(fù)責(zé)工程 質(zhì)量檢驗(yàn)和監(jiān)督工作； ② 督促檢查進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品、成品和構(gòu)配件是否符合質(zhì)量要求，對(duì)無出場(chǎng)合格證、試驗(yàn)不合格的材料不準(zhǔn)使用。 ⑥ 工程竣工后，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好總結(jié)工作，參與工程竣工驗(yàn)收。 ④ 嚴(yán)格按施工規(guī)范和操作規(guī)程指導(dǎo)施工，隨時(shí)檢查工程質(zhì)量、安全，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。 ② 熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的編制工作，并負(fù)責(zé)向生產(chǎn)班組進(jìn)行生產(chǎn)、技術(shù)、安全等方面的交底工作。 ⑨ 組織各項(xiàng)技術(shù)資料的簽證、收集、整理和歸檔。 ⑧ 參加工程驗(yàn)收，處理質(zhì)量事故。 ⑥ 指導(dǎo)質(zhì)量檢驗(yàn)和試驗(yàn)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目特殊過程參數(shù)的連續(xù)監(jiān)控，并做好記錄。書面資料，應(yīng)由簽發(fā)人和審核人簽字，使用后歸入技術(shù)資料檔案）。及時(shí)做好需要確認(rèn)的工作 量的簽證。工程竣工后協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好總結(jié)并參加竣工驗(yàn)收。 ⑥ 每月組織召開生產(chǎn)會(huì)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營管理進(jìn)行綜合分析（質(zhì)量、文明安全施工、工期及成本目標(biāo)），對(duì)存在問題制定措施加以解決； ⑦ 做好與顧客及外部單位的協(xié)調(diào)工作，做好土建與安裝、裝飾施工配合的協(xié)調(diào)工作； ⑧ 負(fù)責(zé)對(duì)分承包方的管理，保證施工質(zhì)量滿足顧客要求 ； ⑨ 開拓市場(chǎng)，發(fā)展壯大施工隊(duì)伍，增大市場(chǎng)占有率； ⑩ 代表公司全面履行與本項(xiàng)目部有關(guān)的各種合同。 ② 在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目上出現(xiàn)的問題。 實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，對(duì)內(nèi)明確各責(zé)任人的職責(zé)和職權(quán)范圍 ,使有關(guān)人員按照其職責(zé) ,權(quán)限進(jìn)行有效的管理 ,保證安全、優(yōu)質(zhì)、高效施工。組織施工人員學(xué)習(xí)及培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)人員的管理水平和施工人員的實(shí)操作水平。 ： 為了落實(shí)施工計(jì)劃和技術(shù)責(zé)任制，應(yīng)按管理系統(tǒng)逐級(jí)進(jìn)行交底。 組建工程施工項(xiàng)目部： 根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn) 和復(fù)雜程度，確定施工組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)的構(gòu)成；遵循合理分工與密切協(xié)作 的原則，建立有施工經(jīng)驗(yàn)、有開拓精神、工作效率高的施工組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。 本工程為高層建筑，且施工場(chǎng)地較大， 眾多人員同一時(shí)間立體交叉施工，需要有一個(gè)權(quán)力高度集中的機(jī)構(gòu)來統(tǒng)一決策、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一部署、統(tǒng)一計(jì)劃和統(tǒng)一管理。對(duì)建設(shè)單位提供和指定的材料也要按進(jìn)貨檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2) 材料使用前，質(zhì)檢人員與監(jiān)理人員對(duì)所需材料進(jìn)行抽檢或試驗(yàn)，合格后方可用于工程中，并記錄各種材料使用部位、數(shù)量， 后期的查對(duì) 。 h) 臨 建用房采用新式苯板保溫、鋼結(jié)構(gòu)、自由組合，可移動(dòng)式用房。 f) 底板上下網(wǎng)片筋間和梁上負(fù)彎矩筋采用馬凳筋控制鋼筋保護(hù)層。 d) 柱筋與梁交接處設(shè)鋼筋籠解決柱箍筋不足的缺陷。 b) 屋面保溫層采用泡沫砼 。 2) 根據(jù)該工程特點(diǎn)，要充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，把新技術(shù)、新工藝、新材料投入施工過程中去。 2) 材料的加工和訂貨：根據(jù)各項(xiàng)資源需要量計(jì)劃 提前做好材料的計(jì)劃 ， 及時(shí)與公司材料處 聯(lián)系及時(shí)供貨。 ： 按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，認(rèn)真落實(shí)好冬雨季施工項(xiàng)目的施工設(shè)施和技術(shù)組織措施（詳見冬雨季施工措施）。 