毛莊農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目招商策劃方案-文庫吧資料
2024-09-19 15:23本頁面
【正文】 此類商鋪進(jìn)行統(tǒng)一租賃管理經(jīng)營(yíng) （收銀由經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一收銀，后集中結(jié)算，統(tǒng)一營(yíng)銷推廣和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理 ）； 另外 是針對(duì) 項(xiàng)目 自營(yíng)部分的考慮，重在先培育品牌，培育成熟后再轉(zhuǎn)給投資者經(jīng)營(yíng)或銷售產(chǎn)權(quán) 。 、招商方式 針對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營(yíng)模式的特點(diǎn)， 作為 招商考慮，確保 項(xiàng)目 的如期開業(yè)。 、配套項(xiàng)目 A、肯德基、麥當(dāng)勞、 德克士、 必勝客、酒吧、咖啡茶座、特色小吃、量販 KTV、電影院 等； B、健身中心、美容中心、 婚紗 寫真 店 、數(shù)碼 專賣 中心、藥店、醫(yī)療診所等； C、銀行 、郵局、電信服務(wù)、票務(wù)中心等。 、招商范圍 、 主營(yíng)項(xiàng)目 專業(yè)賣場(chǎng)類 ； 服裝服飾類；皮鞋皮具 類；珠寶飾品類；精品百貨類；兒童用品類；餐飲娛樂類；綜合服務(wù)類 。 “固本吸遠(yuǎn)、遠(yuǎn)交近攻”的招商原則 本項(xiàng)目的招商要以商業(yè)地產(chǎn)全程整合理論為指導(dǎo)思想，先期招商的目的是為銷售商鋪，后期招商的目的是為保證經(jīng)營(yíng)，根據(jù)項(xiàng)目的銷售時(shí)機(jī)把握好招商的節(jié)奏，堅(jiān)持以“固本吸遠(yuǎn)、遠(yuǎn)交近攻”的招商原則。 牌 、不交叉、不重復(fù)的原則 為滿足不同類型消費(fèi)者的多種需求，不同店鋪之間形成“差異化經(jīng)營(yíng)”，充分體現(xiàn)多業(yè)態(tài)、多功能的“一站式”購物特點(diǎn)。 、 堅(jiān)持品牌經(jīng)營(yíng)的原則 旨在突出 項(xiàng)目 的經(jīng)營(yíng)特色，以國(guó)內(nèi) 外 知名品牌 旗艦店 及 大型超市 為主，尤其要注意中高檔品牌價(jià)位 的 適 中 ， 因?yàn)槟壳盎轁?jì)區(qū)范圍 內(nèi)還未有過中高檔品牌 商品及在 惠濟(jì)區(qū) 有良好的消費(fèi)基礎(chǔ)的傳統(tǒng)品牌等。 、招商原則 公司秉承以客戶為中心，誠(chéng)信為本、信譽(yù)至上、互惠合作 的 本文檔由華濤教學(xué)資料室為您傾心整理，歡迎下載！ 原則。在保證經(jīng)濟(jì)利 益的同時(shí)以最快的速度、最大的能量、最小的投入，提升 項(xiàng)目 的知名度、美譽(yù)度、信譽(yù)度，提升企業(yè)的無形資產(chǎn)價(jià)值，拓寬融資渠道，創(chuàng)名牌企業(yè)。 ，滿足需求為中心，根據(jù)市場(chǎng)和商圈競(jìng)爭(zhēng)狀況，結(jié)合 項(xiàng)目 的總體定位，進(jìn)行各門類各業(yè)種的定位，合理鎖定商品，重在突出品牌化、前衛(wèi)化、個(gè)性化。 四、 招商方案 、招商理念 一個(gè)要長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的企業(yè)，應(yīng)該與 商戶的 利益相通，命運(yùn)相連，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，合作雙贏，共同發(fā)展，形成真正意義上的，長(zhǎng)久而穩(wěn)固的戰(zhàn)略伙伴，這才是我們本次招商的工作理念。 、商戶自主經(jīng)營(yíng) 由我公司全部售出所有產(chǎn)權(quán)式商鋪，選擇物業(yè)公司進(jìn)駐，由商戶自主經(jīng)營(yíng)。 三 、營(yíng)運(yùn)模式 、經(jīng)營(yíng)管理公司 經(jīng)營(yíng) 因本項(xiàng)目是產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營(yíng)模式，即實(shí)行所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，投資者獲得其產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)，商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)交由專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一管理。 、經(jīng)營(yíng)方針 商品以質(zhì)取勝，經(jīng)營(yíng)以特取勝，服務(wù)以細(xì)取勝，購物以便取勝，品種以全取勝，價(jià)格以實(shí)取勝。 、經(jīng)營(yíng)理念定位 打造 惠濟(jì)區(qū) 首個(gè)“一站式”購物休閑中心。 地理位置優(yōu)勢(shì) :位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)的發(fā)展核心地帶 ,毗鄰惠濟(jì)區(qū)政府 。 、 次群體： 城市及鄉(xiāng)村居民，城市職業(yè)工作者、企業(yè)員工、 學(xué)生 、轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活群體。 該項(xiàng)目的開發(fā)必將確立其新城 商業(yè) 核心地位 ； 激發(fā) 新 都市活力強(qiáng)化商機(jī)， 成就未來城市商業(yè)制高點(diǎn)；促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，為周邊數(shù)十萬居民打造一個(gè)全新的生活購物大商圈； 使其成為惠濟(jì)區(qū) 繁華的 商業(yè)金融中心。 項(xiàng)目占地 227畝，建筑面積約 30 萬平方米 ； 規(guī)劃 臨主干道廣場(chǎng)面積 達(dá) X 平方米；規(guī)劃地上三層，地下兩層供大型商超、精品百貨、家電通訊、餐飲影城等使用，且擁有超過 X 萬平方米的地下停車場(chǎng)。 本文檔由華濤教學(xué)資料室為您傾心整理，歡迎下載！ 毛莊農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 升級(jí)改造項(xiàng)目 第一階 招商策劃 段 方案 集團(tuán) 企劃部 2020 年 5 月 10 日 本文檔由華濤教學(xué)資料室為您傾心整理，歡迎下載！ 目 錄 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ........................................................................................................ 1 二、經(jīng)營(yíng)策略 ........................................................................................................ 1 、項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 ..........................
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