【正文】 業(yè)的發(fā)展。 （ 4）提供更多就業(yè)崗位 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 建成后將在運輸、倉儲、裝卸、搬運、配送、信息、財務(wù)、管理等方面提供 直接 崗位 290 個。而通過建立新型現(xiàn)代 冷鏈 供應(yīng)鏈，組成集采購、儲運、配送、零售和售后服務(wù)于一體的 銷售流通體系，直接面聯(lián)系農(nóng)副產(chǎn)品 生產(chǎn)者與消費者， 把 農(nóng)副產(chǎn)品從生產(chǎn)地 到零售的中間過程集中在 冷鏈物流中心 內(nèi)部完成，能有效減少流通環(huán)節(jié)，節(jié)省流通費用，提升農(nóng)副產(chǎn)品的價值 ，真正做到讓利于農(nóng) 、 減輕農(nóng)民負擔 、促進農(nóng)民增收 。 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 建設(shè)，將在 冷制品、農(nóng)副產(chǎn)品 生產(chǎn)企業(yè)和 城鎮(zhèn)居民 之間架起一條高效、順暢的流通渠道，更好地調(diào)節(jié) 冷鏈市場 供需的關(guān)系，確保 冷鏈食品 貨源 的 供給，同時可降低 冷鏈食品的 流通成本，進而降低 冷鏈食品的銷售價格，帶動區(qū)域 冷制品及農(nóng)副產(chǎn)品 的銷售。 （ 2） 促進 冷鏈 行業(yè) 的 發(fā)展 冷凍品、冷藏品及農(nóng)副產(chǎn)品 是 人民 日常 生活 重要 的 物資 ，每年、每個生產(chǎn)季節(jié)都有大量而且相對穩(wěn)定的需求，是一個很大的市場。 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 項目 建成后 ，將擴大 冷鏈物流中心 冷凍區(qū)、冷藏區(qū)的 倉儲規(guī)模，大大提高 冷鏈物流中心吞吐能力，擴大 冷鏈物流中心 服務(wù)范圍，實現(xiàn)規(guī)模 化 經(jīng)營 。 本項目投產(chǎn)后，年 均 營業(yè)收入 ，年均 凈 利潤 ，年均營業(yè)稅及附加 萬元 ，年均所得稅 ，稅后投資內(nèi)部收益率 %，稅后投資回收期 ，項目的經(jīng)濟效益較好。構(gòu)建專業(yè)化區(qū)域冷鏈物流中心，完善高效、快捷、安全的 冷鏈交易、儲存、配送體系，是確保對區(qū)域內(nèi)冷凍品、冷藏品及農(nóng)副產(chǎn)品相關(guān)生產(chǎn)、流通企業(yè)發(fā)展的需求，也是保證區(qū)域內(nèi)居民日常生活的需要，也是推進城鎮(zhèn)流通現(xiàn)代化的迫切需要。 項目 資金 來源分為為自籌資金和銀行貸款兩大部分，其中 自籌資金為 10426萬元 ， 銀行貸款 2400萬元。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 項目 總 投資 額 為 12826萬 元 ，其中建設(shè)投資 10026萬元 ， 流動資金 3200萬元。 本項目基建設(shè)施將由招投標的方式交由專業(yè)化 、實力雄厚的 大型建筑工程有限公司承建，全面負責項目的測量、施工等任務(wù) ， 同時邀請知名監(jiān)理公司 進行監(jiān)理， 確保工程建設(shè)質(zhì)量 。 淮安誠信 “ 冷鏈物流中心 ”項目的開發(fā)建設(shè)，將商流、物流、信息流、資金流融為一體，將市場功能、 運輸、倉儲 配送 等 功能融于 一體 ， 將有力的促進農(nóng)副產(chǎn)品的流通， 保障 人民 生活需求，拉動 相關(guān) 行業(yè)的發(fā)展。因此，我國冷鏈產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場潛力巨大，市場對冷鏈物流的需求相當迫切。城鎮(zhèn)居民的食品消費支出中，時鮮易腐食品的消費已占 5l%，全國年易腐類食品消費量約 。中國平均食物年產(chǎn)值約為 3000億美元，超過 20%的食品缺乏很好地冷藏，各類易腐食品總產(chǎn)量近 10億噸，城鎮(zhèn)居民易腐食品的消費占總易腐食品消費的 51%。近年來，中國的食品加工行業(yè)發(fā)展迅速，食品冷鏈物流快速發(fā)展，以一些食品加工 行業(yè)的龍頭企業(yè)為先導 。 我國的冷鏈產(chǎn)業(yè)起步于上世紀 50年代的肉食品外貿(mào)出口 。 由于 食品冷鏈 是以保證易腐食品品質(zhì)為目的，以保持低溫環(huán)境為核心要求的供應(yīng)鏈系統(tǒng)，所以它比一般常溫物流系統(tǒng)的要求更高、更復雜，建設(shè)投資也要大很多，是一個龐大的系統(tǒng)工程。 ? 超冷鏈食品 超冷鏈食品 適于在 50℃以下保存 ， 比如生魚片等。 ? 冷凍食品、冰品 冷凍食品、冰品 適于在 18℃以下保存。 目前，冷鏈適合的產(chǎn)品還可以按照存貯的溫度不同分為以下四類 ： ? 冷藏食品 冷藏食品 適于在 0℃ ～ 7℃保存 ， 比如 ： 生鮮蔬菜 (葉菜類、截切生鮮蔬菜 )、果汁、牛乳、乳飲料、禽蛋類等。它是隨著科學技術(shù)的進步、制冷技術(shù)的發(fā)展而建立起來的，是以冷凍工藝學為基礎(chǔ)、以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過程；是需要特別裝置，需要注意運送過程、時間掌控、運輸型態(tài)、物流成本所占成本比例非常高的特殊物流形式。 技術(shù)、設(shè)備、建筑物 (主體工程 ) （ 1）項目的技術(shù)背景和工藝和發(fā)展情況 冷鏈是指為保持 新鮮食品及冷凍食品等的品質(zhì)，使其在從生產(chǎn)到消費的過程中，始終處于低溫狀態(tài)的配有專門設(shè)備的物流網(wǎng)絡(luò)。 建設(shè)方案： 在建設(shè)期 成立 項目建設(shè)領(lǐng)導小組，由公司 總經(jīng)理 任組長，加強協(xié)調(diào)，精心組織，嚴格 項目資金 管理。 冷鏈物流中心 按一次規(guī)劃、分期建設(shè) 原則 組織實施， 并 逐步 完善冷藏配送車輛、搬運設(shè)施 設(shè)備 、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、倉儲系統(tǒng)、配送系統(tǒng)等配套設(shè)施 設(shè)備 。截至 2021 年底， 淮安誠信貨物配送有限公司 總資產(chǎn) 3092 萬元 ,凈利潤 萬元，資產(chǎn)負債率為 %。目前公司擁有專業(yè)技術(shù)人員 32 名，專業(yè)涉及 制冷技術(shù)、 冷藏運輸 、倉儲 和配送等多個領(lǐng)域，其中具備中高級專業(yè)技術(shù)職稱的有 21 人。 主營業(yè)務(wù)： 冷藏品、冷凍品、農(nóng)副產(chǎn)品的運輸、 儲存、配送 等業(yè)務(wù) 。在發(fā)展的同時，公司十分注重物流新技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用， 2021 年公司建立 了 GPS車輛跟蹤服務(wù)系統(tǒng)， 2021 年公司與成都博實信息技術(shù)有限公司合作開發(fā)了物流管理系統(tǒng)軟件， 建立了以客戶為中心的冷鏈物流服務(wù)標準； 2021年，公司通過 了 ISO9001： 2021 質(zhì)量管理體系認證，具備 了 AAA 級企業(yè)資質(zhì)。 近年來，通過 滾動發(fā)展，公司逐步更新了一批 先進的冷藏運輸車輛 ， 建成了年吞吐能力 50000 噸的 冷藏 倉儲設(shè)施，具備了 立足淮安、輻射蘇北、服務(wù)江蘇、安徽、上海、河南、山西、陜西、東北等多個省市的冷藏運輸能力。公司與 光明乳業(yè)股份有限 公司 、蒙牛乳業(yè)（集團）股份有限公司、伊利實業(yè)集團股份有限公司 、 雨潤集團有限公司、 雙匯 股份 有限公司等 國內(nèi) 大型 食品 企業(yè)建立 和 保持著良好的合 作關(guān)系，承攬了上述客戶在華東地區(qū) 的大宗 貨物 運輸 任務(wù) ，承擔了 光明乳業(yè)南京、涇陽 、富裕 等 工廠 全部產(chǎn)品的運輸業(yè)務(wù) 以及光明奶粉在全國的 配送業(yè)務(wù)。