組織建筑材料進(jìn)場(chǎng)： 根據(jù)建筑材料、構(gòu)（配）件和制品需要量計(jì)劃，組織材料進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定地點(diǎn)和方式儲(chǔ)存或堆放。根據(jù)施工總平面布置圖，合理規(guī)劃，修整運(yùn)輸?shù)缆罚_(dá)到進(jìn)出自如，以便材料進(jìn)場(chǎng)暢通無阻。根據(jù)施工總平面布置圖的要求規(guī)劃好材料的堆放位置，避免造成多次搬運(yùn)。 現(xiàn)場(chǎng)辦公室用房 均采用新式苯板保溫、鋼結(jié)構(gòu)、自由組合、可移動(dòng)臨建用房。 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備： 1) 按照施工總平面布置圖，本著確保急需、壓縮規(guī)模、集中建設(shè)的 原則，進(jìn)行施工臨時(shí)設(shè)施的搭建，如現(xiàn)場(chǎng)管理人 宿舍、食堂、 辦公 室，等臨建設(shè)施均 在 現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范 搭設(shè)。 遇到較大問題時(shí)，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位召開專項(xiàng)會(huì)議共同商議解決?？梢詫⒁恢?內(nèi)的問題在召開周例會(huì)時(shí)，統(tǒng)一辦理洽商。 由建設(shè)單位及時(shí)組織二次設(shè)計(jì)單位對(duì)施工單位的設(shè)計(jì)和圖紙交底。 制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度 在正式施工之前，項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)負(fù)責(zé)人及各工種技術(shù)的人員核對(duì)圖紙，參加由建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，會(huì)中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件。 工程施工過程是通過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位相關(guān)單位方的工作和 管理，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。 為了保證各分部、分項(xiàng)工程均有相對(duì)充裕的時(shí)間保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度總控計(jì)劃時(shí)，要確立各階段的目標(biāo)時(shí)間，階段目標(biāo)時(shí)間不能更改。 屋面防水與 裝飾 工程的關(guān)系是可在 裝飾 前施工也可兩者平行施工； 裝飾 工程的施工順序與天氣變化和施工條件有關(guān)，通常是先外后內(nèi)，也可內(nèi)外同時(shí)施工。 3) 裝 飾 施工階段： 裝飾 工程的工序復(fù)雜，需要的勞動(dòng)力多，所占的工期也長。主體階段砌磚也是主導(dǎo)工序。 2) 主體施工階段： 在 主體框架結(jié)構(gòu)的施工中，主要是模板，鋼筋，砼。 1) 基礎(chǔ) 施工 階段： 基礎(chǔ)是 本工程的一個(gè)重點(diǎn) ， 因此在 施工前， 要 制定合理的 基礎(chǔ)施工方案，合理穿插工序，以保證工期的需要。 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的施工順序原則進(jìn)行部署。例如當(dāng)主體砼框架進(jìn)入其適當(dāng)層數(shù)時(shí)從下砌磚，當(dāng)磚砌至某適當(dāng)層數(shù)時(shí)插入抹灰。 第三章 施工布署 施工布署原則： 金色陽光城施工組織設(shè)計(jì)方案 地 址：安寧市金色 時(shí)代 廣場(chǎng) A座 16樓 電 話： 0871— 8697158 第 7 頁 共 122 頁 本工程的施工場(chǎng)地操作面較大，為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 2）地下室外墻、底板為自防水鋼筋混凝土，抗?jié)B等級(jí)為 P P8. 3）外窗采用斷熱型材鋁合金門窗普通透明中空玻璃。 建筑設(shè)計(jì)概況： 1）墻體 采用 200厚的加氣砼砌塊 ，砌塊強(qiáng)度不低于 ,用 。 6) 轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)復(fù)雜。 4) 本工程 回填土層較厚對(duì)室內(nèi)回填后夯實(shí)工作是一大難點(diǎn) 。 2) 砌筑、抹灰、裝飾工程量大，由于場(chǎng)地狹長，在材料準(zhǔn)備、運(yùn)輸以及質(zhì)量控制是一項(xiàng)重點(diǎn)。 砼強(qiáng)度等級(jí)： 1) 地下室部分： 樁身： C30；承臺(tái)、基礎(chǔ)墊層： C15；地下室底板： C30； 地下一、二層樓板 C35；地下室頂板、外墻C35。 本工程 基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注 樁 筏板 基礎(chǔ)， 結(jié)構(gòu)形式為： 商業(yè)： 框架 結(jié)構(gòu)；住宅為： 剪力墻結(jié)構(gòu) 。 建筑類別：一類，耐火等級(jí)：一級(jí)，抗震設(shè)防烈度 :八度。 抗震設(shè)防烈度為 八度。