經(jīng)過 7 年的不懈努力， 公司 逐步發(fā)展成為輻射上海、南京、合肥、西安、廣州、天津等地區(qū)，集運輸、倉儲、冷藏 等功能于一體的跨區(qū)域、網(wǎng)絡(luò)式的現(xiàn)代 冷鏈 物流企業(yè) 。 目前，公司占地 16500 平方米 ，資產(chǎn) 4200 萬元， 年營業(yè)額 5000 余萬元。 淮安市農(nóng) 副 產(chǎn)品 冷鏈物流中心項目 可行性研究報告 目 錄 第 1章 總 論 .......................................................................................................................5 項目單位基本情況 .....................................................................................................5 概況 ................................................................................................................5 財務(wù)狀況 .........................................................................................................7 項目建設(shè)方案 ............................................................................................................7 項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點 ......................................................................7 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 .......................................................................................7 技術(shù)、設(shè)備、建筑物 (主體工程 ) ......................................................................8 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 ................................................................................................ 11 項目效益 ................................................................................................................. 11 可行性研究報告編制依據(jù) ......................................................................................... 15 綜合評價 ................................................................................................................. 16 第 2章 背景及必要性 .......................................................................................................... 19 項目建設(shè)的背景 ....................................................................................................... 19 人們對食品質(zhì)量的要求逐步提高 .................................................................... 19 冷鏈物流市場發(fā)展?jié)摿薮? ........................................................................... 19 國內(nèi)第三方冷鏈物流發(fā)展滯后 ....................................................................... 20 冷鏈物流市場國際競爭日趨激烈 .................................................................... 21 項目建設(shè)的必要性 ................................................................................................... 22 滿足農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流需求，促進農(nóng)產(chǎn)品業(yè)發(fā)展 ............................................... 22 滿足速凍食品冷鏈物流需求，促進速凍食品業(yè)發(fā)展 ........................................ 23 滿足冷飲業(yè)冷鏈物流需求，促進冷飲業(yè)發(fā)展 .................................................. 24 滿足連鎖超市冷鏈物流需求，促進連鎖經(jīng)營業(yè)發(fā)展 ........................................ 25 促進區(qū)域物流業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動冷鏈物流發(fā)展 ............................................... 25 促進農(nóng)民增收，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè) ...................................................... 26 有利于完善區(qū)域冷鏈產(chǎn)業(yè)鏈條，擴大生產(chǎn)規(guī)模 ............................................... 26 第 3章 建設(shè)條件 ................................................................................................................... 28 項目區(qū)概況 .............................................................................................................. 28 建設(shè)地點選擇 ................................................................................................ 28 自然條件 .......................................................................................